Carcassonne Centre-ville, àdeux pas de la place Carnot au 2ème étage dune petite copropriété (3 lots), Très joli appartement Haussmannien de type 4 de 127 mò habitables environ comprenant : cuisine équipée, séjour avec cheminée et insert, 3 chambres, salle de bain - 2 wc, terrasse de 67 mò exposée plein sud, garage, cave, cour commune Vendu vide - Permis de louer. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 996 soit 83 par mois. Les honoraires d'agence sont àla charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC Nð851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849780)
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Située sur la commune de Carcassonne, à5 minutes de la cité médiévale, et avec toutes les commodités accessibles àpied, vous allez apprécier le secteur privilégié de cette maison mitoyenne d'un côté. Sur trois niveaux, vous bénéficierez d'un garage pouvant accueillir un véhicule, et d'une place extérieur. La maison propose trois belles chambres, spacieuses et lumineuses, deux salles d'eau, un wc séparé, un salon/salle àmanger de 25m2 traversant, une cuisine équipée séparée. Pour profiter pleinement des douces soirées estivales, une cuisine d'été en rez-de-chaussée s'ouvre sur une terrasse couverte, invitant àla détente et aux repas en plein air. Le beau terrain paysagé qui entoure la maison vous offre un cadre verdoyant et paisible.
Cette maison, prête àaccueillir ses nouveaux occupants, est vendue avec de nombreux meubles, vous permettant ainsi de vous installer confortablement dès votre emménagement.
Une opportunité àne pas manquer!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 â'ì
Honoraires charge vendeur
Les +++ le confort qui est assuré par du double vitrage dans toutes les pièces ainsi qu'une très bonne isolation des murs, sol et plafond, ce qui en fait un bien d'exception avec un DPE noté C. Autres atouts de ce bien non négligeable, une faible taxe foncière (206) et aucuns travaux à prévoir, plus qu'à poser vos valises !
Ce bien n'attend que vous pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 181 300
Honoraires charge vendeur
Le rez de chaussée est à finir de rénover, salon/séjour, chambre avec wc et lavabo, grand garage d'environ 48 m2, cellier avec chaudière récente au fuel.
Le 1er étage est desservit par un très bel escalier en marbre et main courante en cuivre,
- Beau séjour très lumineux avec cheminée donnant sur un grand balcon
- Cuisine à rénover avec accès balcon
- 3 chambres rénovées avec parquet flottant de qualité, dont 2 chambres avec dressing
- Salle d'eau rénovée également
L'électricité a été entièrement refaite au 1er étage.
Double vitrage PVC avec volet roulant installés récemment dans la plupart des pièces.
Chauffage central au fuel.
Le rez de chaussée de cette maison peut être transformé en appartement indépendant ou cabinet médical et/ou bureau tout en conservant le grand garage pour l'habitation du 1er étage.
Le jardin est spacieux, piscinable et clôturé !
Bien avec gros potentiel à voir sans tarder !
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Prix de vente : 185 000
Honoraires charge vendeur
À l'intérieur, la maison propose une surface habitable de 127 m²:
Espace salon/cuisine climatisée d'environ 30m², salle à manger de 15m²,WC, une buanderie 8m²,véranda avec un point d'eau de 14m², atelier de16m² et un garage de 17m².
A l'étage vous trouverez 4 chambres, avec rangement, dont une climatisée ; salle d'eau ,WC avec une douche.
Pour finir, un jardin clôturé et arboré, une piscine hors-sol alimentée par un puit et un barbecue en pierre
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien
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Prix de vente : 198 900
Honoraires charge vendeur
Le bien est doté d'une surface de terrain de 500 m² et dispose d'une place de parking, ce qui constitue un avantage indéniable dans cette zone urbaine. Le jardin est arboré de nombreux arbres fruitiers et une grande terrasse pour profiter pleinement du soleil d'été
À l'intérieur, cette maison de 100 m² offre un agencement optimal avec ses 5 pièces, 3 chambres dont 1 grande suite parentale avec sa salle d'eau. De plus, elle propose 2 toilettes et 1 salle de bain supplémentaire , ce qui assure un grand confort et une praticité au quotidien. Construite en 2005, cette maison présente également de belles possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins et aux goûts de chacun. Une cuisine équipée et un séjour très lumineux
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Prix de vente : 212 000
Honoraires charge vendeur
Maison d'environ 104 m2 habitable sur une parcelle clôturée et arborée de 408 m2 sur le village de Pezens à10 km de Carcassonne, village avec commodités, école, crèche....
Cette maison est composée :
- salon/séjour très lumineux avec insert, cuisine équipée, cellier.
- 3 chambres de 9, 11.5, 14 m2 dont une avec dressing .
- Salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque, sèche serviette.
- Wc séparé
- Sauna
Chauffage électrique et cumulus 150 L .
A l'étage, chambre mansardée de 15 m2, salon de 18 m2, salle d'eau avec vasque, douche et wc.
A l'extérieur, cuisine d'été, piscine coque de (5 x 2.5), spa, abri bois en dur et abris de jardin en bois.
Cette maison peut convenir pour une famille au titre d'une habitation principale ou convenir comme maison secondaire pour les vacances compte tenu de tout son confort !
Faible taxe foncière : 1078â'ì/AN .
Très joli bien àvoir sans tarder !
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Prix de vente : 215 000 â'ì
Honoraires charge vendeur
A Carcassonne , maison traditionnelle plain pied d'environ 103mò plus abri voiture, sur beau terrain clos et arboréde 675mò. Ce bien offre une cuisine équipée meublée ouverte sur séjour avec cheminée et poele àgranules, plusconvecteurs et climatisation neufs. Trois chambres, une SE récente, WC , et un ballon solaire composent l'espace nuit .Double vitrage , volets alu , parfaite isolation , matériaux de qualité assurent un confort maximum. Une visite finira de vousconvaincre, n'hésitez pas àvisiter Les honoraires d'agence sont àla charge de l'acquéreur, soit 3,68% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC Nð851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829536)
Située dans le village dynamique de Villeséquelande, à 10 minutes de Carcassonne avec un accès rapide aux zones commerciales, aéroport, autoroute, collèges, lycées, centres médicaux .
Commodités dans le village : école primaire, épicerie/dépôt de pain, tabac, restaurant, poste, cave coopérative, bibliothèque, commerces ambulants .
Au rez de chaussé, salon de 22 m2 avec grand insert et fontaine décorative fonctionnelle .
Salle à manger de 25.7 m2.
Cuisine équipée d'environ 11 m2, salle d'eau avec douche, meuble vasque et wc séparé .
Au 1er étage, suite parentale de 28.6 m2 avec salle d'eau.
2ème chambre d'environ 30 m2 avec dressing.
Buanderie de 6 m2, wc séparé et salle d'eau de 9.4 m2 avec cabine balnéo, sèche serviette et double meuble vasque séparé, bidet.
Au 2ème étage, chambre de 29 m2, 2ème chambre de 10.7 m2, wc séparé et combles aménageables d'environ 48.5 m2.
De plus, le DPE réalisé en 01/2024 classe la maison en lettre C .
- Chaudière à condensation au gaz de ville
- Double vitrage phonique
Taxe foncière: 1600â'¬/An .
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Prix de vente : 231 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
Venez vous émerveiller devant cette maison de maître, sans jardin, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un confort inégalé. Nichée au cur du dynamique village de Villesèquelande, proche du Canal du Midi, et àseulement une dizaine de minutes de Carcassonne, cette résidence offre un accès facile aux zones commerciales, àl'aéroport et àl'autoroute, mais également aux établissements scolaires, médicaux et autres commodités. Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille, vous conduisant vers un salon chaleureux denviron 22 mò, agrémenté d'un imposant insert et d'une fontaine décorative. La salle àmanger attenante àla cuisine équipée vous offre une surface généreuse denviron 25 mò, vous invite àpartager des moments conviviaux. àl'étage, une suite parentale lumineuse denvirons 28 mò avec salle d'eau privative offre un espace de détente privilégié. Une seconde chambre denvirons 30 mò, pourvue d'un dressing. Une buanderie pratique de 6mò, un WC séparé et une salle d'eau équip
Les aménagements extérieurs de cette maison sont également un atout majeur. Vous pourrez profiter d'une terrasse spacieuse, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une véranda vient également compléter cet espace extérieur, offrant un espace supplémentaire pour profiter de la luminosité naturelle en toutes saisons. De plus, vous disposerez d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
En pénétrant à l'intérieur de cette maison, vous serez accueilli par une surface habitable de 102 m². Dotée de 5 pièces, cette propriété offre un agencement optimal pour répondre à tous vos besoins. Ses 4 chambres constituent des espaces de repos confortables et propices à l'intimité. Deux toilettes et deux salles de bain viennent compléter cette maison, offrant praticité. Une charmante cuisine équipée et son séjour avec poÃ"le à bois très chaleureux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 232 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
Située àPalaja, cette maison de plain pied de 94,8m2 profite d'un environnement paisible en campagne, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des écoles et des crèches, elle offre un cadre de vie familial agréable. La parcelle de 1107mò arborée et partiellement clôturée est dotée d'une terrasse et d'une véranda offrant un espace extérieur propice àla détente, ainsi qu'une cave pour le rangement.
àl'intérieur, on trouve un hall d'entrée, une cuisine, un salon/séjour lumineux avec climatisation réversible et cheminée àfoyer ouvert, des toilettes séparés. Les trois chambres, dont deux avec placards, offrent des espaces intimes. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un bidet. Un garage avec cumulus de 150L et un cellier offrent des espaces de stockage pratiques. La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, d'une cave de 25mò et d'une terrasse de 18m2 dont 12m2 de véranda avec châssis en aluminium double vitrage.
TF de 1800 euros!
Bien rare sur ce secteur, ÃÂ saisir rapidement!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 240 000 â'ì
Honoraires charge vendeur
En franchissant le portail, vous accéderez à cette maison familiale de plain-pied construite en 2006 pour une surface habitable de 104 m2 sans oublier son garage de 16 m² qui ajoute une dimension pratique.
Passez la porte dâentrée, vous y découvrirez une belle cuisine moderne ce qui ravira les amateurs de gastronomie, dans sa continuité le séjour offrant un accès direct à la terrasse par sa grande baie vitrée.
La partie nuit est composée de 4 chambres bien agencées toutes pourvues de rangements, dont une suite parentale.
Une salle d'eau, une salle de bains, 2 WC sont des atouts majeurs pour ceux qui recherchent une praticité au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison dans un environnement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 248 500 â'¬
Honoraires charge vendeur
A Carcassonne, maison de ville environ 145 mò plus garage , 18 places , 286 mò et 2 parkings aériens extérieur. Vous êtes en centre ville, commerces et transports àproximité. A l'étage : entrée, séjour, 3 chambres, cuisine indépendante, cellier. Chauffage central gaz de ville Au RDC le garage 18 places, 300 mò environ est un revenu non négligeable . Un jardinet pour profiter du soleil, une remise aménageable d'environ 50 mò complètent l'ensemble. Les honoraires d'agence sont àla charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC Nð851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853557)
A Carcassonne, maison de ville d'environ 135mò habitable avec en rez de jardin garage de 286m2 environ, 15 places, et 2 parkings aériens extérieur. Vous êtes en centre ville , commerces et transports àproximité. A l'étage entrée, séjour, 3 chambres, cuisine indépendante, cellier. Chauffage central gaz de ville. Au RDC le garage 15 places , 286mò apporte un revenu non négligeable . Les honoraires d'agence sont àla charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC Nð851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850669)
Au rez de chaussé, elle est composée d'une entrée avec rangement, une grande pièce cuisine, salon et salle à manger, une arrière cuisine et un garage. L'étage trois belles chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche. Ainsi qu'un jardin attenant pour profiter de belles soirée en été en famille ou entre amis.
Aucun travaux à prévoir juste à poser vos valises ! Venez vite la découvrir !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 270 000
Honoraires charge vendeur
Cette charmante maison est située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Carcassonne. Avec une surface habitable de 102m2, cette maison de plain-pied offre un espace de vie spacieux et lumineux. Les quatre chambres sont bien proportionnées et offrent une vue imprenable sur le jardin.
La maison est dotée d'une piscine privée où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. Le jardin de 1000m2 est un véritable havre de paix avec ses arbres matures, ses plantes et ses fleurs . Il est parfait pour organiser des barbecues ou des fêtes en plein air.
Cette maison est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent une maison de vacances dans un quartier prestigieux de Carcassonne. Il est àproximité des écoles, des commerces et des transports en commun.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette belle maison et de profiter de la vie dans l'un des quartiers les plus prisés de Carcassonne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000
Honoraires charge vendeur
In the heart of Carcassonne, come and discover this splendid renovated apartment of 105 sqm (Carrez law - 135 sqm on the ground). Let yourself be seduced by the charm of the old with the comfort of a total renovation. Offering on one side a splendid view of the City of Carcassonne (UNESCO world heritage) from its tropezian terrace sheltered from prying eyes or a view of the Canal du Midi thanks to its double exposure, this duplex apartment will surprise you: generous volumes, noble materials, top floor without nuisance, garage. Everything comes together to trigger a crush! On the 3rd and last floor of a 19th century building (small co ownership, monthly charges of €95), the apartment opens onto a large living room/kitchen opening onto the terrace: high ceilings, beams, marble and travertin stone on the floor, bio ethanol fireplace first bedroom with shower independent toilets second bedroom en suite with bathroom bathroom duplex (under slope), large office space followed by a last room (children's or guest room). True luxury in the city: the apartment is sold with a large parking space in a collective garage (motorized door). And if your dream came true ?
Located in a residential area on beautiful enclosed land of around 744m2, come and discover this single storey 4-sided villa meeting Rt2012 standards. It consists of a spacious, bright living room with equipped kitchen opening onto a South/East facing terrace, a laundry room and a separate toilet. On the night side, you will find a bathroom, 3 bedrooms including a master suite with dressing room, shower room and a toilet. Reversible air conditioning and thermodynamic tank for optimal energy consumption. Pleasant environment close to all amenities. Real estate to be continued under ten-year guarantee. Contact and visits 7 days a week and public holidays. HAMILTON CARCASSONNE AGENCE - Gregory LEBRET Gregory - 0669684213 - More information on www.selectionhabitat.com
Très bel immeuble sur 3 niveaux + combles,
Il se compose de 4 appartements, d'un grand garage avec portail sectionnel motorisé ainsi que d'une cour au rez de chaussé !
1er étage :
-T2 de 37.3 m2 loué 490/mois, eau incluse, il se compose d'une cuisine équipée d'une plaque vitrocéramique et hotte aspirante, salon/séjour d'environ 16 m2, chambre d'environ 10 m2, salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque, sèche serviette et wc .
-T2 de 42.87 m2 loué 450/mois, il se compose d'une cuisine équipée d'une plaque vitrocéramique et hotte aspirante , salon/séjour d'environ 15 m2, grande chambre d'environ 15.5 m2, salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque, sèche serviette et wc .
Au 2ème étage:
-T2 de 37.3 m2 loué 460/mois, il se compose d'une , cuisine équipée d'une plaque vitrocéramique et hotte aspirante, salon/séjour d'environ 15.5 m2, chambre d'environ 10 m2, salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque, sèche serviette et wc .
-T2 de 43.78 m2 loué 485/mois, dont 51 pour l'agence, il se compose d'une cuisine équipée d'une plaque vitrocéramique et hotte aspirante , salon/séjour d'environ 15 m2, grande chambre d'environ 15.5 m2, salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque, sèche serviette et wc .
Combles au 3ème étage .
Les appartements ont étés rénovés .
La toiture a été révisée, elle est en bon état .
Les combles sont isolés .
Compteurs d'eau et d'électricité individuels + compteur d'électricité des communs .
Taxe foncière: 3017/An .
Possibilité d'augmenter le rendement locatif en utilisant la cour comme places de parking en complément des places de parking actuelles situées dans le garage .
Possibilité 9 places de parking au total .
Très bel immeuble au centre ville àvoir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000
Honoraires charge vendeur
The front door opens into an internal courtyard with steps down to a large unconverted cellar with potential to create more habitable space.
A small flight of steps leads into a welcoming hallway and then opens into a huge open plan kitchen/dining room with high ceilings and large windows
There is a WC off the hall
FIRST FLOOR
Huge light filled sitting room with a fireplace and original terracotta tiled floors
Family bathroom
Shower room
WC
Utility room and another room, currently used as an art studio
SECOND FLOOR
Master bedroom with integrated bathroom
2 Further large double bedrooms
Spiral staircase leading up to the roof terrace which benefits from the classic French rooftop view across to the turrets of Carcassonne Castle.
This house would make a great family home with access to schools and amenities, a centrally located Bed and Breakfast or an ideal holiday home or rental.
To visit this property, and help you with your French property search, contact Kingsley HODGKINS (EI), (Agent Commercial RSAC CARCASSONNE) on or by email:
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 320,000 Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.
A l'extérieur, très beau parc arboré, belle serre, 2ème garage d'environ 25 m2 avec étage !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000
Honoraires charge vendeur
A Carcassonne, quartier Hauts de Grazailles, proche du canal du midi (Ecluse St jean idéal pour ballades...) venez découvrir cette jolie maison de 176 m2 environ habitables située au calme près de toutes commodités et commerces, écoles, collèges et lycées, sur une parcelle de 517m2 : aucun travaux àprévoir en excellent état. En Rez de Jardin un couloir qui dessert : Pièce de vie équipée d'une belle cheminée avec insert, un salon et sa mezzanine (chambre ou bureau...) donnant accès terrasse et piscine. Une très belle cuisine séparée, équipée et aménagée (piano, lave-vaisselle, hotte ...), un cellier, wc séparé, buanderie avec ballon solaire pour eau chaude (accès terrasse), une salle d'eau et un garage et sa mezzanine pour rangements. Au 1er étage : 3 belles chambres, avec parquet massif, dont une avec un balcon, une autre avec dressing, un bureau, un wc séparé et une salle de bain avec également douche et double vasque. Dans chaque salle d'eau sèche serviettes àeau, volets aluminium, chauff
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