Terrenos en venta

Descripción

Oportunidad única para inversores especiales, promotores, constructores, este terreno con uso Hotelero y residencial con vistas exclusivas al Golf y al Mar, cerca de la playa, en el Golf - Situada en Baviera Golf (Velez-Málaga) , tiene una edificabilidad de 21.632 m2 y ocupa una superficie de 16.295 m2. - Forma parte de una zona de alto perfil, junto al campo de golf de Baviera y alrededor de 900 viviendas, la mayoría unifamiliares con jardín privado. - Situado a 500 metros de Caleta de Vélez, famosa por su puerto deportivo y sus magníficas playas, entre las mejores de la Costa del Sol, y a 20 minutos de Málaga, con acceso directo a la autovía. El uso del terreno es el siguiente : uso hotelero como HOTEL (ej. hotel de 4 estrellas con 370 habitaciones), Moteles, Apartoteles, etc. Además, el ayuntamiento ha confirmado la posibilidad de destinar hasta el 49% del suelo a alguno de los siguientes usos: 1. Vivienda comunitaria, como por ejemplo una RESIDENCIA ANTIGUA, una residencia para niños, una residencia de estudiantes. 2. Uso de oficinas, como Gestorías, Inmobiliarias, Bancos... 3. Uso comercial, como mercados, supermercados, tiendas, etc. 4. Uso de servicios médicos, como hospitales, clínicas, departamentos ambulatorios, etc. 5. Uso de servicios de hostelería, como cafeterías, bares, restaurantes, discotecas, casinos, etc. 6. Uso industrial: procesamiento de materias primas o semiacabadas. 7. Uso educativo: escuelas, guarderías, universidades, etc. 8. Uso recreativo y cultural: espectáculos, cines, bibliotecas, museos, etc. Es decir, es posible destinar todo el terreno y su edificabilidad a dos o más de los usos mencionados (por ejemplo, 1 hotel + 1 residencia de ancianos). Es posible obtener un permiso de construcción pagando el importe de la garantía por las obras simultáneas de urbanización y construcción. Valoración : o Su valor catastral es de 8.849.932,93 , tras una reciente tasación municipal. o Su VALOR en peritaje hipotecario es de 8.636.737,13 Perito oficial. Precio de venta 3.900.000 . Para cualquier información adicional, comuníquese con nosotros, se solicita NDA y LOI

A rare opportunity special investors, promoters, builders, this land with Hotel and residential use with exclusive Golf and Sea views, close to the beach, in the Golf - Located in Baviera Golf (Velez-Malaga) , it has a buildable surface area of 21,632 m2 and occupies an area of 16,295 m2. - It is part of a high profile area, next to the Baviera golf course and around 900 houses, most of them detached houses with private gardens. - Located 500 meters from Caleta de Velez, famous for its marina and its magnificent beaches, among the best on the Costa del Sol, and 20 minutes from Malaga, with direct access to the highway. The use of the land is as follows : hotel use such as HOTEL (eg 4 star hotel with 370 rooms), Motels, Apartoteles, etc. In addition, the town hall has confirmed the possibility of allocating up to 49% of the land to one of the following uses: 1. community housing, such as an OLD RESIDENCE, a children's residence, a student residence. 2. Use of offices, such as Gestorías, Real Estate, Banks... 3. Commercial use, such as markets, supermarkets, stores, etc. 4. Use of medical services, such as hospitals, clinics, outpatient departments, etc. 5. Use of hospitality services, such as cafeterias, bars, restaurants, nightclubs, casinos, etc. 6. Industrial use: processing of raw or semi-finished materials. 7. Educational use: schools, kindergartens, universities, etc. 8. Recreational and cultural use: shows, cinemas, libraries, museums, etc. In other words, it is possible to allocate the entire land and its buildable surface area to two or more of the above-mentioned uses (for example, 1 hotel + 1 retirement home). It is possible to obtain a building permit by paying the guarantee amount for the simultaneous urbanization and construction works. Assessment : o Its cadastral value is 8,849,932.93, after a recent municipal evaluation. o Its VALUE in mortgage expertise is 8,636,737.13 Official expert. Sale price 3,900,000. For any additional information, please contact us, NDA and LOI requested