4 dormitorio villa en venta

Descripción

En venta un chalet independiente en en Polígono 3 parcela 187, Lugar El Fuerte, Igueste de Candelaria, el tiempo de ejecución son 24 meses máximo. Una moderna casa independiente de 4 dormitorios, de tres niveles, con garaje para dos coches, piscina y jardín privado. La parcela se sitúa sobre terreno con topografía abrupta en desnivel descendente con una pendiente en el terreno natural de 22%, en suelo urbano consolidado y su uso principal es residencial unifamiliar en Ciudad Jardín intensiva CJB-2. La parcela tiene forma rectangular, posee un muro medianero que linda con una parcela edificada en su orientación norte. En el espacio exterior desarrollado en tres alturas, se plantea en un primer nivel zonas ajardinadas con grava y un talud vegetal con escalera exterior para unir con nivel inferior, nivel 0. En el nivel 0 se plantea la construcción de una piscina, con espacio pavimentado contiguo y zonas de césped artificial en retranqueos y patios, además de una escalera exterior para bajar al nivel -01. En el nivel inferior, se ubica una zona de terreno vegetal para formación de huertos y árboles frutales y la entrada al garaje cubierto, al cual se accede con una rampa ubicada en el retranqueo norte entre el nivel 01 y -01. La parcela tiene una superficie de 765,11 m2. PLANTA 01: 41,65 m2 de superficie construida. PLANTA 00: 171,24 m2 de superficie construida. Superficie total construida computable: 214,94 m2. Nivel 01 (nivel de calle): Una vez se accede a la parcela, tienes la posibilidad de llegar al nivel -01 mediante una rampa exterior; por otro lado, puedes acceder por una escalera exterior en un talud vegetal al nivel inferior planta 00; y, por último, mediante una plataforma de hormigón que se apoya sobre la cubierta de grava del nivel inferior, se accede hasta un medio de la parcela. Aquí encontraremos un hall de entrada con escalera interior para bajar a los espacios de día. Y un espacio de despacho/cuarto invitados. Nivel 00: En el nivel intermedio, se plantea la zona de día de la vivienda formada por salón, comedor y cocina en un único espacio diáfano, muy relacionado con las zonas exteriores de solárium y piscina. Por otro lado, la zona de noche, conformada por una suite principal (con vestidor y baño integrados), dos habitaciones individuales, espacio de juegos y baño familiar. Los espacios de noche se abren hacia patios interiores ajardinados, con árboles de gran porte tipo palmeras. Nivel -01: Planta semienterrada, con acceso por rampa exterior desde el nivel 01 (calle) y acceso peatonal por escalera interior desde nivel 00 (zona de día). Se ubican en ella aparcamiento para dos vehículos, trastero, cuarto para maquinaria de piscina y dos espacios para instalaciones. A su vez, en las zonas exteriores de este nivel (retranqueo este), encontramos una zona de terreno vegetal para árboles frutales y huertos y escalera exterior para acceder al nivel 00 de solárium/piscina. Consideraciones de durabilidad: Este edificio se proyecta para cumplir los requisitos esenciales de resistencia mecánica y estabilidad, seguridad en caso de incendio, higiene, salud y medio ambiente y seguridad de uso. El cumplimiento de tales requisitos se prevé satisfacer durante la vida útil de 50 años, período en el que el usuario ha de acreditar el mantenimiento cuyo manual forma parte del libro del edificio. Contáctenos para más información sobre el proyecto y su memoria de calidades. Impuesto anual IBI por el terreno son de 429,74. Referencia lusarealty.com 52215 ID: 52215

For sale an independent villa in Polígono 3 plot 187, Lugar El Fuerte, Igueste de Candelaria, the execution time is 24 months maximum. A modern independent 4-bedroom house, on three levels, with a garage for two cars, swimming pool and private garden. The plot is located on land with steep topography on a descending slope with a natural terrain slope of 22%, on consolidated urban land and its main use is single-family residential in intensive Garden City CJB-2. The plot has a rectangular shape, it has a party wall that borders a built plot on its north orientation. In the outdoor space developed on three levels, on the first level there are garden areas with gravel and a vegetal slope with an external staircase to connect with the lower level, level 0. On level 0, the construction of a swimming pool is proposed, with a paved space. adjacent and areas of artificial grass in setbacks and patios, as well as an external staircase to go down to level -01. On the lower level, there is an area of vegetal land for the formation of orchards and fruit trees and the entrance to the covered garage, which is accessed with a ramp located in the northern setback between level 01 and -01. The plot has an area of 765,11 m2. FLOOR 01: 41,65 m2 of constructed area. FLOOR 00: 171,24 m2 of constructed area. Total computable built area: 214,94 m2. Level 01 (street level): Once you access the plot, you have the possibility of reaching level -01 through an external ramp; On the other hand, you can access the lower level, floor 00, through an external staircase on a vegetal slope; and finally, through a concrete platform that rests on the gravel cover of the lower level, you access the middle of the plot. Here we will find an entrance hall with an internal staircase to go down to the day spaces. And an office/guest room space. Level 00: On the intermediate level, the day area of the house is proposed, consisting of the living room, dining room and kitchen in a single open space, closely related to the outdoor areas of the solarium and pool. On the other hand, the night area, made up of a master suite (with integrated dressing room and bathroom), two single bedrooms, a games space and a family bathroom. The night spaces open onto landscaped interior patios, with large palm-type trees. Level -01: Semi-buried floor, with access via external ramp from level 01 (street) and pedestrian access via internal staircase from level 00 (day area). There is parking for two vehicles, a storage room, a room for pool machinery and two spaces for installations. At the same time, in the exterior areas of this level (east setback), we find an area of vegetal land for fruit trees and orchards and an exterior staircase to access level 00 of the solarium/pool. Durability Considerations: This building is designed to meet the essential requirements of mechanical resistance and stability, safety in case of fire, hygiene, health and environment and safety of use. Compliance with such requirements is expected to be met during the useful life of 50 years, a period in which the user must prove the maintenance whose manual is part of the building's book. Contact us for more information about the project and its quality report. Annual IBI tax for the land is 429.74. Reference lusarealty.com 52215 ID: 52215