2 dormitorio apartamento en venta

Descripción

Exclusiva promoción " boutique" de 9 lujosas viviendas con maravillosas vistas y total privacidad; un diseño moderno y calidades de primeras marcas ponen en valor lo exclusivo. Precios desde 450.000,00 € Está estratégicamente ubicada en la cima de una colina en un "cul de sac" a solo 400 metros de la playa. ¡Imagina Vivir Aquí! Salones amplios, espacios abiertos, con el máximo confort e increíbles vistas al Mar y a la Bahía de Fuengirola. Cocinar desde otro punto de vista El placer de disfrutar de cocinas alemanas, totalmente equipadas que cumplen con las más altas demandas en términos de calidad, funcionalidad y diseño. Dormitorios de Planta Abierta Espacios abiertos, amplios y privados para relajarse y disfrutar de la maravillosa luz y el esplendido sol que nos regala el Mediterráneo. La vida que sueñas esta aquí. Increíbles áticos dúplex con terraza y un encantador solárium chill-out con jacuzzi donde podrá disfrutar de los infinitos días soleados y vistas al mar en total privacidad. Bajos Redefinidos Bajos únicos en la Costa del Sol donde el pragmatismo y funcionalidad se dan la mano en esta vivienda, un paraíso verde para disfrutar todo el año, ¡cambia tu vida! Una Ubicación Inmejorable, está ubicada justo en el centro de la Costa del Sol a solo unos metros de la carretera principal desde donde podrá acceder a los numerosos puntos de interés a su alrededor. Edificio Actual, Abierto y Privado Hemos diseñado el edificio teniendo en cuenta dos factores; las Vistas y la Privacidad. Vistas Espectaculares vistas de ensueño desde las Exclusive Suites. Privacidad Un diseño diferente, privado y exclusivo; un proyecto único en la Costa del Sol. 3 Bajos Nuestro bajos son únicos y espectaculares con jardines privados de más de 100 m2 con la posibilidad de añadir una piscina privada de 4 x 2 m2. 3 Apartamentos en Primera Planta Los apartamentos en primera planta tienen grandes terrazas donde disfrutar de las impresionantes vistas al Mar. Duplex Penthouse Los 3 áticos dúplex ocupan la cima de las viviendas Larimar. Su división en dos plantas crea amplios espacios y permite la privacidad. Maravilloso jacuzzi en solárium con vistas panorámicas del litoral desde Fuengirola hasta Marbella. Planta Sótano con 9 amplias plazas de garaje y 9 trasteros. Punto de recarga eléctrica de vehículo. Viviendas construidas bajo la normativa del Código Técnico de la Edificación acorde a los estándares europeos (CTE). CIMENTACIÓN La cimentación será de hormigón armado, cumpliendo requisitos de CTE y estudio geotécnico. La estructura principal del edificio será de hormigón armado con forjados reticulares. Además, las pasarelas y escaleras de las zonas comunes del edificio se ejecutarán con estructura metálica formada por perfiles de acero laminado y losa de hormigón armado. CERRAMIENTO Fachada ejecutada con medio píe de ladrillo macizo, cámara de aire, aislamiento térmico y doble placa de yeso laminado tipo Pladur, sobre perfilaría galvanizada. Acabado exterior de enfoscado de mortero maestreado con pintura blanca especial para exteriores de primera calidad. En el interior se procederá a una pintura plástica de primera calidad. El peto de la mayoría de las terrazas será de vidrio templado sobre murete de 1 pie ladrillo macizo. Basamento del sótano y muros de contención rematados con aplacado tipo piedra de Castilla o similar. CUBIERTAS/TERRAZAS Solado de terrazas con porcelánico especial antideslizante PORCELANOSA o similar. Para los áticos nos encontraremos con dos casuísticas: - Cubierta transitable plana tipo invertida, con acabado similar a las terrazas. - Solárium con tarima de madera sintética de primera calidad imitación iroko. Cubiertas no transitables con acabado en grava blanca, y acceso para mantenimiento de la comunidad desde zona común. CARPINTERIA EXTERIOR Puertas y ventanas, mayoritariamente correderas, con premarco y hoja de aluminio de la marca TECHNAL serie LUMEAL o similar, color antracita, con rotura de puente térmico, con doble acristalamiento, de baja emisividad térmica y cámara de aire. Instalaciones de estores mecanizados, con foscurit para oscurecimiento en dormitorios. Toda la tabiquería interior del edificio se ejecutará en seco, con doble panelados de yeso laminado tipo PLADUR, WR en zonas húmedas. CARPINTERIA INTERIOR Puerta blindada de entrada a la vivienda de seguridad, con bisagras anti palanca de gran calidad y cerradura de seguridad en tres puntos. Acabado exterior lacado en blanco. Puertas de paso interior en block mediante tablero MDF lacada en blanco y con terminación lisa. Herrajes de acero inoxidable cepillado. Armarios. Frentes en madera con lacado liso blanco, con puertas de suelo a techo de 30 mm de espesor, con burletes anti- ruido y sistema de cierre progresivo. Vestido interior con paredes de vinílico textil, cajoneras y maletero incluidos. REVESTIMIENTOS Solado interior (mismo en todas las estancias) de alta calidad a elegir entre varias opciones: - Porcelánico gran formato (2 modelos a elegir) de Porcelanosa o similar. Tarima laminada de madera (PVC) Revestimiento vertical de los baños: Aplacado porcelánico en zonas de agua y pintura plástica impermeable en el resto. FALSOS TECHOS Falsos techos de yeso laminado tipo Pladur con foseados para cortineros, con registro en los baños con maquinaria de climatización. COCINA Cocinas con península central totalmente equipada por elementos de marcas líderes en el mercado. Encimera de Dekton o similar. BAÑOS Sanitarios de la marca Roca o similar, con inodoro suspendido de doble descarga, modelo con bidé incorporado en el baño principal. Lavabos decorativos sobre mueble, siendo en los baños principales doble. Grifería Grohe o Roca de alta gama. Jacuzzi en los áticos con capacidad para 4 personas. Marca Jacuzzi o similar. INSTALACIONES Climatización y agua caliente Sistema de climatización y producción de ACS individualizada por aerotermia, con suelo radiante y sistema de aire acondicionado zonificado con bomba de calor, con marca de alta gama (Daikin o similar) ILUMINACIÓN Luz ambiente en terraza. Alógenos en falsos techos y puntos de luz extras para futuras tomas de cada propietario. Instalación de telecomunicaciones según reglamento. Instalación de voz y datos en toda la vivienda. Toma de televisión en salón, dormitorios y terraza. El edificio contará con la instalación de fibra óptica. Video portero automático Preinstalación de alarma DOMÓTICA Sistema de domótica básica con las funciones de seguridad y alarmas técnicas: detección de inundación y detección de incendios. Con posibilidad de ampliación a funciones más avanzadas. OTROS Tratamiento del agua con descalcificador por osmosis. Punto de recarga eléctrica de vehículo en zona común de garaje. ZONAS COMUNES Amplias zonas ajardinadas con paisajismo basado en plantación local mediterránea y bajo consumo de agua. Zonas exteriores, caminos y rampas de accesos, con solados de adoquín prefabricado de hormigón. Rampa de garaje con hormigón impreso imitación adoquín. Entrada de zonas comunes en planta baja del edificio con solado porcelánico antideslizante o similar. Pasarelas de accesos a las viviendas de planta primera y segunda con solado porcelánico antideslizante. Barandilla metálica a definir por la DF. Ascensor sin cuarto de máquinas con capacidad para 6 personas con puerta para minusválidos, doble embarque, con accesos a pasarela de viviendas, sótano y salida exterior adaptada. Espacio central semicubierto con jardineras de vegetación autóctona, apertura en parte superior para ventilación e iluminación. Núcleo de escaleras comunitarias cerrado con celosía de diseño tipo DURALMOND. Aparcabicis cubierto y toma de recarga de baterías. Cuarto de recogida de residuos. La urbanización dispone de recorridos adaptados según el reglamento de accesibilidad. Piscina comunitaria con terminación en borde rebosante. Revestimiento de gressite color a elegir por la DF. Cloración salina. SÓTANO Acabado de garaje con hormigón fratasado y pintura reflectante para delimitación de plazas de garaje. Cada vivienda tiene asignado una plaza de garaje y un trastero en la misma vertical de su vivienda. Este estará acabado con un solado de gres y enlucido de yeso en paredes terminado con pintura plástica. Puerta de acceso motorizada de recogida seccional con control remoto. RELACIÓN DE POSIBLES MARCAS COMERCIALES Solados y alicatados: Porcelanosa, Saloni, Keraben o similar Sanitarios: Roca, Duravit, Villeroy y Boch o similar. Grifería: Roca, Grohe o similar Carpintería de aluminio: Technal, Cortizo o similar. Electrodomésticos: Siemens, Boch o similar. NOTA Proyecto en fase de pre comercialización para identificación de potenciales compradores. Licencia de obras en fase de tramitación. El presente documento ha sido elaborado a partir del Proyecto Básico, por lo que puede sufrir modificaciones por exigencias técnicas, ajustándose en todo caso al Proyecto de Ejecución final y a los requerimientos de las autoridades municipales. A los efectos oportunos, el Promotor y Barre`s Property Trading, hacen constar expresamente que su actuación, así como la contratación de la presente promoción, se ajustará en todo momento a los requisitos establecidos en la ley 38/199, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación.

Exclusive "boutique" development of 9 luxurious homes with wonderful views and total privacy; Modern design and high quality materials are the principals of the project. Prices from 450.000,00€ is strategically located on top of a hill on a cul-de-sac just 400m from the Beach. Imagine Living Here! Spacious living rooms designed for comfort. Open spaces and windows so that you can enjoy the incredible views of the Sea and the Bay of Fuengirola. Cooking from another point of view The pleasure of enjoying German kitchens, fully equipped that meet the highest demands in terms of quality, functionality and design. Open-Plan Bedrooms Spacious & private open spaces to relax and enjoy the wonderful light and the splendid sun that the Mediterranean gives us. The life you dream! Amazing duplex penthouses with terrace and a lovely chill-out solarium with a large jacuzzi that gives you the opportunity to enjoy endless sunny days and sea views in full privacy. Ground Floors Redefined Unique ground floor apartments on the Costa del Sol where Pragmatism and functionality go hand in hand in this unit that makes the most of its little green `paradise`, Perfect to enjoy the surroundings and the weather all year round. Unbeatable Location, is located right in the center of the Costa del Sol just a few hundred meters from the main road from where you can access the many points of interest around you. Modern & Functional Design We designed the building taking into account two factors; Views and Privacy. Views From our position, the views are impressive, almost from any point of the development, we have sea and coastal views. Privacy To optimize privacy, we have divided the block into 3 parts, so that each apartment will only have 1 or 2 neighbors at most. 3 Ground Floor?€?s Our ground floors are unique and spectacular with private gardens of over 100 m2 with the possibility of adding a 4 x 2 m2 private pool. 3 First Floor Apartments The first floor apartments have large terraces where you can enjoy the breathtaking views of the sea. Duplex Penthouse The 3 duplex penthouses crown the top of Larimar Suites. Its division into two floors creates wide social spaces and preserves the privacy of the most intimate rooms. From your jacuzzi in the panoramic solarium you will enjoy the best views of the coast of Fuengirola and Mijas. Underground with 9 parking spots and 9 storage rooms. Electric vehicle charging poi Homes built under the regulations of the Technical Code of Building according to European standards (CTE). FOUNDATION The foundation will be reinforced concrete, meeting requirements of CTE and geotechnical study. The main structure of the building will be reinforced concrete with reticular slabs. In addition, the catwalks and stairs of the common areas of the building will be executed with structure metal formed by rolled steel profiles and slab reinforced concrete. ENCLOSURE Facade executed with half a foot of solid brick, camera of air, thermal insulation and double laminated gypsum board Pladur type, on galvanized profiling. Exterior finishing of plaster of mortar mastered with white paint for outdoor premium quality. In the interior we will proceed to a plastic painting of first quality The breastplate of most terraces will be tempered glass on 1-foot low wall solid brick. Basement of the basement and retaining walls topped with stone type Castilla or similar. COVERS / TERRACES Flooring of terraces with special non-slip porcelain PORCELANOSA or similar. For the attics we will find two casuistry: - Flat inverted roof type inverted, with similar finish to the terraces. - Solarium with premium synthetic wood flooring iroko imitation. Covers not passable with white gravel finish, and access for community maintenance from area common. EXTERNAL WOODWORK Doors and windows, mostly sliding, with pre-frame and aluminum foil of the TECHNAL brand LUMEAL series or similar, anthracite color, with thermal break, with double glazing, low thermal emissivity and camera of air. Mechanized blind installations, with foscurit for dimming in bedrooms. All the interior partitions of the building will be executed dry, with double laminated gypsum plaster type PLADUR, WR in wet areas. INTERIOR CARPENTRY Armored entrance door to the security house, with high quality anti-lever hinges and security lock in three points. Exterior finish lacquered in white. Interior doors in block through MDF board lacquered in white and with smooth finish. Brushed stainless steel hardware. Wardrove. Fronts in wood with white smooth lacquered, with doors floor to ceiling 30 mm thick, with anti-wear noise and progressive closing system. Inner dress with textile vinyl walls, drawers and trunk included. COATINGS Interior flooring (same in all rooms) of high quality to choose between several options: Large format porcelain tile (2 models to choose from) by Porcelanosa or similar. Laminated wood flooring (PVC) Vertical coating of the bathrooms: Porcelain veneer in areas of water and waterproof plastic paint in the rest. FALSE CEILINGS False ceilings in laminated plaster type Pladur with pits curtain, with registration in the bathrooms with air conditioning machinery KITCHEN Kitchens with central peninsula fully equipped by elements of leading brands in the market. Countertop Dekton or similar. BATHROOMS Sanitary ware Roca brand or similar, with suspended toilet double discharge, model with built-in bidet in the bathroom principal. Decorative washbasins on furniture, being in the main bathrooms double. Grohe or Roca high-end faucets. Jacuzzi in the penthouses with capacity for 4 people. Brand Jacuzzi or similar. FACILITIES Air conditioning and hot water HVAC system and individualized production by aerotermia, with underfloor heating and air conditioning system zoned with heat pump, with high mark range (Daikin or similar) ILLUMINATION Ambient light on terrace. Allogens in false ceilings and extra light points for future shots of each owner. Installation of telecommunications according to regulations. Installation of voice and data throughout the house. Television outlet in living room, bedrooms and terrace. The building will have the installation of optical fiber. Video entryphone Pre-installation of alarm HOME AUTOMATION Basic home automation system with security functions and technical alarms: flood detection and fire detection. With possibility of extension to more advanced functions. OTHERS Water treatment with decalcified by osmosis. Electric vehicle charging point in common area of garage. COMMON ZONES Large landscaped areas with landscaping based on plantation local Mediterranean and low water consumption. External areas, roads and access ramps, with floors of prefabricated concrete paving slabs. Garage ramp with printed concrete imitation paver. Entry of common areas on the ground floor of the building with non-slip porcelain tile or similar. Access walkways to the first and second floor dwellings with non-slip porcelain tiles. Railing metal to be defined by the DF. Elevator without machine room with capacity for 6 people with door for the disabled, double boarding, with access a walkway of houses, basement and adapted exterior exit. Semi-covered central space with vegetation flower beds autochthonous, opening in upper part for ventilation and lighting. Core of communal stairs closed with lattice of DURALMOND type design. Covered bike rack and battery recharge socket. Waste collection room. The urbanization has adapted routes according to the accessibility regulation. Community pool with overflowing edge finish. Color tile covering chosen by the DF. Chlorination saline. BASEMENT Finished garage with trowelled concrete and reflective paint for delimitation of parking spaces. Each house is assigned a parking space and a storage room in the same vertical of your home. This will be finished with a stoneware flooring and finished plaster on walls with plastic paint. Motorized access door of sectional collection with control remote. LIST OF POSSIBLE TRADEMARKS Flooring and tiling: Porcelanosa, Saloni, Keraben or similar Sanitary: Roca, Duravit, Villeroy and Boch or similar. Faucets: Roca, Grohe or similar Aluminum carpentry: Technal, Cortizo or similar. Appliances: Siemens, Boch or similar. NOTE Project in pre-commercialization phase for identification of potential buyers. License of works in processing phase. This document has been prepared from the Basic Project, so it can suffer modifications due to technical requirements, in all cases adjusting Final Execution Project and the requirements of the authorities municipal. For the appropriate purposes, the Promoter and Barre`s Property Trading expressly states that his performance, as well as the hiring of this promotion, will be adjusted throughout at the time established by Law 38/199 of 5 November, of Building Regulation.

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Renuncia

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