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Dans une résidence étudiante en excellent état, de très bon standing, un studio dédié àde l'investissement locatif meublé, loué et géré par Nexity Studea, garantissant au propriétaire un loyer annuel (+indexations annuelles), soit une rentabilité de 4.60% net sans risque de vacances locatives ou d'impayés, et sans gestion locative du bien àassumer. Rentabilité sécurisée et sans fiscalité grâce au statut de loueur en meublé. Pour toutes informations merci de contacter MR Morgan CLERBOUT au ... ou à...
Dans une résidence étudiante en excellent état, de très bon standing, un type 2 avec parking dédié àde l'investissement locatif meublé, loué et géré par Nexity Studea, garantissant au propriétaire un loyer annuel (+indexations annuelles), soit une rentabilité de plus de 5% net sans risque de vacances locatives ou d'impayés, et sans gestion locative du bien àassumer. Rentabilité sécurisée et sans fiscalité grâce au statut de loueur en meublé. Pour toutes informations merci de contacter MR Morgan CLERBOUT au ... ou à...
Réfection totale à prévoir
bien situé, proche tram et gare
Double vitrage en place
Avec cave
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 100 000
Honoraires charge vendeur
Belle petite maison bel étage à remettre aux gouts du jour.
Garage avec porte sectionnelle, porte d'entrée et menuiseries en PVC
2 chambres et un grenier à l'étage
Jardin
Visites et renseignements par téléphone au 06 17 64 87 81
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 120 000
Honoraires charge vendeur
Idéalement située à Valenciennes, limitrophe Saint-Saulve, venez découvrir cette maison de ville rénovée comprenant : un séjour de 28m2, une cuisine fonctionnelle de 9m2, une salle d'eau de 3.5m2, un wc indépendant, 2 chambres lumineuses de 14m2 et 12m2. UN JARDIN, une terrasse béton et une cave.
Équipements : châssis pvc, isolation murs et plafonds, électricité correcte, cc gaz à condensation, fibre optique. Libre d'occupation : loyer 700-750
Idéal investisseur ou première acquisition.
Bienvenue àValenciennes, où une opportunité exceptionnelle vous attend. Cette maison individuelle, stratégiquement située àproximité des axes autoroutiers, des commerces et des établissements scolaires, est une invitation àdécouvrir un cadre de vie conçu pour la vie de famille.
Caractéristiques principales :
Surface utile de plus de 160 mò, offrant un espace généreux pour toute la famille.
Jardin arboré avec terrasse sans vis-à-vis, créant un havre de paix en plein cur de la ville.
Intérieur au Cachet Préservé : salon / séjour lumineux, caractérisé par une belle hauteur sous plafond, idéal pour recevoir famille et amis.
Trois chambres, dont deux avec vue sur le jardin, offrent un espace intime et apaisant.
Potentiel d'Aménagement :
Combles aménageables selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau pour le télétravail, salle de projection - laissez libre cours àvotre imagination.
ÃÂléments Additionnels :
Cave, atelier, abri de jardin et garage ajoutent une dimension pratique et fonctionnelle àcette propriété.
Des travaux sont àprévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts et besoins.
Cette maison unique offre une combinaison rare d'emplacement stratégique et de potentiel d'aménagement. Elle n'attend plus que votre touche personnelle pour briller ànouveau.
Contactez-nous, nous sommes impatients de vous accompagner dans la découverte de cette maison pleine de promesses àValenciennes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 134 000
Honoraires charge vendeur
Situé àValenciennes (59300), cet appartement T3 en rez-de-chaussée bénéficie d'une localisation idéale en ville, offrant un accès facile aux commodités telles que les écoles et les transports en commun, notamment les lignes de bus. Son exposition plein sud lui confère une luminosité agréable toute la journée. La résidence sécurisée, construite en 2009, est adaptée aux personnes àmobilité réduite et est équipée d'un interphone, d'un digicode et de la fibre optique.
àl'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon, parfait pour profiter des douces journées ensoleillées. Une place de parking extérieure garantit un stationnement pratique et sécurisé au quotidien.
àl'intérieur, vous découvrirez un espace de vie de 64 mò comprenant 2 chambres confortables. L'appartement, vendu loué avec un loyer de 720/mois, offre un agencement fonctionnel avec une cuisine ouverte sur le séjour. Un vrai atout pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant acquérir un bien facile àvivre et bien situé dans la ville de Valenciennes.
Une visite s'impose... Contactez-moi !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 136 000
Honoraires charge vendeur
Situé dans une résidence de 35 appartements, T3 avec 2 chambres et garage
Idéalement situé, proche des axes autoroutiers et àmoins de 5mn àpieds de la place d'Armes
D'une surface de 58m2, large hall d'entrée, belle pièce de vie, cuisine équipée, 2 chambres ainsi qu'un WC et une salle de douche.
Une cave
Possibilité stationnement
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 â'ì et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée àl'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000 â'ì
Honoraires charge vendeur
A lentrée du quartier du Vignoble, dans une rue calme,
Je vous propose cette jolie maison mitoyenne de plus de 100m2 répartis sur trois niveaux.
Elle se compose dune entrée, une pièce de vie traversante proposant une salle àmanger, un salon et une cuisine ouverte avec accès àla terrasse, deux chambres, un bureau, une salle deau et 2 wc.
La maison dispose également dun garage ainsi que de deux autres pièces àaménager donnant accès àla terrasse et au jardin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 163 000
Honoraires charge vendeur
Rez de chaussée avec couloir, séjour avec cheminée et moulures plafond, cuisine équipée.
Le 1er étage présente les wc, salle deau et 2 pièces meublées (dont une avec point deau privatif).
Le 2ème étage présente 3 pièces meublées.
Cave, terrasse et extérieur.
Autres atouts : chauffage central, double vitrage, fibre optique
Renseignements et visite 7J/7 en me contactant au 0673170408
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 168 900
Honoraires charge vendeur
Au premier se trouve deux grandes chambres et un bureau pouvant servir de chambre bébé.
Au second une grande chambre et un dressing.
Cette maison dispose d'une cave saine avec un accès par la maison ainsi que pour le jardin.
Possibilité de louer un garage près de la maison.
Rafraichissement à prévoir sur l'étage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170 000
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Daniel DOYE, Tél. : 07 78 86 31 75, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 511 534 489
Elle présente un large hall dentrée, séjour lumineux, cuisine équipée, 3 chambres, wc et salle deau avec baignoire et espace douche.
Terrasse bien orientée et sans vis à vis.
Grand garage de plus de 30 m2.
Une opportunité à saisir donc nattendez pas pour planifier un rdv 7J/7 en me contactant au 0673170408
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 187 500
Honoraires charge vendeur
Venez découvrir dans un halo calme pour votre bien être, cet appartement de plus de 70mò au 3e étage avec ascenseur .Cet appartement est très lumineux de par ses baies vitrées donnant sur un grand balcon filant ,pour profiter du soleil àvotre guise exposition sud ,vous laisse place àune belle pièce de vie de30 mòqui vous accueille avec un parquet chaleureux Ensuite, on arrive àla cuisine toute équipée de plus de 7 mò.Côté nuit, vous trouverez 2 chambres de plus de 10mò avec placards. Salle de bain avec une baignoire. Cet appartement n'attend plus que vous! Rien ày faire. Une cave en sous sol pour stocker des choses, ensuite le summum, une place de parking extérieure plus un garage fermé en sous sol. Le tout dans une résidence très entretenue et de surcroit sécurisée àdeux pas du centre ville . N'hésitez pas àvenir le découvrir par vous même. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000 soit 83 par mois. Les honoraires d'agence
Situé dans le quartier Saint-Michel, proche du Centre-ville, dans une résidence récente et très bien entretenue, découvrez ce beau 3 pièces de 72m² avec terrasse et jardin de 28m².
Il est composé dune entrée avec placard, un wc indépendant, une cuisine séparée aménagée ainsi quun séjour de 27m² avec baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin privatif clôturé bénéficiant du calme du coeur dîlot.
Un dégagement dédié dessert lespace nuit composé de 2 chambres et dune salle de bain.
Parquet dans toutes les pièces de vie et carrelage dans les pièces deau.
Un garage fermé (box) et électrifié en sous-sol vient compléter ce bien.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 263 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1266 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000
Honoraires charge vendeur
Entrepôt, 1 bureau, 1 réfectoire avec WC
Sur une parcelle d'environ 554m2
Parking pour environ 10 véhicules
Renseignements et visites sur rendez-vous
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dagence inclus : 217 000 HT + 1 953 TVA, soit 218 953 TTC
Prix de vente hors honoraires dagence : 207 235 HT + 0 TVA, soit 207 235 TTC
Honoraires d'agence : 9 765 HT + 1 953 TVA, soit 11 718 TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Chacune des chambres possède sa propre douche et son lavabo.
Bel espace de vie, jardin d'hiver, jardin et cave
Belle rentabilité
Visites et renseignements sur rendez-vous
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 220 000
Honoraires charge vendeur
Cet immeuble possède 8 chambres pour étudiants de différentes dimensions (5 chambres à 260 e la chambre, 3 chambres à 250 e la chambre, 1 chambre à 220 e). Rentabilité 20200 euros pour l'année 2022 (location sur 10 mois) + 40 e de charges par chambre. La cuisine est commune ainsi que la salle d'eau (2 douches)
Foncier 1500 e.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 221 500
Honoraires charge vendeur
Venez découvrir cette maison semi individuelle.
Elle vous offre un hall d'entrée,
un salon sejour très spacieux, une grande cuisine.
Une chambre au rdc et sa salle d'eau.
Côté nuit deux autres chambres.
Terrain
Grande dependance
grande terrasse suspendue de 40 m2 ou possibilite d'agrandir la maison
Terrain
Deux Garages
DPE : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 228 000
Honoraires charge vendeur
Je vous propose àla vente cette maison semi-individuelle d'environ 130mò habitables située àValenciennes dans une rue calme et proche des axes autoroutiers.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une belle véranda, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une buanderie.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.
Au dernier niveau, un grenier aménageable offre de belles possibilités (suite parentale ou 2 chambres supplémentaires).
La maison dispose également d'une cave saine voûtée.
A l'extérieur, une belle terrasse ainsi qu'un jardin clos et arboré vous permettront de profiter des beaux jours.
Le bien dispose également d'un garage, ce qui est un atout non négligeable.
Le tout est construit sur une parcelle de 464mò.
Vous l'aurez compris, cette habitation offre tout le confort nécessaire pour une famille grâce àses beaux volumes et son potentiel.
Chauffage central gaz, double vitrage, volets sur l'ensemble (en partie motorisés), toiture récente.
N'hésitez pas àme contacter pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000
Honoraires charge vendeur
Exclusivité Valenciennes Musée Beau T3 lumineux au dernier étage d' une belle résidence prisée comprenant un hall, un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et meublée, 2 chambres, une salle de douches, un wc, un balcon, un garage en sous sol et une cave complète ce bien. Rare dans la résidence àvisiter sans attendre. Renseignements en agence
Au RDC: 43m2 loué entièrement meublé de A à Z avec literie (en courte durée) avec menuiseries et persiennes électriques neuves et un jardin de 150m2 environ.
N+1: 32m2 rénové, loué meublé avec cuisine équipée, canapé lit de qualité, armoire et une salle deau
N+2: 27m2 rénové, loué meublé avec cuisine équipée, canapé lit de qualité et armoire et une salle deau
Aucun travaux à prévoir. Pas de copropriété. Compteurs électriques individuels et sous compteurs deau.
Stationnement gratuit dans la rue et 2 parkings gratuits.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Pauline RIVOLET, Tél. : 0681744286, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 853 440 345
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