En exclusivité située dans un quartier calme recherché à3 minutes du centre ville est de toutes les commodités, cette magnifique maison moderne de plain pied d'environ 150m2 conçue avec beaucoup de goût propose un hall d'entrée avec placard, un séjour cuisine équipée de 54m2 avec un cellier attenant de 15m2 qui donne accès au garage de 23m2, quatre chambres avec placard dont une suite parentale d'environ 25m2, une salle de bain et un wc. Cette maison bénéficie aussi d'une climatisation réversible (gainable) , de menuiseries alu pvc et de volets roulants électriques avec domotique, d'un système de caméras avec alarme et d'une prise électrique rechargeable pour voiture. Le tout implanté sur 1035m2 de terrain entièrement clôturé et arboré sur lequel se trouve une piscine. Les honoraires sont àla charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispo
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Proche de toutes les commodités, des zones commerciales et du Centre ville d'Alès, elle garantit une bonne accessibilité.
De plus, cette propriété jouit d'une exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité et une vue panoramique, idéale pour profiter pleinement de la piscine, de la terrasse et de la cave, parfaits pour se détendre en toute tranquillité.
À l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain de 850 m² comprenant une piscine, une terrasse, ainsi qu'un garage d'environ 100 m² et des places de parking extérieures, offrant praticité et confort au quotidien.
À l'intérieur, cette maison de 154 m² datant de 1992 se compose d'un vaste séjour de 43 m², d'une cuisine entièrement aménagée et équipée de 12 m², de 3 chambres dont une suite parentale, d'1 salle de bain avec baignoire encastrée, et d'1 wc indépendant.
Au sous-sol vous trouverez une chambre avec salle d'eau, un cellier, une buanderie, une cave, un garage d'environ 100 m² et un abri semi ouvert idéal pour camping-car.
Vous l'aurez compris, cette jolie villa vous offrira un espace de vie fonctionnel et confortable pour toute la famille.
Visite virtuelle possible sur rdv
Coup de coeur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000
Honoraires charge vendeur
Située à2 pas du cur de ville, cette maison bourgeoise de 368m2 habitables propose au rez de chaussée un logement de 128m2, comprenant une cuisine ouverte sur un grand séjour de 52m2, deux chambres, une salle deau. Au 1er ÃÂtage se trouve un appartement àrénover de 113 m2 comprenant un séjour, cuisine, salle deau, deux chambres. Au 2ème ÃÂtage se situe aussi un appartement de 113m2 àrénover et au 3ème ÃÂtage un studio lui aussi àrénover. LEnsemble est implanter sur 2030m2 de terrain clôturé et arboré sur lequel se trouve plusieurs garages. Beaucoup de possibilités pour cette propriété unique. Les honoraires sont àla charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC Nð879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834789)
A l'extérieur une piscine / fontaine chauffée et son poolhouse, vous permettront de vous détendre sans aucun vis à vis !
La maison est équipée d'un portail électrique, du double vitrage PVC, d'une alarme, d'un abri jardin, de récupérateur d'eau de pluie avec pompe de relevage, d'un 2ème Carport de 50m2 en contre bas.
A découvrir au plus vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 500 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
This 4300m2 property surrounded by greenery offers you a peaceful life close to all amenities. Indeed, after passing the entrance, you will have the possibility of parking under a Carport or in the garage. This is equipped with a laundry room with direct access to the house. When you enter this Spanish Hacienda-style house, you will find a large living room / fireplace, with access to the terrace and an open kitchen recently redone in granite stone. You will have 2 bedrooms, a walk-in shower room and a separate toilet. By accessing the mezzanine you will find an office with terrace as well as 2 other bedrooms.
Outside, a heated swimming pool/fountain and its poolhouse will allow you to relax without being overlooked!
The house is equipped with an electric gate, PVC double glazing, an alarm, a garden shed, rainwater collector with lifting pump, a 2nd Carport of 50m2 below.
To discover as soon as possible!
Vous serez séduit par son jardin soigneusement aménagé et son potager, un double garage équipé de panneaux solaires et une piscine de 42m2 avec jacuzzi. Un poolhouse totalement équipé (climatisation, cuisine d'été, WC, salle de douche) pourra servir de studio pour accueillir famille et amis.
La villa, quant à elle, présente au rez-de-chaussée, 1 chambre et son dressing, un bureau ainsi qu'une salle de douche et un WC.
La cuisine est ouverte sur une très grande pièce de vie munie d'une cheminée.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres, un dressing, une salle de douche et un WC.
La propriété est équipée d'une pompe à chaleur, d'une alarme, de l'arrosage automatique, d'un portail électrique et d'un forage.
Vous souhaitez visiter ce bien aux prestations de qualité, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 500 000
Honoraires charge vendeur
This magnificent villa will offer you high-end services on a 1700m2 property.
You will be seduced by its carefully landscaped garden and vegetable patch, a double garage equipped with solar panels and a 42m2 swimming pool with jacuzzi. A fully equipped poolhouse (air conditioning, summer kitchen, WC, shower room) can be used as a studio to accommodate family and friends.
The villa, for its part, has on the ground floor, 1 bedroom and its dressing room, an office as well as a shower room and a WC.
The kitchen opens onto a very large living room with a fireplace.
Upstairs, you will find 2 bedrooms, a dressing room, a shower room and a WC.
The property is equipped with a heat pump, an alarm, automatic watering, an electric gate and a borehole.
If you would like to visit this property with its quality services, do not hesitate to contact me.
A 5 minutes d'Ales, Propriété de 400m2 en pleine nature, sur un jardin de 5 000 m2 arboré, clos et sans vis àvis.Ce mas atypique offre de belles prestations. Une habitation principale de 320 m2, entrée avec grande cheminée et bel escalier, salon de 77 m2 lumineux, marbre au sol, cuisine tout équipée, 5 chambres avec rangements, terrasses. Vous disposez également d'un studio indépendant de 20 m2, d'un gîte indépendant de 78 m2 loués chaque année, d'une piscine au sel entourée de champs. Des panneaux solaires offrent une rentrée financière non négligeable de 3500 à4000e par an jusqu'en 2028. Un forage précieux permet de desservir les sanitaires et la buanderie, ainsi que l'arrosage extérieur. Enfin complètant ce bien, une grange de 230 m2 sur 2 niveaux, un auvent de 140m2 et un local sur 2 niveaux àrafraichir vous offrent diverses possibilités selon votre projet et votre budget. N'hésitez pas ànous contacter pour plus d'informations et réaliser une visite qui vous confirmera tout ce potentiel ...Réf 30995.2 Prix 540 000 Euros
Cette annonce vous est proposée par Guillaume BATISTA - - NoRSAC: 794 29 5246, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
This announcement is brought to you by ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: Registered at the Registry of the Nimes Commercial Court - Announcement written and published by a Mandatory Agent -
Gard (30), for sale in Ales, bordering St Privat des Vieux, an exclusive new property, this property made up of 5 independent accommodations, a house of 102m², 4 rooms, with a 9 by 10 salt pool, a 2-room gite of 48m², an independent studio of 32m² and a house of 129m² with 2 3-room apartments, all on a building plot of 2030m². 13 rooms in total, suitable for family life, or for investors. The single storey house is renovated, well maintained and neat, with an ideal layout which allows everyone to have an equitable space, an equipped kitchen, a living room, opening onto the 55m² terrace to the South and the swimming pool and its beaches, 3 bedrooms of more than 12m², a bathroom of 10m². The 2-room apartment is independent or communicating with an area of 48m², the studio is new, 32m² with fireplace, and the two-storey house built in 2023 has 2 3-room apartments of 65m² each. Ten-years and compliance. The heating system is air conditioning (reversible) and electric. The real estate complex is completely enclosed, the land still has buildable space. Great opportunity, if you live in the house, the project will be financed thanks to the rental of the apartments. Fees including VAT charged to the seller Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, you will be asked for proof of identity to organize the visit. REF 53797 - Reseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE ... Your commercial real estate agent (EI) RSAC N° 428 875 298 - All our properties are visible on ...
ALES, située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison en pierre de 210 m2 habitables est entièrement rénovée. Elle propose au rez de chaussée un séjour de 60 m2, une cuisine entièrement équipée de 21 m2 avec un grand cellier attenant, l'ensemble donnant sur une terrasse couverte de 30 m2. A l'étage se situent deux chambres de 17 et 25 m2 avec placard et une salle de bains avec douche italienne, baignoire balneo et double vasque. Cette maison bénéficie aussi d'un appartement type 2 attenant mais indépendant, un garage de 60m2 avec portails automatiques et des panneaux photovotaïques sur le toit (environ 1500 euros de rapport annuel).Le tout est chauffé àl'aide de climatisations réversibles. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré et clôturé sur lequel se trouve une piscine de 10 x 6. Les honoraires sont àla charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Vot
Vous disposerez de 4928m2 constructible à 30% d'emprise au sol.
Cette propriété possède actuellement 2 anciennes maisons. Une de 40m2 avec cave de la même surface et une de 60m2.
Une centaine d'oliviers, de petites grottes, des vestiges religieux viennent terminer la découverte de cette propriété très rare sur ce secteur.
A découvrir absolument !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 420 000
Honoraires charge vendeur
En Exclusivité située dans un quartier calme et recherché àproximités des commodités, cette splendide maison ultra contemporaine d'environ 150m2 aux prestations très haut-de-gamme propose un hall d'entrée donnant sur un séjour cuisine équipée de 65m2 avec accès àun magnifique patio, d'une magnifique suite parentale d'environ 25m2 avec baie vitrée d'angle, deux chambres avec placard, un dressing, une salle de bain et un wc. Cette maison bénéficie aussi d'une climatisation réversible de type gainable airzone , d'un plancher chauffant, de menuiseries alu galandages, de volets roulants électriques avec domotique et d'un système d'alarme. Le tout implanté sur un magnifique terrain clos et arboré sur lequel se trouve une magnifique piscine avec système de sécurité et d'un garage de 36m2 carrelé et isolé. Les honoraires sont àla charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce
En exclusivité, située dans le quartier extrêmement recherché du chemin de l'Usclade àproximité des commodités. Cette magnifique maison ultra contemporaine d'environ 150m2 avec une vue panoramique sur les Cévennes , propose au rez-de -chaussée un splendide séjour cuisine équipée de 58m2, une grande chambre parental avec baie vitrée d' angle et son vaste dressing, une chambre, un cellier et un wc. A l'étage se situent deux grandes chambres avec placard et accès sur une terrasse avec vue, une salle d'eau et un wc . Cette maison bénéficie aussi d'une climatisation réversible, de menuiseries alu, de volets roulants électriques et d'un adoucisseur d'eau. Le tout implanté sur 1400m2 de terrain clos et arboré avec système d'arrosage automatique sur lequel se trouve un puits, une grande piscine et d'un garage de 50m2 avec pool house attenant. Les honoraires sont àla charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv.
Ce mas rénové d'environ 1000 mò habitables sur un terrain de plus de 20ha dont une oliveraie, landes et bois, ravira par les possibilités qu'il offre. Il est des lieux hors du temps, où l'on peut se replonger, facilement au XIIe siècle, date àlaquelle la bâtisse principale a été érigée, complétée jusqu'au XVe siècle par des corps de bâtiments qui vous ouvrent àde multiples possibilités : actuellement exploitée avec 9 appartements pour un rapport d'environ 7000 mensuels, une partie est actuellement dédiée àla production d'huile d'olive avec les oliviers du domaine, environ 1000 litres annuels, enfin une autre partie peut être louée pour des festivités avec une belle salle de réception et son grand barnum. Le champs des possibles s'agrandit avec des surfaces annexes non encore exploitées ! La piscine àdébordement et sa plage taillée dans la roche viendra conforter la sensation de seul au monde que procure ce lieu isolé et paisible. Informations précises sur demande Les honoraires sont àla char
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