A 15MN A PIED DE LA GARE TGV ET A 3MN DU TRAMWAY, je vous invite àvenir découvrir cette charmante mancelle très lumineuse de 3 chambres et 1 bureau. Située dans une rue calme, cette mancelle bénéficie d'un accès rapide et facile àtoutes les commodités du quotidien (écoles, commerces, marché, transports). Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine aménagée et dinatoire, d'une salle àmanger ouverte sur un salon très lumineux. En effet, l'espace de vie possède de puits de lumière et de grandes ouvertures avec accès direct sur une belle terrasse en travertin et un adorable jardin. De retour dans la maison, vous découvrirez de plain-pied un second salon plus intimiste avec sa cheminée en marbre, une salle de douche, un toilette indépendant et un coin buanderie. A noter que ce second salon pourrait se transformer en chambre de plain-pied en cas de besoin ! Un bel escalier typique des Mancelles vous permettra de découvrir au premier étage, deux chambres et un petit bureau en enfilade
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Elle est composée d'un salon, d'une salle à manger avec une cuisine accolée et d'une terrasse.
Au 1er étage, vous trouverez deux chambres dont une avec un bureau et une salle d'eau.
Au 2ème étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau.
La taxe foncière est de 1080.
Le chauffage est au gaz.
Pas de travaux a prévoir.
Pour visiter, contactez Charly BESNARD au 07 50 48 07 28.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000
Honoraires charge vendeur
Au 3e étage d'un immeuble de caractère, il se compose d'une vaste pièce de vie sur parquet d'origine de 46 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée et une cheminée fonctionnelle, 2 très grandes chambres avec dressing dont une avec cabinet de toilette, une salle d'eau.
Le palier privatif mène au 4e étage où vous trouverez un 2 pièces (pièce de vie avec cuisine aménagée, espace nuit et salle d'eau avec WC). Les travaux ont été réalisés en 2019.
Idéalement situé en centre ville - Aucun travaux à prévoir - Rendement locatif possible avec le studio - 2 caves - Petite copropriété de 4 propriétaires.
Proche des écoles, collèges et lycées, des commerces et des transports en commun.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000
Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 000
Honoraires : 3,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Sandra BAILLY, Tél. : 06 64 24 00 93, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 801 274 895
CUM SUD, 5MN DE L ENTREE DU MANS, au coeur d'une commune dynamique, je suis ravie de vous proposer cette construction de 2011 considéré comme un logement basse consommation : étiquette B ! Cette maison, avec vue sur jardin, bénéficie d'une exposition multiple est-sud-ouest : ce qui lui permet d'avoir un espace de vie lumineux toute l'année. Vous découvrirez cette maison par son hall d'entrée spacieux qui dessert l'espace de vie comprenant un salon, une salle àmanger et une cuisine ouverte. Depuis la cuisine, une baie vitrée vous permettra d'accéder directement àune terrasse pour prendre vos repas. Attenant àla cuisine, vous trouverez un cellier comprenant les machines et le ballon thermo dynamique. Passage direct dans le garage avec sa porte motorisée. De retour dans le hall d'entrée, vous pourrez accédez àune chambre de plain-pied avec sa salle de douche privative. Un toilette privatif avec fenêtre vient compléter le rez-de-chaussée. A noter que tous les encadrements de portes, la douc
Dans un environnement tranquille, à env. 30 km au sud du Mans, maison de 4 chambres (env. 164 m² habitables sur un terrain d'env. 2,9ha). A 1 km d'un village avec commerces, services, école et collège. Atelier, grange, débarras, bois (dont une partie pourrait redevenir une pâture), court de tennis à réhabiliter, potager et serre. Voisin le plus proche à env. 180 m.
MAISON
Rez-de-chaussée
VERANDA D'ENTREE 2,8 x 2,8 m (7,8 m²)
ENTREE 8,9 m² - hauteur sous plafond : 2,5 m
SALLE D'EAU / WC 2,5 x 1,2 m (3,0 m²) hauteur sous plafond : 2,3 m sèche-serviettes électrique
SALON / SALLE A MANGER 8,5 x 4,8 m (40,8 m²) hauteur sous plafond : 2,5 m cheminée avec poêle à bois portes-fenêtres
CUISINE 5,5 x 3,6 m (19,8 m²) hauteur sous plafond : 2,5 m
PETIT SALON / CHAMBRE 4 4,0 x 3,6 (14,4 m²) hauteur sous plafond : 2,5 m portes-fenêtres
BUANDERIE 1 3,6 x 2,8 m (10,1 m²) hauteur sous plafond : 1,8 m²
BUANDERIE 2 / CHAUFFERIE 4,6 x 3,0 m (13,8 m²) ouvrant sur :
BUCHER 3,7 x 3,5 m (13,0 m²)
A l'étage
PALIER / MEZZANINE 14,9 m²
CHAMBRE 1 4,6 x 3,5 m (16,1 m²) hauteur sous plafond : 2,5 m
SALLE DE BAINS 4,2 x 2,9 m (12,2 m²)
COULOIR 3,0 x 1,6 m (4,8 m²)
CHAMBRE 2 4,1 x 3,7 m (15,2 m²) hauteur jusqu'au faîte : 2,8 m
CHAMBRE 3 3,2 x 3,2 m (10,2 m²)
A L'EXTERIEUR
ATELIER 4,0 x 4,0 m (16,0 m²) hauteur sous plafond : 2,3 m
GRANGE / DOUBLE GARAGE 7,0 x 6,1 m (42,7 m²) hauteur jusqu'au faîte : 6,1 m
MEZZANINE 6,1 x 3,5 m (21,4 m²)
ATELIER DE REMPOTAGE 6,0 x 2,3 m (13,8 m²)
SELLERIE 4,0 x 2,0 m (8,0 m²)
DEBARRAS / ECURIE 1 4,0 x 3,8 m (15,2 m²)
DEBARRAS / ECURIE 2 4,0 x 3,1 m (12,4 m²)
DEBARRAS / ECURIE 3 4,0 x 3,0 m (12,0 m²)
JARDIN POTAGER
VERGER avec pommes, poires, pêches, cerises, mirabelles
PUITS toujours alimenté en eau
COURT DE TENNIS à réhabiliter
TERRASSE
DIVERS
Etat général : bon, y compris les toitures
Chauffage : central au fioul
Double vitrage partout
Electricité refaite en 2017/2018
Fosse septique à remplacer
ADSL
Dans le village (1 km) : boulanger, supérette/boucherie (tous excellents), pharmacie, écoles, coiffeurs, fleuriste, bar/maison de la presse, kinésithérapeute, maison de retraite
Dans un rayon de 6 km : supermarchés, docteur, banques, gare TER pour le TGV au Mans
Accès facile à l'autoroute
Prix de vente incluant les honoraires d'agence de 5,5 % TTC, soit 17 600 à la charge de l'acquéreur prix avant honoraires 320 000
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ;
Les informations et les photographies contenues sur le site sont présentées à titre indicatif sans caractère contractuel.
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Le but de SMJ Immobilier est de vous donner une information aussi exacte et complète que possible sur la propriété qui a attiré votre attention de façon à ce que vous n'ayez aucune mauvaise surprise lorsque vous la visiterez. Nous ne voulons faire perdre le temps de personne: le vôtre, celui du propriétaire ou le nôtre! Si vous souhaitez voir davantage de photos c'est avec plaisir que nous vous enverrons les liens Internet pour télécharger des diaporamas de plus de 100 photos montrant la proprété en détail.
PL72PON
In a quiet location, approx. 35mins south of the large city of Le Mans, 4 bed house (approx. 164m² living space and approx. 2.9ha of land). 1km from village with shops, services and schools (nursery, primary and college). Outside there are a workshop, a barn, storage, woodland (part of it could go back to pasture), a tennis court to be renovated, a kitchen garden and a potting shed. Nearest neighbour 180m away.
HOUSE
Ground floor
PORCH 2.8 x 2.8m (7.8m²)
HALL 8.9m² - ceiling height: 2.5m
SHOWER ROOM / WC 2.5 x 1.2m (3.0m²) ceiling height: 2.3m electric towel rack
LIVING / DINING ROOM 8.5 x 4.8m (40.8m²) ceiling height: 2.5m fireplace with wood burner French windows
KITCHEN 5.5 x 3.6m (19.8m²) ceiling height: 2.5m
SMALL LIVING ROOM / BEDROOM 4 4.0 x 3.6m (14.4m²) ceiling height: 2.5m French window
UTILITY ROOM 1 3.6 x 2.8m (10.1m²) ceiling height: 1.8m
UILITY ROOM 2 / BOILER ROOM 4.6 x 3.0m (13.8m²) access to
WOODSTORE 3.7 x 3.5m (13.0m²)
First floor
LANDING / MEZZANINE 14.9m²
BEDROOM 1 4.6 x 3.5m (16.1m²) ceiling height: 2.5m
BATHROOM 4.2 x 2.9m (12.2m²)
CORRIDOR 3.0 x 1.6m (4.8m²)
BEDROOM 2 4.1 x 3.7m (15.2m²) ridge height: 2.8m
BEDROOM 3 3.2 x 3.2m (10.2m²)
OUTSIDE
WORKSHOP 4.0 x 4.0m (16.0m²) ceiling height: 2.3m
BARN / DOUBLE GARAGE 7.0 x 6.1m (42.7m²) ridge height: 6.1m
MEZZANINE 6.1 x 3.5m (21.4m²)
POTTING SHED 6.0 x 2.3m (13.8m²)
TACK ROOM 4.0 x 20m (8.0m²)
STORAGE / STABLE 1 4.0 x 3.8m (15.2m²)
STORAGE / STABLE 2 4.0 x 3.1m (12.4m²)
STORAGE / STABLE 3 4.0 x 3.0m (12.0m²)
KITCHEN GARDEN
ORCHARD with apples, pears, peach, apricot, cherry, mirabelle
WELL always has water
TENNIS COURT to be rehabilitated
TERRACE
GENERAL INFORMATION
General condition: good including roofs
Heating: oil central
Double glazing throughout
Re-wired in 2017/2018
Drainage: septic tank, replacement needed
Broadband available
In village (1km): baker, minimarket / butcher (all excellent), post office, pharmacy, schools, hairdressers, flower shop, bar / newsagent, physiotherapist, retirement home
Within 6kms: supermarkets, doctor, banks, local train station with trains to the TGV station at Le Mans
Easy motorway access towards Channel ports or Paris: 12kms
Tours airport: less than one hour away
These particulars are believed to be correct but their accuracy is not guaranteed nor do they form part of any contract.
Agency commission of 5.5% (18,700 ) is included in the quoted price and is payable by the buyer. Price before commission: 320 000
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https:// ... /P>
FURTHER INFORMATION
The price includes the agency commission and excludes notaire fees. The aim of SMJ Immobilier is to provide as much accurate and detailed information about each property as reasonably possible. Each property is researched in detail. We aim to give you complete and factual information so that you don't visit properties with bad surprises. We don't want to waste your time, the owners' time or our own time! If you would like to see more pictures we will be happy to send you the necessary internet links to download slideshows showing the property in more detail, the immediate surroundings (including the neighbours, if there are any),the hamlet or village and the town (if it is nearby). If there is any specific information you may require which is not shown, please ask and we shall do our best to give you the answers. Other houses for sale can be seen by clicking on 'SMJ Immobilier' at the top of this page. The phone number of SMJ Immobilier is ...
PL72PON
Dans un cadre bucolique et champêtre, venez découvrir cette longere entièrement refaite en 1996.
A seulement 10 minutes du Mans, elle se compose d'une entrée avec placard, une grand pièce de vie lumineuse de 50mò avec un toit cathédrale et son poêle àbois design, une cuisine aménagée et équipée moderne et fonctionnelle, trois grandes chambres, salle de bain, wc et cellier.
A l'étage, un pallier qui dessert une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, une grande chambre, wc et une piece pouvant faire une cinquième chambre ou dressing.
Coté extérieur, un magnifique jardin paysagé et arboré avec un garage, préau et bucher.
Une piscine chauffée 11x5 complètent ce bien .
Les prestations techniques et énergétiques de cette longere sont toutes aussi qualitatives, la couverture a été refaites, les menuiseries sont en double vitrage, chauffage par géothermie, ballon thermodynamique.
Cet havre de paix n'attend plus que vous!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 357 000
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705
Maison familiale sur sous-sol située dans une impasse du quartier Prémartine au sein d'un environnement calme et tranquille.
Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une grande entrée, un salon-séjour spacieux avec sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ou un bureau et un WC.
Au 1er étage vous trouverez trois belles chambres avec placards de rangement, une salle d'eau, un WC, un dressing, un bureau avec l'accès au comble.
Au 2ème étage vous profiterez d'un comble de 30mò au sol (15mò en loi Carrez).
La maison dispose d'un sous-sol de 70 mò comprenant un garage, un atelier, une buanderie, une cave et une chaufferie.
Terrain d'environ 620mò arboré et paysagé.
Les atouts de la maison : menuiseries en PVC double vitrage, chaudière gaz, tableau électrique refait, le tout àproximité des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 364 000
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Benoît LUCAS, Tél. : 06 88 81 13 70, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 835 249 509
Commerces, écoles, bus setram et parcs à proximité.
A 5 min de la place de la République et 10 min de la gare en longeant la Sarthe et la muraille Gallo-Romaine du vieux Mans.
Passé le portail un joli terrain de 1400m² clos et arboré vous attend. Vous profiterez ainsi pleinement du terrain de pétanque, de la pergola et de la piscine chauffée par PAC!
Cette bâtisse, mélange d'ancien datant du XVème, du XIXème siècle et de contemporain (2015) offre une magnifique pièce de vie traversante et baignée de lumière de près de 50m², 6 chambres, 3 salles de bains, cuisine récente et arrière cuisine.
Buanderie, puits, cave, ateliers, carport, garage et appentis... finiront de vous convaincre de la fonctionnalité de cette maison.
Idéal pour tous les projets: maison de famille, chambres d'hôtes, location courte durée, activité libérale...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 500
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Maud TRUDELLE, Tél. : 0652306988, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 902 954 627
A découvrir sur le secteur très prisé de Sargé-Les-Le-Mans, proche de toutes les commodités et commerces (centres commerciaux Leclerc, Auchan...), administrations, à700m du fabuleux Golf de Sargé et club de sports et leurs nombreuses animations.
Transport Bus Sétram à20m avec les multiples liaisons Tram et Gare, les autoroutes A11/A28/A81 à10mn.
Sur une spacieuse parcelle arborée et paysagée de plus de 700mò avec sur la partie avant les accès garage et entrée principale, un jardin d'agrément avec une grande diversité végétale avec un mix clôture minérale harmonieuse. Sur la partie arrière l'espace de réception sous la pergola bioclimatique est idéale pour les réunions de familles ou d'amis àla belle saison en plein air ! En complément un généreux espace ludique gazonné avec cabane pour le plus jeunes, bassin et fontaine et abris de jardin avec stockage.
L'entrée principale de la maison s'ouvre sur un espace de vie d'environ 57mò agréablement organisé avec cuisine aménagée et équipée et son coin repas intégré. Une partie séjour, salon et un espace cosy ludique et son bar. L'ensemble bénéficie de la lumière généreuse des nombreuses menuiseries. L'espace nuit se compose d'une suite parentale conjointe avec le dressing, une salle d'eau avec douche meuble vasque et rangements, un sanitaire indépendant et une seconde chambre ou bureau.
L'escalier de l'entrée accède àla mezzanine du premier étage bénéficiant de la lumière des 4 fenêtres de toit. Elle relie 3 chambres spacieuses et légèrement mansardées offrant de nombreux rangements, une salle d'eau avec douche, meuble vasque et sanitaire.
En complément le garage et buanderie sur plus de23mò.
La maison est agréablement décorée et bénéficie du double vitrage, du chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville et reliée au réseau Fibre haut débit...
Vous cherchez une maison spacieuse dans la première couronne Mancelle ou poser vos valises ?
Je vous invite àme contacter sans tarder pour échanger sur votre projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 379 950
Honoraires charge vendeur
Venez découvrir cette charmante propriété a 15 minutes du mans. Elle offrira à ses futures propriétaires 265m2 d'espace de vie composé au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte, d'un grand salon séjour lumineux donnant directement accès à la terrasse. Quelques marches mènent à deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. Une extension avec salle de billard et une grande pièce avec cuisine aménagée ainsi qu'une mezzanine le tout donnant sur la piscine avec de grandes baies vitrées. Le deuxième étage est composé de trois chambres et une salle d'eau. Chauffage poêle à bois et gaz. Fosse septique au norme.
Prévoir quelques travaux de rafraichissement
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Prix de vente : 352 000
Honoraires charge vendeur
Située au coeur du secteur le plus prisé de la ville du Mans "Le Parc De Tessé", venez découvrir cette ravissante maison qui saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dès que vous aurez franchi la porte d'entrée, vous serez séduit par un espace salon et salle àmanger de belle taille et très chaleureux grâce àson parquet et sa cheminée décorative. Attenant, vous trouverez une cuisine récente totalement aménagée et équipée avec accès direct àune verrière et une terrasse. De plain-pied, vous trouverez un toilette. L'escalier dessert un demi étage où se trouve une superbe salle de bain refaite àneuf et parfaitement optimisée. Enfin, au premier étage, vous trouverez deux chambres avec parquet et cheminée. La chambre parentale propose également un grand dressing. Cette charmante maison de ville se compose également d'une belle cave et d'un adorable jardin qui vous permettra dès les beaux jours de profiter d'un extérieur arboré et fleuri. La valeur ajoutée ? une place de stationnement dans l
Pour la première fois en 2022, Le Mans est apparue dans le classement du FIGARO des villes les plus accueillantes pour les entrepreneurs et les start-ups ! Et cette offre immobilière vient confirmer ce classement ! HYPER CENTRE VILLE, A SEULEMENT 5MN DE LA PLACE DE LA REPUBLIQUE, A 10MN DE LA GARE ET A 55MN DE PARIS-GARE MONTPARNASSE, venez découvrir ce superbe open-space situé, au calme, au deuxième étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble en pierre de taille du début du XXème. Ce lieu nest vraiment pas comme les autres...En effet, je vous présente aujourd'hui un magnifique plateau de 273M2 aménagé en 2008 en bureaux/salles de réunions de standing pouvant être reconfigurés en habitation. Les locaux actuels se composent d'un espace accueil/salle d'attente, d'un superbe open-space de 168M2 avec une belle hauteur sous plafond, d'un bureau ovale, d'une salle de pause avec point d'eau, de deux toilettes H/F séparées et adaptées aux personnes àmobilité réduite ainsi que d'un espace de rangement.
72000 LE MANS - Située en hyper centre, idéalement placée dans rue prisée, coup de cur pour cette maison de ville (SH 210m2 env.) Il suffit de passer la porte pour tomber sous le charme de cette maison. Elle a été rénovée et décorée avec des matériaux de qualité, tout en conservant le charme d'antan. La pièce de vie très spacieuse donne sur la cuisine. De la cuisine on a un accès direct sur la cour. Au RDC / Cuisine, salon/SAM, bureau, buanderie et au dessus du garage : salle de cinéma qui surplombe la cour. Aux étages : 5 chambres, 2 SDB, 1Salle d'eau, 2 toilettes Chaleur et luminosité règnent dans toutes les pièces et donnent àcette maison une atmosphère de bien-être. Tout a été pensé pour le confort et la douceur de vivre, le raffinement étant bien entendu au rendez-vous. Vous qui recherchez la proximité du centre ville, les transports et toutes les commodités, laissez-vous tenter et n'hésitez pas àme contacter. La cour est très lumineuse , elle est protégée des regards. Cave. Terrain
Profitez de la combinaison unique de caractère et de confort moderne en plein centre ville en prenant rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui.
la taxe foncière est de 2257
Contacter Maxime Pénisson au 07 66 02 98 34
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 415 000
Honoraires charge vendeur
A SEULEMENT 15MN EN VOITURE DE LA GARE TGV, je vous invite àvenir visiter cette belle bâtisse àl'allure d'un charmant cottage. A peine aurez-vous franchi le seuil de la porte d'entrée que vous tomberez sous le charme et le caractère de cette demeure ! Au gré de la déambulation, vous appréciez alors la belle tomette au sol, les poutres, les pierres apparentes, la cheminée ou encore l'ancien four àpain... Si cette demeure possède une âme et de bonnes vibrations, elle offre également des volumes de taille très confortable pour une vie de famille. Le hall d'entrée puis un couloir vous permettront d'accéder àune superbe cuisine dinatoire invitant àpartager des moments conviviaux auprès d'une cheminée. Vous découvrirez également un salon cosy et une salle àmanger rappelant l'ambiance des cottages anglais. En effet, cette pièce de vie bénéficie d'un accès direct àune terrasse plein ouest et une vue sur la campagne environnante. De plain pied, vous trouverez deux chambres, une grande salle de ba
Le centre-ville du Mans à 6mn et la gare TGV à 10mn, arrêt de bus a 50m de l'entrée de la propriété, autoroute A11 (Paris Nantes) à 10mn.
Sur une belle parcelle agréablement fleurie de 765m² avec une terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis idéal pour recevoir la famille et amis. Au total 5 stationnements privés dont 2 stationnements sur l'ensemble clos avec un large portail électrique.
Charmante maison individuelle de 174 m² habitable sur 3 niveaux. Ce bien est équipé de panneaux photovoltaïques, toutes les ouvertures sont en PVC doubles vitrages avec volets électriques, porte d'entrée en bois doubles vitrages, poêle à bois en marbre double combustion, avec vitre autonettoyante, tous les vélux sont équipés de volet roulant électrique solaire, adoucisseur d'eau, 2 terrasses dont une plein-sud avec un store banne électrique, un abri de jardin en bois avec récupérateur d'eau, assainissement collectif : tout-à-l'égout. Caméra de surveillance sans abonnement, fibre optique.
Au RDC : une entrée donnant accès au salon, salle à manger, et cuisine équipée ouverte. Placard intégré, 3 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, wc suspendu indépendant.
Au 1er étage : 2 chambres, une salle de bain avec wc indépendant. 2 grandes pièces pouvant servir de chambres, bureau, salle de jeux...
Au sous sol un grand garage, une cave, un studio sur la moitié du sous sol, avec une entrée donnant accès à la salle à manger, 2 grandes chambres, une kitchenette, une salle de bain avec wc.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 900
Honoraires charge vendeur
Venez découvrir cette charmante maison sur les hauteurs de Gazonfier, proche de tous commerces, et des établissements scolaires.
Le centre-ville du Mans à 6mn et la gare TGV à 10mn, arrêt de bus a 50m de l'entrée de la propriété, autoroute A11 (Paris Nantes) à 10mn.
Sur une belle parcelle agréablement fleurie de 765m² avec une terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis idéal pour recevoir la famille et amis. Au total 5 stationnements privés dont 2 stationnements sur l'ensemble clos avec un large portail électrique.
Charmante maison individuelle de 174 m² habitable sur 3 niveaux. Ce bien est équipé de panneau photovoltaïque, toutes les ouvertures sont en PVC doubles vitrages avec volets électriques, porte d'entrée en bois doubles vitrages, poêle à bois en marbre double combustion, avec vitre auto-nettoyant, 2 terrasses dont une plein-sud avec un store banne électrique, un cabanon en bois avec récupérateur d'eau, assainissement collectif : tout-à-l'égout.
Au RDC : une entrée donnant accès au salon, salle à manger, et cuisine équipée. Placard intégré, 3 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, wc suspendu indépendant.
Au 1er étage : 2 chambres, une salle de bain avec wc indépendant. 2 grandes pièces pouvant servir de chambres, bureau, salle de jeux...
Au sous sol un grand garage, une cave, un appartement sur la moitié du sous sol, avec une entrée donnant accès à la salle à manger, 2 grandes chambres, une kitchenette, une salle de bain avec wc.
Située au coeur du village de Montfort-le-Gesnois dans un cadre prévilégié tout services de proximité; écoles, commerces, promenade à pied sur les bords de l'Huisne, du château et du pont romain.
Dans la deuxième couronne du Mans chef-lieu de la Sarthe à seulement 20 minutes et 1 heure 50 minutes de Paris.
À l'extérieur vous trouverez des espaces de stationnement, deux doubles garages avec portes selectionnelles, un préau terrasse ouvert avec son jacuzzi, un espace détente avec sa piscine enterrée, un terrain de pétanque. Le terrain est divisé en deux, une partie close avec deux portails électriques et l'autre en accès libre.
Au rez-de-chaussée côté rue vous trouverez une entrée, un couloir, trois chambres, une salle d'eau, un salon, un WC, une buanderie, une cave, un local technique et l'accès au premier double garage.
Au rez-de-chaussée côté jardin vous trouverez une entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse totalisant 70 m² environ style à l'américaine avec une magnifique cuisine équipée et aménagée, sol en marbre, cheminée ouverte, de grandes baies vitrées donnant sur une grande terrasse suspendue sécurisée avec une vue imprenable sur le haras, un bureau ou une chambre, un couloir desservant une buanderie, un WC, une salle de bains partagée avec accès à la chambre parentale de 20 m² avec son parquet et son dressing vintage, une chambre d'enfant avec placard.
À l'étage une grande salle de jeux, un grand grenier aménageable.
Vous êtes à la recherche d'une propriété à dimension familiale alliant charme et authenticité, confort et volumes pour une résidence principale ou secondaire, une visite s'impose.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 465 000
Honoraires charge vendeur
Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un salon-séjour en toit cathédrale avec une cheminée en pierre, une cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC.
A l'étage vous profiterez d'une grande mezzanine avec une vue directe sur le salon.
Un couloir vous emmène à trois chambres, une salle d'eau récente et un WC.
Amoureux de la nature, lenvironnement saura vous séduire avec son bois et ses différentes essences d'arbres ainsi que sa rivière. Le tout sur un domaine de plus de trois hectares agrémenté d'une piscine.
Côté extérieur vous apprécierez également la dépendance d'environ 70 m², le bûcher, le local technique pour la piscine ainsi que l'atelier pour le matériel de jardin.
Travaux réalisés récemment : menuiseries, ravalement, toiture, chauffage électrique, entrée avec portail en alu électrique et pompe à chaleur pour la piscine.
Propriété pleine de charme dans un cadre unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 477 000
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Benoît LUCAS, Tél. : 06 88 81 13 70, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 835 249 509
Propriété sur un domaine de plus de trois hectares avec bois, rivière et piscine située à vingt cinq minutes au Nord du Mans et à dix minutes d'un accès autoroute.
Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un salon-séjour en toit cathédrale avec une cheminée en pierre, une cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC.
A l'étage vous profiterez d'une grande mezzanine avec une vue directe sur le salon.
Un couloir vous emmène à trois chambres, une salle d'eau récente et un WC.
Amoureux de la nature, l'environnement saura vous séduire avec son bois et ses différentes essences d'arbres ainsi que sa rivière. Le tout sur un domaine de plus de trois hectares agrémenté d'une piscine.
Côté extérieur vous apprécierez également la dépendance d'environ 70 m², le bûcher, le local technique pour la piscine ainsi que l'atelier pour le matériel de jardin.
Travaux réalisés récemment : menuiseries, ravalement, toiture, chauffage électrique, entrée avec portail en alu électrique et pompe à chaleur pour la piscine.
Propriété pleine de charme dans un cadre unique !
A SEULEMENT 30MN DU CENTRE VILLE DU MANS ET àla lisière de la vallée du LOIR, FAITES LE CHOIX D'UNE VIE EN CONNEXION AVEC LA NATURE EN DECOUVRANT CETTE PROPRIETE ! Il y a des lieux uniques comme celui-ci qui ressemble àun havre de paix Dès l'entrée, un chemin bordé de splendides glycines vous mènera àla propriété. Cette dernière se compose d'une bâtisse principale et d'une résidence secondaire adaptée àla location saisonnière et/ou pour recevoir famille et amis avec confort. La bâtisse principale est une longère traditionnelle exposée plein Sud proposant de plain-pied, un salon-séjour avec son imposante cheminée en pierre, une cuisine dinatoire àl'ambiance champêtre, une chambre, un bureau, une spacieuse et lumineuse salle de douche avec son sauna. A l'extérieur, vous pourrez également profiter d'un jacuzzi. A l'étage, vous découvrirez deux majestueuses chambres avec le charme d'une belle charpente apparente et une salle de bains avec son parquet pont de bateau. Le second logement se compos
Venez découvrir cette propriété unique et exceptionnelle de 232 m² avec plus 5 HECTARES DE TERRAIN.
Au beau milieu des champs, cette superbe demeure allie le charme de l'ancien avec le contemporain, entièrement de plain pied, aux volumes rares.
Après avoir franchi la porte de cette maison, vous profiterez d'un sas d'entrée, d'une pièce de vie de 80m² baignée de lumière avec une cuisine aménagée et équipée.
Dans le prolongement de cette pièce, une grande suite parentale avec dressing et salle de bain, une buanderie, ensuite 2 belles chambres, un grand bureau et une nouvelle suite parentale.
Au total, ce bien possède 4 chambres et un bureau ce qui est idéal pour une vie de famille.
Coté extérieur, une vue à couper le souffle avec plus de 5 hectares de terre.
Si vous êtes à la recherche d'une propriété équestre, ce bien a tous les atouts pour vous satisfaire.
Prestations de qualité: Chauffage au sol par pompe à chaleur, assainissement par fosse toutes eaux aux normes, menuiseries en double vitrage PVC/aluminium.
Vous l'avez compris ce bien est unique, n'attendez plus pour une viste.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 569 000
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705
A SEULEMENT 10 MINUTES DU CENTRE VILLE DU MANS ET 1H DE PARIS.
Venez découvrir cette propriété unique et exceptionnelle de 232 m² avec plus 5 HECTARES DE TERRAIN.
Au beau milieu des champs, cette superbe demeure allie le charme de l'ancien avec le contemporain, entièrement de plain pied, aux volumes rares.
Après avoir franchi la porte de cette maison, vous profiterez d'un sas d'entrée, d'une pièce de vie de 80m² baignée de lumière avec une cuisine aménagée et équipée.
Dans le prolongement de cette pièce, une grande suite parentale avec dressing et salle de bain, une buanderie, ensuite 2 belles chambres, un grand bureau et une nouvelle suite parentale.
Au total, ce bien possède 4 chambres et un bureau ce qui est idéal pour une vie de famille.
Coté extérieur, une vue à couper le souffle avec plus de 5 hectares de terre.
Si vous êtes à la recherche d'une propriété équestre, ce bien a tous les atouts pour vous satisfaire.
Prestations de qualité: Chauffage au sol par pompe à chaleur, assainissement par fosse toutes eaux aux normes, menuiseries en double vitrage PVC/aluminium.
Vous l'avez compris ce bien est unique, n'attendez plus pour une viste.
Au rez-de-chaussée vous arriverez sur une belle entrée donnant sur un salon-séjour d'environ 50 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 20 m². Un couloir vous emmènera à une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Vous disposerez également d'une buanderie de 13 m², un WC et un garage de 60 m².
Au 1er étage vous apprécierez les quatre grandes chambres, un bureau, une salle de bain, un WC et une deuxième suite parentale avec dressing et salle de bain comprenant douche et baignoire.
Côté extérieur vous profiterez d'un jardin arboré et paysagé avec sa piscine chauffée (4m/10m,volet motorisé) sur une parcelle d'environ 2000 m².
La maison dispose d'un portail motorisé extérieur et deux portes de garages motorisées, un local technique, un carport, un adoucisseur et une pompe à chaleur pour la piscine.
Grande maison familiale, rien à prévoir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 497 000
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Benoît LUCAS, Tél. : 06 88 81 13 70, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 835 249 509
Il vous faudra àpeine 10MN A PARTIR DU CENTRE-VILLE DU MANS pour rejoindre cette superbe demeure nichée dans un cadre privilégié d'une commune très prisée de la première couronne du Mans. Une fois le portail d'entrée passé, vous apprécierez ce sentiment d'être bien chez vous, comme en vacances àla campagne et pourtant assez proche des commodités (écoles, commerces et bus). Cette charmante maison a de nombreux atouts ! Non seulement elle offre de confortables espaces mais elle propose une vie possible de plain-pied. A partir d'une véritable entrée, vous découvrirez un très bel espace de vie : un salon cosy avec ses poutres apparentes et sa cheminée, une salle àmanger conviviale avec son superbe parquet massif et une spacieuse cuisine aménagée et équipée. Et dans cette cuisine, vous pourrez sans problème y prendre vos repas en toute convivialité grâce àune belle table avec vue et accès direct àla terrasse et au jardin. Tout est chaleureux dans cette maison ! Elle est faite pour s'y sentir bien.
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