Terrenos en venta

Descripción

Este projeto imobiliário, composto por dois terrenos urbanos não consolidados com um uso predominantemente residencial, oferece uma oportunidade única para o desenvolvimento de moradias unifamiliares geminadas e de blocos abertos. Localizados em uma área estratégica, esses lotes somam uma área total de 3.000 m² e possuem uma área edificável de 1.395,90 m²t, com possibilidade de construção de estruturas com altura máxima de B+1+BC. Ao lote 1, identificado como lote 16792, foi atribuída uma área edificável de 696,45 m² na tipologia Edifício Aberto de Grau 1. Está prevista a construção de 9 casas em bloco aberto, cada uma com área aproximada de 77,38 m². Além disso, será incluído um espaço subterrâneo para garagens, com 9 vagas de 25 m² cada, totalizando 250 m². Por outro lado, o lote 2, correspondente ao imóvel 16793, também tem uma área edificável de 696,45 m² mas na tipologia de Edifício Unifamiliar de Grau 2. Este terreno será utilizado para a construção de 3 casas unifamiliares geminadas, cada uma com um generoso espaço de 232,15 m². Ambas as parcelas podem ser desenvolvidas simultaneamente, permitindo uma coordenação eficiente tanto em termos de custos de desenvolvimento quanto de prazos de execução. Embora o projeto de urbanização tenha sido aprovado em 7 de maio de 2004 e tenha sido autorizado pela confederação hidrográfica a realizar as obras, é importante ressaltar que elas ainda não começaram. Um custo de desenvolvimento semelhante é estimado para cada parcela, de acordo com os percentuais indicados na nota simples, embora o custo total esperado não seja especificado. Esse conjunto de imóveis representa uma oportunidade atrativa para investidores e incorporadores, oferecendo uma diversidade de opções residenciais em uma localização privilegiada.

This real estate project, composed of two unconsolidated urban plots of land with a predominantly residential use, offers a unique opportunity for the development of both semi-detached single-family and open-block homes. Located in a strategic area, these plots add up to a total area of 3,000 m² and have a buildable area of 1,395.90 m²t, with the possibility of building structures with a maximum height of B+1+BC. Plot 1, identified as plot 16792, has been assigned a buildable area of 696.45 m² in the Grade 1 Open Building typology. The construction of 9 homes in an open block has been planned, each with an approximate area of 77.38 m². Additionally, an underground space will be included for garages, with 9 spaces of 25 m² each, adding up to a total of 250 m². On the other hand, plot 2, corresponding to property 16793, also has a buildable area of 696.45 m² but in the typology of Grade 2 Single-Family Building. This land will be used for the construction of 3 semi-detached single-family homes, each with a generous space of 232.15 m². Both plots can be developed simultaneously, allowing efficient coordination both in terms of development costs and execution deadlines. Although the urbanization project was approved on 7 May 2004 and has been authorized by the hydrographic confederation to carry out the works, it is important to note that they have not yet begun. A similar development cost is estimated for each plot, according to the percentages indicated in the simple note, although the total expected cost is not specified. This set of properties represents an attractive opportunity for investors and developers, offering a diversity of residential options in a prime location.

Este proyecto inmobiliario, compuesto por dos suelos urbanos no consolidados con un uso predominante residencial, ofrece una oportunidad única para el desarrollo de viviendas tanto unifamiliares adosadas como en bloque abierto. Ubicados en una zona estratégica, estos terrenos suman una superficie total de 3.000 m² y presentan una edificabilidad de 1.395,90 m²t, con la posibilidad de construir estructuras de altura máxima B+1+BC. La parcela 1, identificada como finca 16792, tiene asignada una edificabilidad de 696,45 m² en la tipología de Edificación Abierta Grado 1. Se ha planificado la construcción de 9 viviendas en un bloque abierto, cada una con una superficie aproximada de 77,38 m². Adicionalmente, se incluirá un espacio subterráneo destinado a garajes, con 9 plazas de 25 m² cada una, sumando un total de 250 m². Por otro lado, la parcela 2, correspondiente a la finca 16793, también cuenta con una edificabilidad de 696,45 m² pero en la tipología de Edificación Unifamiliar Grado 2. Este terreno se destinará a la construcción de 3 viviendas unifamiliares adosadas, cada una con un generoso espacio de 232,15 m². Ambas parcelas pueden ser desarrolladas simultáneamente, permitiendo una coordinación eficiente tanto en costos de urbanización como en plazos de ejecución. Aunque el proyecto de urbanización fue aprobado el 7 de mayo de 2004 y cuenta con autorización de la confederación hidrográfica para la realización de las obras, es relevante señalar que aún no se han iniciado. Se estima un coste de urbanización similar para cada parcela, conforme a los porcentajes indicados en la nota simple, aunque no se especifica el coste total previsto. Este conjunto de propiedades representa una oportunidad atractiva para inversores y desarrolladores, ofreciendo una diversidad de opciones residenciales en una ubicación privilegiada.

Ce projet immobilier, composé de deux parcelles urbaines non consolidées à usage principalement résidentiel, offre une opportunité unique pour le développement de maisons unifamiliales jumelées et dîlots ouverts. Situées dans une zone stratégique, ces parcelles totalisent une superficie totale de 3 000 m² et ont une surface constructible de 1 395,90 m²t, avec la possibilité de construire des structures dune hauteur maximale de B+1+BC. La parcelle 1, identifiée comme la parcelle 16792, sest vu attribuer une surface constructible de 696,45 m² dans la typologie de bâtiment ouvert de grade 1. La construction de 9 logements dans un bloc ouvert a été prévu, chacun dune superficie approximative de 77,38 m². De plus, un espace souterrain sera inclus pour les garages, avec 9 espaces de 25 m² chacun, pour un total de 250 m². Dautre part, la parcelle 2, correspondant à la propriété 16793, a également une surface constructible de 696,45 m² mais dans la typologie de limmeuble unifamilial de grade 2. Ce terrain sera utilisé pour la construction de 3 maisons unifamiliales jumelées, chacune dune superficie généreuse de 232,15 m². Les deux parcelles peuvent être développées simultanément, ce qui permet une coordination efficace tant en termes de coûts de développement que de délais dexécution. Bien que le projet durbanisation ait été approuvé le 7 mai 2004 et quil ait été autorisé par la confédération hydrographique à réaliser les travaux, il est important de noter quils nont pas encore commencé. Un coût daménagement similaire est estimé pour chaque parcelle, selon les pourcentages indiqués dans la note simple, bien que le coût total prévu ne soit pas précisé. Cet ensemble de propriétés représente une opportunité attrayante pour les investisseurs et les promoteurs, offrant une diversité doptions résidentielles dans un emplacement de choix.

Questo progetto immobiliare, composto da due appezzamenti urbani non consolidati ad uso prevalentemente residenziale, offre un'opportunità unica per lo sviluppo sia di case unifamiliari bifamiliari che di case aperte. Situati in una zona strategica, questi lotti sommano una superficie totale di 3.000 m² e hanno una superficie edificabile di 1.395,90 m²t, con la possibilità di costruire strutture con un'altezza massima di B+1+BC. Al lotto 1, identificato come lotto 16792, è stata assegnata un'area edificabile di 696,45 m² nella tipologia Open Building di Grado 1. È stata pianificata la costruzione di 9 abitazioni in un blocco aperto, ciascuna con una superficie approssimativa di 77,38 m². Inoltre, sarà incluso uno spazio interrato per i garage, con 9 posti di 25 m² ciascuno, per un totale di 250 m². D'altra parte, il lotto 2, corrispondente alla proprietà 16793, ha anch'esso una superficie edificabile di 696,45 m² ma nella tipologia di Edificio Unifamiliare di Grado 2. Questo terreno sarà utilizzato per la costruzione di 3 case unifamiliari bifamiliari, ciascuna con uno spazio generoso di 232,15 m². Entrambi i lotti possono essere sviluppati contemporaneamente, consentendo un coordinamento efficiente sia in termini di costi di sviluppo che di tempi di esecuzione. Sebbene il progetto di urbanizzazione sia stato approvato il 7 maggio 2004 e sia stato autorizzato dalla confederazione idrografica a realizzare i lavori, è importante notare che questi non sono ancora iniziati. Un costo di sviluppo simile è stimato per ogni appezzamento, secondo le percentuali indicate nella nota semplice, anche se il costo totale previsto non è specificato. Questo insieme di proprietà rappresenta un'opportunità interessante per investitori e sviluppatori, offrendo una varietà di opzioni residenziali in una posizione privilegiata.

Dieses Immobilienprojekt, bestehend aus zwei nicht konsolidierten städtischen Grundstücken mit überwiegend Wohnnutzung, bietet eine einzigartige Gelegenheit für die Entwicklung von Doppelhaushälften und offenen Blockhäusern. Diese Grundstücke befinden sich in einem strategischen Gebiet und haben eine Gesamtfläche von 3.000 m² und eine bebaubare Fläche von 1.395,90 m², mit der Möglichkeit, Strukturen mit einer maximalen Höhe von B+1+BC zu bauen. Dem Grundstück 1, das als Parzelle 16792 identifiziert wurde, wurde eine bebaubare Fläche von 696,45 m² in der Typologie des offenen Gebäudes der Klasse 1 zugewiesen. Geplant ist der Bau von 9 Wohnungen in einem offenen Block mit jeweils einer ungefähren Fläche von 77,38 m². Zusätzlich wird eine Tiefgarage mit 9 Stellplätzen à 25 m² auf insgesamt 250 m² eingebaut. Auf der anderen Seite hat das Grundstück 2, das dem Objekt 16793 entspricht, ebenfalls eine bebaubare Fläche von 696,45 m², jedoch in der Typologie eines Einfamilienhauses der Klasse 2. Dieses Grundstück wird für den Bau von 3 Doppelhaushälften mit einer großzügigen Fläche von jeweils 232,15 m² genutzt. Beide Grundstücke können gleichzeitig erschlossen werden, was eine effiziente Koordination sowohl in Bezug auf die Erschließungskosten als auch auf die Ausführungstermine ermöglicht. Obwohl das Urbanisierungsprojekt am 7. Mai 2004 genehmigt wurde und von der Hydrographischen Konföderation für die Durchführung der Arbeiten genehmigt wurde, ist es wichtig zu beachten, dass sie noch nicht begonnen haben. Für jedes Grundstück werden ähnliche Erschließungskosten gemäß den in der einfachen Anmerkung angegebenen Prozentsätzen geschätzt, obwohl die zu erwartenden Gesamtkosten nicht angegeben sind. Diese Immobilien stellen eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Entwickler dar und bieten eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten in bester Lage.

Dit vastgoedproject, bestaande uit twee niet-geconsolideerde stedelijke percelen met een overwegend residentieel gebruik, biedt een unieke kans voor de ontwikkeling van zowel halfvrijstaande eengezinswoningen als open-blokwoningen. Gelegen in een strategisch gebied, hebben deze percelen samen een totale oppervlakte van 3.000 m² en een bebouwbare oppervlakte van 1.395,90 m²t, met de mogelijkheid om constructies te bouwen met een maximale hoogte van B+1+BC. Perceel 1, geïdentificeerd als perceel 16792, heeft een bebouwbare oppervlakte van 696,45 m² toegewezen gekregen in de typologie van klasse 1 open gebouwen. De bouw van 9 woningen in een open blok is gepland, elk met een oppervlakte van ongeveer 77,38 m². Daarnaast komt er een ondergrondse ruimte voor garages, met 9 ruimtes van elk 25 m², wat neerkomt op een totaal van 250 m². Aan de andere kant heeft perceel 2, overeenkomend met eigendom 16793, ook een bebouwbare oppervlakte van 696,45 m², maar in de typologie van klasse 2 eengezinswoning. Deze grond zal worden gebruikt voor de bouw van 3 geschakelde eengezinswoningen met elk een royale oppervlakte van 232,15 m². Beide percelen kunnen gelijktijdig worden ontwikkeld, waardoor een efficiënte coördinatie mogelijk is, zowel wat betreft de ontwikkelingskosten als de uitvoeringstermijnen. Hoewel het urbanisatieproject op 7 mei 2004 werd goedgekeurd en door de hydrografische confederatie is goedgekeurd om de werken uit te voeren, is het belangrijk op te merken dat ze nog niet zijn begonnen. Voor elk perceel worden vergelijkbare ontwikkelingskosten geraamd volgens de percentages die in de eenvoudige nota zijn aangegeven, hoewel de totale verwachte kosten niet worden gespecificeerd. Deze reeks panden vertegenwoordigt een aantrekkelijke kans voor investeerders en ontwikkelaars en biedt een diversiteit aan woonmogelijkheden op een toplocatie.

Detta fastighetsprojekt, som består av två okonsoliderade stadstomter med övervägande bostadsanvändning, erbjuder en unik möjlighet för utveckling av både parhus och öppna kvarter. Dessa tomter ligger i ett strategiskt område och har en total yta på 3 000 m² och en byggbar yta på 1 395,90 m²t, med möjlighet att bygga strukturer med en maximal höjd på B+1+BC. Tomt 1, identifierad som tomt 16792, har tilldelats en byggbar yta på 696,45 m² i typologin Grade 1 Open Building. Byggandet av 9 bostäder i ett öppet kvarter har planerats, var och en med en ungefärlig yta på 77,38 m². Dessutom kommer ett underjordiskt utrymme att ingå för garage, med 9 platser på 25 m² vardera, vilket ger totalt 250 m². Å andra sidan har tomt 2, motsvarande fastighet 16793, också en byggbar yta på 696,45 m² men i typologin för enfamiljshus klass 2. Denna mark kommer att användas för byggande av 3 parhus enfamiljshus, var och en med en generös yta på 232,15 m². Båda områdena kan utvecklas samtidigt, vilket möjliggör effektiv samordning både när det gäller utvecklingskostnader och tidsfrister för genomförandet. Även om urbaniseringsprojektet godkändes den 7 maj 2004 och har godkänts av det hydrografiska förbundet för att utföra arbetena, är det viktigt att notera att de ännu inte har påbörjats. En liknande exploateringskostnad beräknas för varje tomt, enligt de procentsatser som anges i den enkla anmärkningen, även om den totala förväntade kostnaden inte anges. Denna uppsättning fastigheter representerar en attraktiv möjlighet för investerare och utvecklare, och erbjuder en mångfald av bostadsalternativ i ett utmärkt läge.

Dette ejendomsprojekt, der består af to ukonsoliderede bygrunde med overvejende boliganvendelse, giver en unik mulighed for udvikling af både dobbelthuse enfamiliehuse og åbne blokke. Beliggende i et strategisk område udgør disse grunde et samlet areal på 3.000 m² og har et bygbart areal på 1.395,90 m²t med mulighed for bygningskonstruktioner med en maksimal højde på B + 1 + BC. Plot 1, identificeret som matrikel 16792, har fået tildelt et bebyggeligt areal på 696,45 m² i Grade 1 Open Building typologien. Der er planlagt opførelse af 9 boliger i en åben blok, hver med et omtrentligt areal på 77,38 m². Derudover vil der blive inkluderet et underjordisk rum til garager med 9 rum på hver 25 m², hvilket giver op til i alt 250 m². På den anden side har matrikel 2, svarende til ejendom 16793, også et bebyggeligt areal på 696,45 m², men i typologien for klasse 2 enfamiliehus. Denne grund vil blive brugt til opførelse af 3 dobbelthuse, hver med et generøst areal på 232,15 m². Begge grunde kan udvikles samtidigt, hvilket muliggør effektiv koordinering både med hensyn til udviklingsomkostninger og udførelsesfrister. Selvom urbaniseringsprojektet blev godkendt den 7. maj 2004 og er blevet godkendt af den hydrografiske sammenslutning til at udføre arbejderne, er det vigtigt at bemærke, at de endnu ikke er begyndt. En lignende byggemodningsomkostning anslås for hver grund i henhold til de procentsatser, der er angivet i den enkle note, selv om de samlede forventede omkostninger ikke er specificeret. Dette sæt ejendomme repræsenterer en attraktiv mulighed for investorer og udviklere, der tilbyder en mangfoldighed af boligmuligheder i en førsteklasses beliggenhed.

Dette eiendomsprosjektet, som består av to ukonsoliderte urbane tomter med overveiende boligbruk, gir en unik mulighet for utvikling av både tomannsboliger og åpne blokker. Disse tomtene ligger i et strategisk område, og utgjør et samlet areal på 3 000 m² og har et byggbart areal på 1 395,90 m²t, med mulighet for å bygge konstruksjoner med en maksimal høyde på B + 1 + BC. Tomt 1, identifisert som tomt 16792, har fått tildelt et byggbart areal på 696,45 m² i Grade 1 Open Building-typologien. Det er planlagt bygging av 9 boliger i en åpen blokk, hver med et omtrentlig areal på 77,38 m². I tillegg vil en underjordisk plass bli inkludert for garasjer, med 9 mellomrom på 25 m² hver, og legger opp til totalt 250 m². På den annen side har tomt 2, tilsvarende eiendom 16793, også et byggbart areal på 696,45 m², men i typologien til klasse 2 enebolig. Dette landet vil bli brukt til bygging av 3 tomannsboliger, hver med en sjenerøs plass på 232,15 m². Begge tomtene kan utvikles samtidig, noe som gir effektiv koordinering både når det gjelder utbyggingskostnader og gjennomføringsfrister. Selv om urbaniseringsprosjektet ble godkjent 7. mai 2004 og har blitt autorisert av den hydrografiske konføderasjonen til å utføre arbeidene, er det viktig å merke seg at de ennå ikke har begynt. En lignende utviklingskostnad estimeres for hver tomt, i henhold til prosentandelene som er angitt i det enkle notatet, selv om den totale forventede kostnaden ikke er spesifisert. Dette settet av eiendommer representerer en attraktiv mulighet for investorer og utviklere, og tilbyr et mangfold av boligalternativer med en førsteklasses beliggenhet.

Ten projekt nieruchomoci, skadajcy si z dwóch nieskonsolidowanych dziaek miejskich o przeznaczeniu gównie mieszkaniowym, oferuje wyjtkow okazj do rozwoju zarówno domów jednorodzinnych w zabudowie bliniaczej, jak i domów w blokach otwartych. Pooone w strategicznym miejscu dziaki o cznej powierzchni 3 000 m² i powierzchni zabudowy 1 395,90 m², z moliwoci zabudowy o maksymalnej wysokoci B+1+BC. Dziaka 1, oznaczona jako dziaka 16792, ma przypisan powierzchni zabudowy 696,45 m² w typologii Grade 1 Open Building. Zaplanowano budow 9 domów w otwartym bloku, kady o przyblionej powierzchni 77,38 m². Dodatkowo przewidziano podziemn przestrze garaow, z 9 miejscami po 25 m² kade, co daje cznie 250 m². Z kolei dziaka nr 2, odpowiadajca nieruchomoci nr 16793, równie ma powierzchni zabudowy 696,45 m², ale w typologii budynku jednorodzinnego klasy 2. Dziaka ta zostanie wykorzystana pod budow 3 domów jednorodzinnych w zabudowie bliniaczej, kady o duej powierzchni 232,15 m². Obie dziaki mog by zagospodarowywane równoczenie, co pozwala na sprawn koordynacj zarówno pod wzgldem kosztów zagospodarowania, jak i terminów realizacji. Chocia projekt urbanizacji zosta zatwierdzony 7 maja 2004 r. i zosta zatwierdzony przez konfederacj hydrograficzn do przeprowadzenia prac, naley zauway, e jeszcze si nie rozpoczy. Podobny koszt zagospodarowania szacuje si dla kadej dziaki, zgodnie z wartociami procentowymi wskazanymi w prostej nocie, chocia cakowity przewidywany koszt nie jest okrelony. Ten zestaw nieruchomoci stanowi atrakcyjn okazj dla inwestorów i deweloperów, oferujc rónorodne opcje mieszkaniowe w doskonaej lokalizacji.

3,0001,395.90B+1+BC 1 16792 1 696.45 9 77.38 9 25 250 16793 2 696.45 2 3 232.15 200457

, , , . , 3 000 ² 1 395,90 ², B+1+BC. 1, 16792, 696,45 ² 1- . 9 , 77,38 ². , , 9 25 ² , 250 ². , 2, 16793, 696,45 ², 2- . 3 , 232,15 ². , , . , 7 2004 . , , . , , . , .

Tämä kiinteistöhanke, joka koostuu kahdesta konsolidoimattomasta kaupunkitontista, jotka ovat pääosin asuinkäytössä, tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden sekä paritalo- että avotaloasuntojen kehittämiseen. Nämä strategisella alueella sijaitsevat tontit ovat kokonaispinta-alaltaan 3 000 m² ja niiden rakennettava pinta-ala on 1 395,90 m²t, ja niissä on mahdollisuus rakentaa rakenteita, joiden enimmäiskorkeus on B + 1 + BC. Tontille 1, joka on tunnistettu tontiksi 16792, on osoitettu 696,45 m²: n rakennettava pinta-ala luokan 1 avoimen rakennuksen typologiassa. Avoimeen kortteliin on suunniteltu 9 kodin rakentamista, joista jokaisen pinta-ala on noin 77,38 m². Lisäksi autotalleille tulee maanalainen tila, jossa on 9 25 m²:n tilaa, yhteensä 250 m². Toisaalta tontilla 2, joka vastaa kiinteistöä 16793, on myös rakennusalaa 696,45 m², mutta luokan 2 omakotitalon typologiassa. Tällä tontilla rakennetaan 3 paritaloa, joissa kussakin on runsaasti tilaa 232,15 m². Molempia tontteja voidaan kehittää samanaikaisesti, mikä mahdollistaa tehokkaan koordinoinnin sekä kehityskustannusten että toteutusaikataulujen osalta. Vaikka kaupungistumishanke hyväksyttiin 7. toukokuuta 2004 ja hydrografinen konfederaatio on valtuuttanut sen töiden suorittamiseen, on tärkeää huomata, että ne eivät ole vielä alkaneet. Jokaiselle tontille arvioidaan samanlaiset kehityskustannukset yksinkertaisessa huomautuksessa ilmoitettujen prosenttiosuuksien mukaan, vaikka odotettuja kokonaiskustannuksia ei ole määritelty. Tämä kiinteistösarja tarjoaa houkuttelevan mahdollisuuden sijoittajille ja kehittäjille, sillä se tarjoaa erilaisia asuinvaihtoehtoja erinomaisella paikalla.

. 3000 1395.90 B + 1 + BC. 1 16792 696.45 1. 9 77.38 . 9 25 250 . 2 16793 696.45 2. 3 232.15 . . 7 / 2004 . . .

Aquest projecte immobiliari, compost per dos sòls urbans no consolidats amb un ús predominant residencial, ofereix una oportunitat única per al desenvolupament d' habitatges tant unifamiliars adossats com en bloc obert. Ubicats en una zona estratègica, aquests terrenys sumen una superfície total de 3.000 m ² i presenten una edificabilitat de 1.395,90 m ² st, amb la possibilitat de construir estructures d' alçada màxima B + 1 + BC. La parcel.la 1, identificada com a finca 16792, té assignada una edificabilitat de 696,45 m ² en la tipologia d' Edificació Oberta Grau 1. S' ha planificat la construcció de 9 habitatges en un bloc obert, cadascuna amb una superfície aproximada de 77,38 m ². Addicionalment, s' inclourà un espai subterrani destinat a garatges, amb 9 places de 25 m ² cadascuna, sumant un total de 250 m ². D' altra banda, la parcel.la 2, corresponent a la finca 16793, també compta amb una edificabilitat de 696,45 m ² però en la tipologia d' Edificació Unifamiliar Grau 2. Aquest terreny es destinarà a la construcció de 3 habitatges unifamiliars adossats, cadascuna amb un generós espai de 232,15 m ². Ambdues parcel·les poden ser desenvolupades simultàniament, permetent una coordinació eficient tant en costos d'urbanització com en terminis d'execució. Tot i que el projecte d' urbanització va ser aprovat el 7 de maig de 2004 i compta amb autorització de la confederació hidrogràfica per a la realització de les obres, és rellevant assenyalar que encara no s' han iniciat. S' estima un cost d' urbanització similar per a cada parcel.la, conforme als percentatges indicats en la nota simple, encara que no s' especifica el cost total previst. Aquest conjunt de propietats representa una oportunitat atractiva per a inversors i desenvolupadors, oferint una diversitat d' opcions residencials en una ubicació privilegiada.