Angers hyper centre FOCH : Rare opportunité Appartement Coup de coeur dans une résidence de standing avec caméras de surveillance, deux entrées, local vélos, cave privative et gardiens. Il n'y a pas de mots pour décrire cette vue panoramique à 320 degrés au dessus des toits de la ville ... Les grandes baies vitrées du double salon séjour et le balcon terrasse sans vis-à-vis idéalement exposés au Sud apportent une clarté et une luminosité exceptionnelles y compris lorsque la météo est peu clémente. Tel un cocon suspendu dans les airs, cet appartement chaleureux rénové avec raffinement allie à la fois l'esthétique et le pratique : Vous apprécierez son couloir atypique en coursive menant à l'espace nuit dont loriginalité réside dans ses multiples placards dressings de part et d'autre sans compter le cellier et la cave qui vous permettront de stocker et de ranger à souhait. Ce bien d'exception et de charme situé au 7ème étage avec deux ascenseurs et deux adresses de renommée vous subjuguera dès
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ECOUFLANT - 5 mn d'Angers - En plein coeur de la commune, venez découvrir cette maison avec vie de plain-pied. Proche des commodités. Une cuisine ouverte sur la pièce de vie lumineuse pour profiter pleinement de bons moments. Une chambre et une salle de bains pour une vraie vie de plain-pied. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau et son dressing A l'extérieur : jardin, piscine et garage. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce joli pavillon. Les honoraires d'agence sont àla charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Logement àconsommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC Nð837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel àResponsabilité Limitée ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851539)
En Exclusivité :C'est dans un quartier résidentiel d'Angers, à proximité de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, bus) que je vous invite à découvrir cette maison construite en 2023 avec garage. Le tout sur un terrain de 258 m2 entièrement clos.
Vous recherchez une maison sans travaux et prête à y poser vos meubles ? Alors, cette maison correspondra parfaitement à vos attentes. Vous apprécierez l'ambiance contemporaine qui nous suivra tout au long de la visite.
Au rez-de-chaussée, Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine et d'un séjour.
La vie de plain-pied y et possible, car toujours à ce niveau, vous retrouverez une chambre, une salle de bains avec douche à l'italienne et des toilettes.
Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois autres chambres, d'une salle de bains avec baignoire et de toilettes.
Une cinquième chambre y est tout à fait possible, car vous bénéficierez d'un grenier aménageable avec une surface au sol de 20 m2 ! ( ou salle de jeux, grand bureau, salle de cinéma..) laissez libre cours à votre imagination.
Les + de cette maison ?
Construction 2023 (maison sous garantie décennale)
Très faible consommation énergétique (DPE classé A)
Baignée de lumière naturelle
Grand garage
Idéalement située (écoles, bus, commerces etc..)
Un bien rare vous attend en EXCLUSIVITÉ et à mes côtés. Prenons rendez-vous.
***Plongez en immersion au coeur de cette belle contemporaine, avec la pré visite 3D disponible sur demande***
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 339 900
Honoraires charge vendeur
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Au rez-de-chaussée, Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine et d'un séjour.
La vie de plain-pied y et possible, car toujours à ce niveau, vous retrouverez une chambre, une salle de bains avec douche à l'italienne et des toilettes.
Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois autres chambres, d'une salle de bains avec baignoire et de toilettes.
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Très faible consommation énergétique (DPE classé A)
Baignée de lumière naturelle
Grand garage
Idéalement située (écoles, bus, commerces etc..)
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Prix de vente : 339 900
Honoraires charge vendeur
Idéalement située en campagne à 5min du Lion d'Angers sur la commune de Montreuil sur Maine, venez découvrir cette belle maison ancienne rénovée de 143m2. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une jolie cuisine aménagée, de 3 chambres dont une grande en rdc, d'un bureau ou chambre d'enfant, d'une grande salle de bains, d'une buanderie, d'un cellier et d'un wc séparé. Vous pourrez également profiter de sa très grande terrasse exposée plein sud et son espace piscine hors sol. Une grande dépendance de 108m2 vous permettra de répondre à vos différents besoins (double garage, stockage, atelier). Le tout sur un terrain de 9400m2 avec différents espaces dont 3 prés déjà près à accueillir vos animaux. Un puits est également présent sur la propriété ainsi qu'un carport pouvant accueillir un camping-car.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 323 000
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 323 000
Honoraires charge vendeur
Proche de la gare et de la place La Fayette, dans une résidence avec ascenseur, un appartement de type 4, comprenant: entrée, salon-séjour avec balcon, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains, wc séparé. Garage fermé en sous-sol. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 19 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 160,00 euros/an.
Maison familiale avec 5 chambres située à Ecouflant Eventard (Hippodrome) aux portes d'Angers ! Au rez-de-chaussée, la visite commence par une belle entrée permettant de distribuer les différents espaces de la maison : - un très grand séjour traversant et lumineux avec ses nombreuses ouvertures donnant sur le jardin et la terrasse. - une jolie cuisine entièrement aménagée et équipée avec un accès facile à l'extérieur ainsi qu'une buanderie attenante - le garage - l'escalier desservant l'étage sans oublier les toilettes. A l'étage vous retrouverez 5 belles chambres dont une pouvant facilement être aménagée en suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparés. L'extérieur est tout aussi charmant avec sa belle piscine récente (2020), la grande terrasse parfaitement aménagée permettant de profiter des belles soirée mais également un grand jardin pour le bonheur des enfants ! Pour le côté pratique, un bel espace de rangement et un cabanon viennent compléter les pre
EXCLUSIVITE - Idéalement situé rue Desjardins à proximité immédiate du jardin du Mail, venez découvrir ce superbe appartement ancien de plus de 110m2 en surface au sol distribué en duplex au 2ème et dernier étage d'un ancien hôtel particulier. Il se compose d'une entrée, d'un beau salon séjour lumineux avec sa belle hauteur sous plafond, d'une cuisine, de 3 chambres dont 2 sur tommettes, d'un bureau ou chambre d'enfant, de deux salle de bains et deux wc séparés. L'appartement dispose également d'un garage de 17m2 dans l'entrée de l'immeuble, permettant le stationnement d'un petit véhicule ou de réaliser du stockage.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 379 900
Honoraires charge vendeur
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
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Prix de vente : 379 900
Honoraires charge vendeur
ESTHEBAN BOSSÉ vous propose à la vente cette maison d'exception de construction 2014, située entre BEAUPREAU et CHEMILLE, à 40 min D'ANGERS.
Vous trouverez au REZ DE CHAUSSEE : une entrée, un salon/séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout avec une vue dégagée sur notre terrasse de 80m2 + les champs et notre étang. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau d'accès plain pied, et une lingerie, WC.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres ainsi quune salle de bain et WC séparés, idéal pour les enfants.
Puis, toujours à l'étage, une grande pièce de jeux avec une belle luminosité et vue dégagée sur les champs, ainsi qu'une 5ème chambre spacieuse + dressing.
EN EXTÉRIEUR :
Un double garage d'environ 75m2, avec double portail électrique, une pièce de stockage + un atelier dans le jardin.
En pleines campagnes sur environ 3.6 ha (soit 36000 m2) avec un étang d'environ 3000 m2 possibilité d'augmenter la surface d'environ 8500 m2 supplémentaires pour les amoureux d'animaux et de grand air ce cadre de vie et RARE sur le marché A SAISIR RAPIDEMENT ...
CHANGER D'ENVIRONNEMENT MAINTENANT ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 389 900
Honoraires charge vendeur
Vous trouverez au REZ DE CHAUSSEE : une entrée, un salon/séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout avec une vue dégagée sur notre terrasse de 80m2 + les champs et notre étang. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau d'accès plain pied, et une lingerie, WC.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres ainsi quune salle de bain et WC séparés, idéal pour les enfants.
Puis, toujours à l'étage, une grande pièce de jeux avec une belle luminosité et vue dégagée sur les champs, ainsi qu'une 5ème chambre spacieuse + dressing.
EN EXTÉRIEUR :
Un double garage d'environ 75m2, avec double portail électrique, une pièce de stockage + un atelier dans le jardin.
En pleines campagnes sur environ 3.6 ha (soit 36000 m2) avec un étang d'environ 3000 m2 possibilité d'augmenter la surface d'environ 8500 m2 supplémentaires pour les amoureux d'animaux et de grand air ce cadre de vie et RARE sur le marché A SAISIR RAPIDEMENT ...
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Prix de vente : 389 900
Honoraires charge vendeur
A 22 km du château d'Angers, 10 km de la gare de la Possonnière, sur la commune de Saint Georges Sur Loire (à5 mn de ses commerces et services) et àproximité des bords de Loire, cette maison ancienne rénovée propose près de 250m2 de surface plancher sur une parcelle de plus de 5100m2.
Au RDC : Entrée, chambre 15m2, salle de douche, wc, cuisine semi-équipée, arrière-cuisine/buanderie, pièce de vie avec insert (49m2), bûcher, atelier.
A l'étage (également accessible par l'extérieur): palier, dégagement, salle de bain, 4 chambres (dont 2 de plus de 20m2 à1,80m).
Extérieur : terrasse, piscine semi-enterrée (3x5) et plage en bois, local technique, abri barbecue, garage, abri pour animaux, puits, jardin clos et arboré (fruitiers et ornement).
Très bon niveau d'équipement : géothermie, panneaux photovoltaïques (revente), menuiseries PVC double-vitrage, volets roulants et portes de garage motorisés, assainissement aux normes ...
Vous apprécierez le calme de la campagne, la vue dégagée, la grande surface de terrain et la surface utile de cette maison avec vie de plain-pied, ne nécessitant pas de travaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 390 000
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : ÃÂric BROUILLET, Tél. : 0612798452, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380
Située à Grez-Neuville (49220), cette maison offre un cadre de vie privilégié dans une ville dynamique proche des écoles, collèges et des commodités telles que les transports en commun. Son vaste terrain clos de 1930 m2 avec un portail électrique, de 1930 m² avec jardin, garage et des places de parking extérieures constitue un atout majeur pour les amateurs d'espace et de verdure.
Cette propriété de 200 m² se distingue par ses dépendances, son atelier de 160 m² équipé de bureaux, possibilité de le transformer en studio, c'est constructible, WC et garage. Son architecture robuste en béton parpaing et ses équipements modernes tels que l'interphone et la fibre optique en font un bien aux prestations complètes et confortables.
L'intérieur spacieux et fonctionnel se compose de 9 pièces dont un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, aménagée, équipée, 3 chambres, une salle de bain, deux toilettes, une arrière-cuisine . L'étage accueille deux chambres supplémentaires, un bureau, une seconde salle de bain, un WC avec lave main, plus 2 grandes salle de jeux. Ce bien rare comprend également une buanderie, une cave, un grenier, le tout complété par un puit et un système d'aspiration centralisé pour un quotidien facilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 392 500
Honoraires charge vendeur
Cette propriété de 200 m² se distingue par ses dépendances, son atelier de 160 m² équipé de bureaux, possibilité de le transformer en studio, c'est constructible, WC et garage. Son architecture robuste en béton parpaing et ses équipements modernes tels que l'interphone et la fibre optique en font un bien aux prestations complètes et confortables.
L'intérieur spacieux et fonctionnel se compose de 9 pièces dont un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, aménagée, équipée, 3 chambres, une salle de bain, deux toilettes, une arrière-cuisine . L'étage accueille deux chambres supplémentaires, un bureau, une seconde salle de bain, un WC avec lave main, plus 2 grandes salle de jeux. Ce bien rare comprend également une buanderie, une cave, un grenier, le tout complété par un puit et un système d'aspiration centralisé pour un quotidien facilité.
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Prix de vente : 392 500
Honoraires charge vendeur
Dans un environnement très calme, à proximité du CHU, proche des arrêts de bus ( ligne 6, 7 et 5 ), sur une belle parcelle arborée, découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté et posée sur un sous sol total. Vous bénéficiez d'un grand espace de vie avec une belle cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée, ouvert sur une véranda qui vous permettra de profiter du soleil en restant au chaud. 2 belles chambres, une salle d'eau et WC indépendants complètent l'ensemble. Au sous sol, vous trouvez une 3ème chambre avec ses propres douche et point d'eau, une grande cuisine d'été, WC indépendants, un garage , une buanderie et une cave. Vous pourrez rangez votre matériel de jardin dans un cabanon extérieur.
Très belle opportunité pour cette maison parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000
Honoraires charge vendeur
Très belle opportunité pour cette maison parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000
Honoraires charge vendeur
A Angers dans un secteur prisé, vue bords de Maine, proche du CHU, je vous propose un appartement dans une résidence de standing de 2010. Cet appartement F4 traversant et très lumineux, situé au 2ieme étage avec ascenseur est composé d'une grande pièce de vie de 34 m2 avec balcon , d'une cuisine ouverte équipée et aménagée avec hotte, plaque, four, d'une entrée avec placard de rangement, d'un espace nuit avec 3 chambres sur parquet dont 2 avec dressing et balcon, une salle de bain avec WC, une salle d'eau et un espace buanderie.
A cet appartement, est aux normes PMR. Il est vendu avec 2 espaces de parking privatifs souterrain. La résidence de 17 copropriétaires est calme et bien entretenue. Balcon équipé de brise vue.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée àl'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 396 000
Honoraires charge vendeur
ANGERS : située au Sud-Ouest d'Angers à seulement 5 minutes de la gare SNCF, proche des commerces, rocade et écoles : Cette charmante maison vous offrira les joies de la campagne en ville. Il est assez rare de pouvoir bénéficier d'une parcelle de plus de 700 m2 et d'une vie de plain-pied sans vis à vis avec cave à température ainsi que deux garages couverts. Chaque pièce en rez-de-chaussée bénéficie d'un accès et d'une vue relaxante sur le jardin. La pièce de vie traversante offre un beau volume lumineux de plus de 30 m2 transpercé par les rayons du soleil grâce à ses deux baies vitrées à chaque extrémité laissant place à une sensation de "dedans dehors". Cette jolie maison est dotée également d'une vie de plain-pied : on appréciera effectivement sa chambre en rez-de-chaussée ayant son propre accès sur la terrasse ainsi que la proximité des WC privatifs et de la salle d'eau attenante. L'étage est totalement indépendant avec ses 3 chambres, dressing, mezzanine et salle de bain avec douche et
Idéalement située entre le centre bourg du Lion d'Angers et l'accès rocade d'Angers, cette maison d'architecte aux normes disolation thermique RT 2012 dévoile une surface au sol de 250 m2. àla fois fonctionnelle et esthétique, cette maison familiale vous séduira dès lentrée par le volume de sa pièce de vie vous offrant d'un seul regard une vue sur le jardin. L'ensemble des baies vitrées exposées plein Sud apportent cette sensation dêtre "dedans dehors" avec la pénétration directe des rayons du soleil qui confèrent un aspect chaleureux et cocooning àla cuisine ouverte sur le salon et séjour agrémentés d'un poêle au centre de la pièce. Très convoitée : Vous apprécierez sa vie de plain-pied avec une chambre bureau et une suite parentale avec dressing en rez-de-chaussée. La plus grande partie du terrain au sud sans vis-à-vis vous offre la possibilité de faire construire une piscine et de bénéficier de la vue terrasse et piscine de votre cuisine, salon ou salle àmanger avec accès par larrière cu
A SAINT-SYLVAIN D'ANJOU - A 5 mn d'Angers et des grands axes - Proche du parc André DELIBES, dans un environnement pavillonnaire, venez découvrir cette très belle maison de 2018. Une belle entrée qui permet de dissocier les espaces. Une grande pièce de vie traversante pour profiter d'un ensoleillement quotidien avec un accès direct sur la terrasse. Une grande cuisine aménagée qui donne sur le séjour avec son cellier (buanderie). Un bureau, salle de jeux ou chambre selon les besoins de chacun. A l'étage, le palier dessert 2 chambres, une suite parentale et une salle de bains (douche et baignoire) pour loger toute la famille. A l'extérieur : un garage et deux places de stationnement. Un jardin pour profiter en famille ou entre amis des longues soirées d'été. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANC
Secteur Caserne DesjardinsMaison de 1999 d'une surface de 150mò habitables environ sur terrain de 224 mò de terrain avec terrasse et barbecue.Elle est composée d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée, cinq chambres et une salle de sport, salle de bains et salle d'eau. Chauffage au gaz (chaudière 2018). Garage et place de parking.
Exclusivité : Rare ! C'est dans le quartier de la Madeleine, à proximité de toutes les commodités (écoles, collège, bus, commerce etc...) que je vous invite à découvrir cette maison familiale de 135 m2, sur un vaste sous sol. Le tout sur un terrain entièrement clos de 400 m2.
Vous découvrirez un vaste salon salle à manger, agrémenté de son insert bois. Sa douce chaleur saura envelopper naturellement cet espace cocooning.
Vous disposerez d'une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct sur la vaste terrasse.
Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un bureau et d'une salle de bains avec baignoire.
Vous emprunterez l'escalier pour découvrir le premier étage qui se décline en quatre chambres et un deuxième bureau. Une deuxième salle de bains (douche à l'italienne ) est disponible à ce niveau.
Les + de cette maison :
- Quartier recherché
- DPE classé C Maison peu énergivore
- Double vitrage sur l'ensemble de la maison
- Baignée de lumière naturelle
- Stationnements privatifs
Voici une propriété qui regorge de belles prestations, elle n'attend plus que vous pour être visitée.
Une très belle opportunité à découvrir à mes côtés et en EXCLUSIVITE.
Plongez dès à présent au coeur de cette maison, grâce à la pré visite 3D virtuelle, disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000
Honoraires charge vendeur
Vous découvrirez un vaste salon salle à manger, agrémenté de son insert bois. Sa douce chaleur saura envelopper naturellement cet espace cocooning.
Vous disposerez d'une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct sur la vaste terrasse.
Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un bureau et d'une salle de bains avec baignoire.
Vous emprunterez l'escalier pour découvrir le premier étage qui se décline en quatre chambres et un deuxième bureau. Une deuxième salle de bains (douche à l'italienne ) est disponible à ce niveau.
Les + de cette maison :
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- Double vitrage sur l'ensemble de la maison
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Voici une propriété qui regorge de belles prestations, elle n'attend plus que vous pour être visitée.
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Plongez dès à présent au coeur de cette maison, grâce à la pré visite 3D virtuelle, disponible sur demande.
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Prix de vente : 449 000
Honoraires charge vendeur
A vendre à Angers belle demeure familiale, villa ancienne avec terrain de 310m2 entièrement clos et paysager (possibilité d'avoir 300m2 de terrain en plus sur demande). Le bien est situé à deux pas de toutes les commodités et commerces ainsi que des transports (arrêt tram et bus à proximité et Gare d'Angers ).
Projet pouvant convenir pour résidence principale ou investissement location courte ou longue durée.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une très vaste entrée avec très belle escalier en bois, d'un salon et d'un séjour avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, un WC.
A l'étage, vous apprécierez les 3 grandes chambres lumineuses dont une avec placard, une salle de bain refaite à neuf et un WC séparé. De nombreux travaux ont été réalisés comme le remplacement des menuiseries extérieurs, de la chaudière gaz (neuve), la salle de bain, les sanitaires, etc...
La maison dispose également d'un sous-sol complètement aménagé à neuf avec salon et cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau et un WC. Idéal locatif ou activité libérale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 489 000
Honoraires charge vendeur
Projet pouvant convenir pour résidence principale ou investissement location courte ou longue durée.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une très vaste entrée avec très belle escalier en bois, d'un salon et d'un séjour avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, un WC.
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La maison dispose également d'un sous-sol complètement aménagé à neuf avec salon et cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau et un WC. Idéal locatif ou activité libérale.
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Prix de vente : 489 000
Honoraires charge vendeur
Entre la Place du Lycée et La Madeleine, cette grande maison d'architecte vous offrira l'opportunité d'accéder à pied à tous les services et commodités du centre-ville : bus à 50 m, commerces, écoles, lycées, universités et hyper-centre à moins de 10 mn. Sur un jardin arboré exposé sud, cette maison des années 50, avec extension dans les années 2000, offre près de 160 m2 habitables. Le rez de chaussée s'ouvre sur une entrée, un espace de vie de plus de 70 m2 donnant sur le jardin et comprenant un triple salon, une cuisine aménagée et équipée et un espace repas avec une belle terrasse à l'abri des regards. L'étage, desservi par 2 escaliers, offre 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative, une spacieuse mezzanine et une salle de bain avec baignoire d'angle et wc. Un garage avec porte motorisée, un grand grenier et une cave complètent ce bien. Parquets, cheminée, grandes ouvertures style années 30 sur le jardin créent une ambiance chaleureuse et raffinée pour cette maison de charme, fonctionnelle avec ses volets roulants électriques et peu énergivore grâce à sa pompe à chaleur et ses panneaux photovoltaïques !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 527 500
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nathalie GABRIEL, Tél. : 0685875781, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 952 485
Between the Place du Lycée and La Madeleine, this large architect house will offer you the opportunity to walk to all the services and amenities of the city center: bus 50 m, shops, schools, high schools, universities and hyper-center within 10 minutes. On a garden facing south, this house of the 50s, with extension in the 2000s, offers nearly 160 m2 of living space. The ground floor opens onto an entrance, a living space of more than 70 m2 overlooking the garden and including a triple living room, a fitted kitchen and a dining area with a beautiful terrace out of sight. The floor, served by 2 stairs, offers 4 bedrooms, one with private bathroom, a spacious mezzanine and a bathroom with corner bath and toilet. A garage with motorized door, a large attic and a cellar complete this property. Parquet floors, fireplace, large openings style 30s on the garden create a warm and refined atmosphere for this charming house, functional with its electric shutters and low energy consumption thanks to its heat pump and photovoltaic panels!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 527 500
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nathalie GABRIEL, Tél. : 0685875781, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 952 485
Between the Place du Lycée and La Madeleine, this large architect house will offer you the opportunity to walk to all the services and amenities of the city center: bus 50 m, shops, schools, high schools, universities and hyper-center within 10 minutes. On a garden facing south, this house of the 50s, with extension in the 2000s, offers nearly 160 m2 of living space. The ground floor opens onto an entrance, a living space of more than 70 m2 overlooking the garden and including a triple living room, a fitted kitchen and a dining area with a beautiful terrace out of sight. The floor, served by 2 stairs, offers 4 bedrooms, one with private bathroom, a spacious mezzanine and a bathroom with corner bath and toilet. A garage with motorized door, a large attic and a cellar complete this property. Parquet floors, fireplace, large openings style 30s on the garden create a warm and refined atmosphere for this charming house, functional with its electric shutters and low energy consumption thanks to its heat pump and photovoltaic panels!
Situé àAngers centre, cet immeuble en mono propriété offre un emplacement privilégié, àproximité des commodités et des points d'intérêt de la ville. Sa localisation centrale assure un accès facile aux commerces, aux restaurants et aux transports en commun, idéal pour une vie citadine animée.
Immeuble sur 2 niveaux, Il est composé d"un local commercial de 135 m2 avec surface de vente de 101 mò , bureaux, local technique WCet cave loué pour activité commercial non alimentaire et bonne rentabilité locative de 10 %
A l'étage, l'appartement de 109 mò meublé et rénové avec un accès indépendant propose 3 chambres, un espace de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un espace buanderie, un WC indépendant et d'une loggia de 15 mò.
Une extension est possible pour agrandir le local
Idéal investisseur pour une rentabilité de plus de 7 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 573 000
Honoraires charge vendeur
Cette maison familiale dans une rue calme àdeux pas de l'institut MONGAZON saura accueillir petite et grande famille. Entrez et découvrez la grande pièce de vie avec salon, séjour et cuisine équipée et aménagée de près de 57mò, un coté nuit avec suite parentale donnant sur le jardin, (dressing, salle de bains : douche et baignoire), bureau et WC. A l'étage l'univers des enfants, 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, 2 WC et une magnifique salle de jeux de près de 40mò. En extérieur, jardin clôturé, avec terrasse en bois, un peu de verdure afin de profiter des beaux jours pour jouer, flâner ou potager. Bien entendu, un double garage accompagne cette grande maison, ainsi qu'un cellier. L'avantage est la possibilité de louer deux chambres avec entrée indépendante ou idéale pour un travail àdomicile ou libéral avec cette seconde entrée.. Vous aurez compris tous les souhaits sont possibles... Qu'attendez vous pour visiter ? Visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont àla
Emplacement privilégié et vue remarquable sur le square Jeanne d'Arc, cette élégante maison bourgeoise dévoile une surface habitable de 145 m2 sur une parcelle de 160 m2 offrant une cour extérieure et intérieure côté cuisine. Elle vous fera bénéficier d'un cadre de vie d'exception vous permettant d'apprécier les avantages de la ville tout en conservant la tranquillité et le calme de la campagne. Angevine par son authenticité et le charme historique de son magnifique parquet dépoque, ses cheminées, moulures et hauteurs de plafonds : elle s'en différencie néanmoins par les volumes ouverts et traversants de ses pièces de vie laissant s'infiltrer les rayons du soleil. L'entrée accueillante dotée d'une belle perspective visuelle distribue un double séjour salle àmanger avec cheminée s'ouvrant sur une belle cuisine rénovée avec un espace dinatoire au coin du poêle bénéficiant d'une cour intérieure sans vis àvis. Un bel escalier d'époque vous mènera avec un petit détour en demi étage par la buander
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Au cur du quartier des justices, à quelques pas des commerces et services, de la clinique de l'Anjou et des écoles Mongazon et la Madeleine, maison de 171 m² habitables entièrement rénovée en 2023 avec garantie décennale sur une parcelle de 208 m². La maison se compose d'une belle véranda exposée Sud qui ouvre sur un ensemble salon, séjour et cuisine entièrement rénové en conservant le charme des poutres apparentes et de la pierre. Au rez-de-chaussée on trouve également une suite parentale de 17 m² avec sa salle de douche et son dressing séparé ainsi qu'un bureau de 8.50 m². L'étage est composé d'une seconde suite parentale de 27 m² avec salle de douche privative, de deux chambres de 19 et 16 m², d'un bureau et d'une grande salle de bain avec douche et baignoire. La maison dispose d'un système de chauffage / climatisation réversible alimenté par deux pompes à chaleur neuves. L'espace extérieur est composé d'une belle terrasse exposée Sud, d'un espace pelouse, d'un puits et d'un espace de stationnement pour les véhicules. Maison entièrement rénovée par des professionnels avec des prestations de qualité et garantie 10 ans. Diagnostic électrique sans anomalie, diagnostic plomb et amiante vierge et maison classée B au diagnostic de performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
ANGERS, proche de la Madeleine, secteur recherché, maison ancienne entièrement rénovée en 2023 de 171 m² hab, comprenant au rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 60 m² composée d'un grand salon-séjour et d'une cuisine aménagée donnant sur une véranda, une suite parentale de 25 m² composée de sa chambre+dressing+SDD+bureau, buanderie, WC. Au 1er étage, une chambre parentale de 22 m² avec sa salle de douche privative, deux autres chambres de 16 et 19 m², salle de douche, WC, dressing. La maison dispose d'un puits, beau jardin de 100 m², terrasse plein sud de 40 m². Climatisation réversible par pompes à chaleur ! DPE : B À deux pas des écoles de Mongazon, La Madeleine... clinique de l'ANJOU à 3 mn en voiture. Transports et commerces à 200 m. Prestations de qualités, travaux sous décennale ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,24% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques.
Au coeur d'un quartier recherché, proche des arrêts de bus et du tram, à 5mn de la gare, cette magnifique maison angevine saura vous séduire par sa qualité et ses volumes, alliant la tradition et le modernisme. Au rez de chaussée, l' entrée desserre de belles pièces de vie très lumineuses ( cuisine, salon, séjour ). Vous accédez aux étages par un joli escalier traditionnel, avec au 1er, 2 chambres possédant chacune leur propre salle de bain et au 2 ème, 2 autres chambres avec une salle de bain.
A l'extérieur, un garage et une grande dépendance pouvant offrir des logements supplémentaires après travaux d'aménagement.
Bien rare sur Angers, très belle opportunité à saisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 740 000
Honoraires charge vendeur
A l'extérieur, un garage et une grande dépendance pouvant offrir des logements supplémentaires après travaux d'aménagement.
Bien rare sur Angers, très belle opportunité à saisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 740 000
Honoraires charge vendeur
CORNE - A 15 mn d'Angers - Belle propriété de 2007, sur une parcelle de plus de 1500 Mò avec une vraie vie de plain-pied. La triple exposition du séjour de plus de 60 Mò rend cette espace lumineux. Une cuisine ouverte donnant sur la terrasse pour profiter de l'extérieur dès les premiers rayons du soleil. Une suite parentale, un bureau, une arrière cuisine vous garantissent une vraie vie de plain-pied. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, WC et une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, de billard ou de détente ainsi qu'un grenier aménageable. Un grand garage de 60 Mò et des dépendances Le plus : un studio indépendant pour recevoir des amis ou faire du locatif. Chauffage par géothermie et climatisation réversible àl'étage. Aspirateur centralisé, arrosage automatique, ballon thermodynamique, puits ... Venez découvrir tous les plus de cette maison. Les honoraires d'agence sont àla charge de l'acquéreur, soit 3,20% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est ex
ANGERS-LAFAYETTE BAISSE DE PRIX !! À seulement 5 min à pied de la gare, véritable maison bourgeoise fin 19?, belle entrée d'époque, salon avec cheminée + salle à manger de 40 m², grande cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse de 80 m². 1?? étage : 2 grandes chambres de 20 m² avec deux belles salles de bains avec WC, buanderie. 2? étage : 2 chambres, salle de douche, WC. Grande cave angevine, avec salle de jeux, lingerie, chaufferie... Création possible de 4 studios dans la grande dépendance de 80 m² hab. Clos de murs, jardin, parking 4 voitures. DPE : D Prévoir travaux, devis réalisés. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,78% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ...
Rare sur le marché ! Quartier résidentiel secteur parc de la Haye/parc de la garenne/saint Nicolas. Grande propriété implantée sur très joli terrain arboré de plus de 1800m2 (possibilité de construire), située dans un environnement premium à 3 kilomètres de l'hyper centre d'Angers. Commerces et transports accessibles à pied. Maison aux volumes contemporains, pièce de vie de 80m2, bien exposée, 5 chambres, 1 bureau, suite parentale, salles d'eau... Triple garage d'environ 70m2 ! Contactez-moi pour avoir plus de renseignements et visiter.. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852941)
Belle opportunité pour cet emplacement exceptionnel en plein coeur de la Doutre à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports. Cet immeuble de rapport dont la façade est irréprochable comprend 8 logements : Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée. 1 er étage : Un T3 et un T2. 2 ème étage : un T3 et un T2. 3 ème étage avec vue cathédrale : un T3 qui sera libre d'occupants en avril 2024 et un T2. 8 caves en sous-sol complètent ce bien Revenu annuel 50 000 Compteurs électriques individuels et eau collectif. Les logement sont loués non meublés. Possibilité daugmenter la rentabilité en louant les T3 en colocation et en réactualisant l'ensemble des loyers. Possibilité également de créer du déficit foncier grâce aux travaux de rénovation énergétique ( Aides ) Bien rare en monopropriété (sans charges de copropriété ni charges d'ascenseur) bénéficiant d'une situation géographique très convoitée. Soyez assurés d'un bon investissement locatif ! Les honorair
ANGERS, En exclusivité je vous invite à venir découvrir cet immeuble à fort rendement locatif avec ses 6 appartements qui, sont tous loués Film de la visite de ce lieu possible sur demande Unique et idéal pour vous "investisseurs" sur 2 parcelles en centre ville d'ANGERS -> la première parcelle avec immeuble de plusieurs logements (détails sur demande). 6 et toujours loués. 1er appartement de 66m2 avec ses deux Chambres (850 par mois) 2e appartement de 46m2 avec une chambre (730 par mois) 3e appartement de 61m2 avec ses 2 chambres (730 par mois) 4e appartement de 27m2 (580 par mois) 5e appartement de 27m2 (580 par mois) 6e appartement de 44m2 (730 par mois) avec au sous-sol 6 caves -> la seconde qui est attenante est actuellement utilisée pour les 9 Parkings. Un projet d'aménagement habitable (ou commercial) sur plusieurs niveaux est possible sur l'ensemble de cette parcelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informatio
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