Escritório para alquilar

Descripción

MARIATOMASA Real Estate offers you EXCLUSIVELY these spacious (200 m2, expandable) offices located on the top floor of a modern office building located in the heart of the Abando neighbourhood in the centre of Bilbao. It is a top floor, totally exterior to 2 façade fronts, both exterior, from which from its large windows facing South/West on one side and North/East on the other you can see practically all of Bilbao on both fronts, from among others Mount Artxanda and surroundings, Isozaki, Iberdrola etc. on the one hand, to the entire mountain range of Pagasarri, Ganekogorta or Argalario on the left bank, a large part of the city centre, etc. on the other side. Previously, it was the headquarters for many years of a prestigious architecture firm where natural light was essential for its daily work in the preparation of plans, etc. Today the office is offered in a state of construction so that future tenants can carry out the adaptation work to their total liking within a long-term contract (10, 15 or more years) to be agreed for greater contractual security of the tenant. This adaptation would consist, apart from the furniture, in the installation of the technical office ceiling with its integrated air conditioning hot / cold, floor covering, walls (finished and painted) and updating / modernization where appropriate of the 2 existing bathrooms. It is also possible that the property would take over the renovation, but in that case the rental price would logically vary upwards from the one published here. The office building has a concierge service during working hours, as well as 2 lifts and the possibility of parking spaces in the same building or nearby. The offices stand out for their great luminosity even on the greyest days of winter as in the photos in the advertisement, for their height and their unobstructed views from their large windows facing the 4 cardinal points, all the windows are new, tilt-and-turn and with thick Climalit glass. Located on the top floor, they have the legal possibility of extending another 10 m2 approx., work that would be carried out in case of interest by the owner. It is also possible to make a second entrance, additional and independent of the current one. Finally, the offices have a large terrace of about 14-15 m2, which can be used as a leisure and leisure space for employees and also as an element of image and attention to visitors and customers on days of good weather, for more informal meetings, lunches, etc., always with wonderful views over the city. The socio-economic environment of the offices is medium-high/high, and it has all the catering services, food, etc. typical of the center of the town. The office building also has 2 elevators to serve its 8 floors. Community fees (200 per month) are borne by the tenant, although the above would be a negotiable point in case of real interest in the offices.

Inmobiliaria MARIATOMASA le ofrece EN EXCLUSIVA estas amplias (200 m2, ampliables) oficinas ubicadas en la última planta de un moderno edificio de oficinas situado en pleno barrio de Abando en el centro de Bilbao. Se trata de una última planta, totalmente exterior a 2 frentes de fachada, ambos exteriores, desde los que desde sus grandes ventanales orientados al Sur/Oeste por un lado y Norte/Este por otro se divisa prácticamente todo Bilbao por ambos frentes, desde entre otros el monte Artxanda e inmediaciones, Isozaki, Iberdrola etc. por un lado, hasta toda la cadena montañosa del Pagasarri, Ganekogorta o Argalario ya en la margen izquierda, gran parte del centro de la ciudad, etc por el otro lado. Anteriormente fue la sede durante muchos años de un prestigioso despacho de arquitectura donde la luz natural era imprescindible para su labor diaria en la confección de planos, etc. Hoy la oficina se ofrece en estado de obra para que puedan los futuros inquilinos realizar la obra de adecuación a su total gusto dentro de un contrato a largo plazo (10, 15 o más años) a acordar para mayor seguridad contractual de la parte inquilina. Dicha adecuación consistiría, fuera aparte del mobiliario, en la instalación de techo técnico de oficina con su aire acondicionado integrado frío / calor, revestimiento del suelo, paredes (acabado y pintado) y actualización / modernización en su caso de los 2 baños existentes. Cabe también la posibilidad de que la propiedad se hiciera cargo de dicha reforma pero en ese caso el precio del alquiler variaría lógicamente al alza sobre el aquí publicado. El edificio de oficinas dispone de servicio de conserjería dentro del horario laboral, así como de 2 ascensores y la posibilidad de plazas de garaje en el mismo edificio o cercanos. Las oficinas destacan por su gran luminosidad también en los días más grises del invierno como en las fotos del anuncio, por su altura y sus vistas despejadas desde sus grandes ventanales orientados a los 4 puntos cardinales, todas las ventanas son nuevas, oscilobatientes y con un grueso cristal de Climalit. Situadas en la última planta, tienen posibilidad legal de ampliar otros 10 m2 aprox., obra que correría en caso de interés a cargo de la propiedad. También es posible realizar una segunda entrada adicional e independiente a la actual. Por último, las oficinas disponen de una gran terraza de unos 14-15 m2, habilitable como espacio de ocio y esparcimiento de los empleados y también como elemento de imagen y atención a visitantes y clientes en días de buen tiempo, para reuniones más informales, lunchs, etc., siempre con maravillosas vista sobre la ciudad. El entorno socio-económico de las oficinas es medio-alto / alto, y cuenta con todos los servicios de restauración, alimentación, etc. propios del centro de la villa. El edificio de oficinas cuenta también con 2 ascensores para dar servicio a sus 8 plantas. Gastos de Comunidad (200 mes) corren a cargo de la parte inquilina, aunque lo anterior seria un punto negociable en caso de interés real por las oficinas.

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Renuncia

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