A découvrir très vite, au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement familial de plus de 100 mò, très lumineux, vous séduira par son grand hall d'entrée desservant une pièce de vie de plus de 35 mò, une cuisine d'environ 10 mò avec cellier et accès direct au balcon de 5 mò et deux salles d'eau qui vous faciliteront la vie au quotidien. L'espace nuit comprend 3 belles chambres lumineuses et en bon état. Un joli parquet donne un certain cachet au salon séjour, les huisseries sont en double vitrage avec volets électriques et récents. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien idéalement placé, proche commerces et centre ville. Du prêt àvivre. Pas de travaux àprévoir. Nombre de lots de la copropriété : 130, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2328 soit 194 par mois. Les honoraires sont àla charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. g
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Au RDC: 43m2 loué entièrement meublé de A à Z avec literie (en courte durée) avec menuiseries et persiennes électriques neuves et un jardin de 150m2 environ.
N+1: 32m2 rénové, loué meublé avec cuisine équipée, canapé lit de qualité, armoire et une salle deau
N+2: 27m2 rénové, loué meublé avec cuisine équipée, canapé lit de qualité et armoire et une salle deau
Aucun travaux à prévoir. Pas de copropriété. Compteurs électriques individuels et sous compteurs deau.
Stationnement gratuit dans la rue et 2 parkings gratuits.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Pauline RIVOLET, Tél. : 0681744286, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 853 440 345
COUP DE CUR POUR CETTE BELLE MAISON DE VILLE LUMINEUSE ET AU BEAU VOLUME située dans le quartier des accacias àValenciennes, dans une rue calme sur une parcelle de terrain de 330mò environ entièrement clôturée.
Rénovée avec gout vous y trouverez au rez de chaussée un hall qui dessert un open space de 50 mò très lumineux pour la salle àmanger, le salon et la cuisine équipée centrale donnant sur la cave, 1 cellier, 1 buanderie avec douche, 1 wc
Aux étages 4 belles chambres (11, 13, 11 et 14 mò), 1 bureau, 1 salle de bains avec baignoire, lavabo wc
Pour les extérieurs vous trouverez sur l'arrière une joli terrasse avec un abri vélo suivi dun beau jardin arboré avec chalet.
Chaudière récente de moins dun an.
Double vitrage et volets.
Stationnement aisé et gratuit dans la rue - A 4 mn àpied d'un arrêt de bus - A 3 mn de l'autoroute - Proche maternité et hopital
Juste les meubles ÃÂ poser !!!!!!!!!!!!
RARE SUR LE SECTEUR - A VOIR ABSOLUMENT POUR VOUS IMPREGNER DE LATMOSPHERE ET DU CALME DANS LE JARDIN !!!
A tout de suite pour vous faire visiter ce superbe bien et vous accompagner dans ce fabuleux projet.
Contactez-moi 7j/7j pour une prise de rendez-vous rapide.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000
Honoraires charge vendeur
Découvrez cette perle rare, une maison de ville lumineuse sur une parcelle de 313m2 répartis sur trois niveaux, nichée dans le quartier recherché des Accacias àValenciennes.
Rez-de-chaussée :
- L'entrée spacieuse vous accueille chaleureusement.
- La salle àmanger est idéal pour des moments conviviaux.
- La cuisine équipée , traversante et fonctionnelle, vous offre un espace culinaire agréable.
- Le séjour lumineux , éclairé par un velux, invite àla détente avec un bain de soleil de 10h à15h.
- L'espace salle de bain et WC.
- La terrasse avec jardin fleuri, accompagnée d'une petite dépendance avec eau et électricité, ainsi qu'un charmant cabanon de 12 mò, complètent harmonieusement l'extérieur.
1er niveau :
- Montez àun palier généreux .
- Une chambre principale, agrémentée d'un dressing.
- Deux belles chambres , dont une de 6,5 mò, pensée pour un bébé.
2e niveau :
- Une chambre de 10,6 mò, éclairée par un velux, offre un refuge paisible.
- Une chambre de 14 mò, spacieuse, peut être aménagée avec imagination pour un enfant.
Cette maison offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, un cadre idéal pour votre vie de famille dans le quartier des Accacias àValenciennes. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette demeure votre nouveau chez-vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Redwane OSMONT, Tél. : 0634067629, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro
Plans disponibles
Prix au m2 ultra compétitif pour le secteur
A l'étage vous découvrirez un spacieux appartement d'environ 150m2 proposant salon, séjour, 3 chambres, salle de bain, et cellier
Combles aménageables
Énorme potentiel pour ce lieu chargé d'histoire en plein centre du vieil Aulnoy
Le bâtiment dit du "vieux-manoir" aurait hébergé le roi Louis XIV pendant que ses armées assiégeaient Valenciennes de novembre 1676 à mars 1677
Visites sur rendez vous
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 000
Honoraires charge vendeur
En exclusivité chez Capifrance : Rare opportunité àne pas manquer dans le quartier prisé des Acacias, Citadelles ! Cette charmante maison rénovée, dotée d'un magnifique jardin, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent proximité et confort. Idéalement située àproximité des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), des transports en commun et de l'hôpital, cette maison de 3 chambres, rénovée en 2017, saura vous séduire. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux de 32m2, ouvert sur une superbe cuisine dinatoire entièrement meublée et équipée de 20m2. Vous découvrirez également des toilettes séparées et une salle de bains moderne avec baignoire, vasque, douche àl'italienne carrelée et coin buanderie. àl'étage, un pallier dessert 2 chambres (17m2 et 10m2), ainsi que l'accès àun deuxième étage où vous trouverez une suite parentale de 19m2 avec sa propre salle de douche équipée de toilettes. Côté équipements, cette maison bénéficie d'un diagnost
En plein centre-ville de Valenciennes, dans une très belle résidence historique totalement réhabilitée bénéficiant despaces verts,
découvrez ce magnifique appartement en duplex de 97 mò refait àneuf.
Le premier niveau est composé dune entrée avec placard, un double séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée neuve (plaque de cuisson, hotte aspirante, four, réfrigérateur, lave-vaisselle), un cellier, un wc suspendu séparé et une salle deau avec douche àlitalienne, meuble vasque avec miroir et sèche-serviettes.
Au second niveau, accessible par un bel escalier contemporain en métal noir et bois, vous découvrirez deux chambres dont une avec placard aménagé.
Les sols sont également neufs : du parquet àlarges lames dans les pièces de vie ainsi que les chambres et du carrelage dans les pièces deau. Belles finitions. Fenêtres double vitrage neuves.
Ce bien est éligible àla LOI PINEL.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 812 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée àl'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000
Honoraires charge vendeur
je vous propose ce magnifique appartement en duplex de 97m2 totalement rénové et réhabilité, au charme unique.
Le premier niveau est composé dune entrée avec placard, un double séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée neuve (plaque de cuisson, hotte aspirante, four, réfrigérateur, lave-vaisselle), un cagibi, un wc séparé et une salle deau. Au second niveau, vous découvrirez deux chambres dont une avec placard aménagé.
Parquet à larges lames dans les pièces de vie et les chambres. Carrelage dans les pièces deau. Belles finitions. Double vitrage.
Ce bien est éligible à la LOI PINEL.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000
Honoraires charge vendeur
En centre-ville de Valenciennes, dans une très belle résidence historique avec espaces verts,
Découvrez ce magnifique appartement T3 en duplex de 96m2 totalement rénové et réhabilité.
Le premier niveau est composé dune entrée avec placard, un double séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée neuve (plaque de cuisson, hotte aspirante, four, réfrigérateur, lave-vaisselle), un cellier, un wc séparé et une salle deau.
Un escalier contemporain en métal noir et bois vous mêne au second niveau ou vous découvrirez deux chambres dont une avec placard aménagé.
Parquet àlarges lames dans les pièces de vie et les chambres. Carrelage dans les pièces deau.
Belles finitions. Double vitrage.
Ce bien est éligible àla LOI PINEL.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée àl'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000
Honoraires charge vendeur
Très bel immeuble de rapport àusage d'habitation et de commerce. Situé sur l'axe principal de Saint-Saulve (59880), àproximité de Valenciennes, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal. La commune possède un charme typiquement nordiste, proche des écoles, commerces et espaces verts. Elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités pratiques pour le quotidien des résidents.
Cet immeuble de 175 mò sur un terrain de 239 mò propose, au rez-de-chaussée, un local commercial de 115mò offrant de multiples possibilités d'exploitation. Au premier étage, un appartement lumineux de type T3 de 64mò, et au 2ème étage, un appartement de type T2 de 42mò. àl'extérieur, vous trouverez un parking avec une dépendance brute d'environ 60 mò, sur 2 étages, se situant àl'arrière du bâtiment principal.
Idéal pour un investisseur souhaitant diversifier ses revenus locatifs, cet immeuble offre un vrai potentiel par sa surface habitable et sa structure polyvalente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000
Honoraires charge vendeur
Valenciennes, proche centre ville, très bien situé, avec parking àproximité, venez découvrir cet immeuble de 293 mò, comprenant au rez de chaussée un commerce de boucherie traiteur, en activité, avec chambres froides et laboratoire, et au 1er étage un appartement en duplex de 97 mò àrénover. Le fonds de commerce peut également être vendu àpart. Idéal jeune entrepreneur ou investisseur pour location des murs et du logement. N'hésitez pas àme contacter pour plus d'informations. A voir rapidement. Les honoraires sont àla charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC Nð834 775 652 - Greffe de VALENCIENNES) Claire FRÃÂALLE Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.85
Située àAnzin, cette maison de maître en retrait de rue bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme et résidentiel. Proche de toutes commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, elle offre un cadre de vie agréable. Avec ses 670 mò de terrain, cette propriété dispose également d'un garage + places de parking, idéale pour garer votre véhicule en toute sécurité.
àl'extérieur, cette maison propose un terrain spacieux, parfait pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. De plus, elle offre une trés jolie terrasse pour profiter des beaux jours.
Dès son entrée vous serez séduit par son cachet et ses beaux volumes, 199 m2 habitable.
En rez de chaussé, vous serez captivé par les différentes pièces salon salle àmanger cuisine aménagé salle de bain avec douche et baignoire plus 2 pièces permettant également différentes options d'aménagement selon vos besoins et vos envies.
Au premier étage 2 chambres aux volumes généreux et une salle d'eau avec wc.
Au deuxième une grande chambre et son dressing avec possibilité d'installation d'une salle de bain privé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 294 000
Honoraires charge vendeur
je vous propose ce magnifique appartement en duplex de 126m2 totalement rénové et réhabilité, au charme unique.
Le premier niveau est composé dune entrée avec placard et bibliothèque, un double séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée neuve, un cagibi, un wc séparé, une salle deau et une grande chambre de plus de 20m2 (pouvant également servir de second séjour ou de bureau).
Au second niveau, accessible par un bel escalier contemporain en métal noir et bois, vous découvrirez deux chambres avec placard.
Parquet à larges lames dans les pièces de vie et les chambres. Carrelage dans les pièces deau.
Belles finitions. Double vitrage. Accès PMR.
Ce bien est éligible à la LOI PINEL.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1008 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000
Honoraires charge vendeur
Cet immeuble spacieux de 252 m² sur un terrain de 199 m² propose une configuration idéale pour des investisseurs. Doté de 4 appartements avec compteurs individuels, cet immeuble est un excellent placement offrant la possibilité de revenus locatifs diversifiés de 28404 euros/an + 10 euros supplémentaire de TOM par appartement ). Chaque appartement profite d'une surface habitable confortable offrant de multiples possibilités d'aménagement (F3 - 67 m2, F3 - 59 m2, F3 - 71 m2, F3 - 55 m2) ils sont tous loués. Grâce à sa localisation stratégique et ses caractéristiques attrayantes, cet immeuble constitue une opportunité intéressante sur le marché immobilier. Sans oublié son bilan énergétique de 2023 en D, les diagnostics seront de nouveaux effectués courant mars avec la nouvelle norme.
Les appartements sont tous équipés d'une prise de télé, de la fibre, de radiateurs électriques et d'un ballon d'eau chaude électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
Elle vous offre une entrée avec dressing.
Un salon séjour de 70 M2 avec cheminée et insert pellets.
Une grande cuisine équipée avec son ilot spacieux.
Une grande chambre au rez de chaussée.
Une salle d'eau et une buanderie au rez de chaussée.
Côté nuit 5 autres chambres dont une suite parentale.
Une salle de bain et une salle d'eau à l'étage.
Un parking privatif pouvant accueillir beaucoup de voitures.
Une terrasse
Un grand garage de 70 M2.
Grand terrain clos
piscine semi enterrée.
DPE : C
Facture de chauffage 220 e par mois pour 347 m2 plis piscine chauffée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 333 000
Honoraires charge vendeur
je vous propose ce magnifique appartement en duplex de 147m2 totalement rénové et réhabilité, au charme unique.
Le premier niveau est composé dune entrée, un double séjour avec très grande hauteur sous plafond mansardé et cuisine ouverte aménagée et équipée neuve (plaque de cuisson, four, réfrigérateur, lave-vaisselle), un cellier, un wc séparé, une salle de bain avec double vasque et 2 grandes chambres.
Au second niveau, vous découvrirez une charmante suite parentale composée dune chambre et de sa salle deau attenante.
Parquet à larges lames dans les pièces de vie et les chambres. Carrelage dans les pièces deau. Belles finitions. Double vitrage.
Accès PMR.
Ce bien est éligible LOI PINEL.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000
Honoraires charge vendeur
je vous propose ce magnifique appartement en duplex de 182m2 totalement rénové et réhabilité, aux volumes généreux et au charme unique.
Le premier niveau est composé dune remarquable entrée avec très grande hauteur sous plafond, un wc suspendu séparé avec lave-mains, un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée neuve, un cellier, une salle de bain et 2 très grandes chambres avec placards aménagés.
Au second niveau, via un escalier contemporain bois/métal noir, vous découvrirez une charmante suite parentale composée dune chambre, un dressing et une salle deau.
Parquet à larges lames dans les pièces de vie et les chambres. Carrelage dans les pièces deau. Belles finitions. Double vitrage. Accès PMR.
Ce bien est éligible à la LOI PINEL.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1450 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 369 000
Honoraires charge vendeur
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