4 chambre maison vendre

Aperçu

Dans un environnement tranquille, à env. 30 km au sud du Mans, maison de 4 chambres (env. 164 m² habitables sur un terrain d'env. 2,9ha). A 1 km d'un village avec commerces, services, école et collège. Atelier, grange, débarras, bois (dont une partie pourrait redevenir une pâture), court de tennis à réhabiliter, potager et serre. Voisin le plus proche à env. 180 m.

 

MAISON

 

Rez-de-chaussée

VERANDA D'ENTREE 2,8 x 2,8 m (7,8 m²)

ENTREE 8,9 m² - hauteur sous plafond : 2,5 m

SALLE D'EAU / WC 2,5 x 1,2 m (3,0 m²) hauteur sous plafond : 2,3 m sèche-serviettes électrique

SALON / SALLE A MANGER 8,5 x 4,8 m (40,8 m²) hauteur sous plafond : 2,5 m cheminée avec poêle à bois portes-fenêtres

CUISINE 5,5 x 3,6 m (19,8 m²) hauteur sous plafond : 2,5 m

PETIT SALON / CHAMBRE 4 4,0 x 3,6  (14,4 m²) hauteur sous plafond : 2,5 m portes-fenêtres

BUANDERIE 1 3,6 x 2,8 m (10,1 m²) hauteur sous plafond : 1,8 m²

BUANDERIE 2 / CHAUFFERIE 4,6 x 3,0 m (13,8 m²) ouvrant sur :

BUCHER 3,7 x 3,5 m (13,0 m²)

 

A l'étage

PALIER / MEZZANINE 14,9 m²

CHAMBRE 1 4,6 x 3,5 m (16,1 m²) hauteur sous plafond : 2,5 m

SALLE DE BAINS 4,2 x 2,9 m (12,2 m²)

COULOIR 3,0 x 1,6 m (4,8 m²)

CHAMBRE 2 4,1 x 3,7 m (15,2 m²) hauteur jusqu'au faîte : 2,8 m

CHAMBRE 3 3,2 x 3,2 m (10,2 m²)

 

A L'EXTERIEUR

ATELIER 4,0 x 4,0 m (16,0 m²) hauteur sous plafond : 2,3 m

GRANGE / DOUBLE GARAGE 7,0 x 6,1 m (42,7 m²) hauteur jusqu'au faîte : 6,1 m

            MEZZANINE 6,1 x 3,5 m (21,4 m²)

ATELIER DE REMPOTAGE 6,0 x 2,3 m (13,8 m²)

SELLERIE 4,0 x 2,0 m (8,0 m²)

DEBARRAS / ECURIE 1 4,0 x 3,8 m (15,2 m²)

DEBARRAS / ECURIE 2 4,0 x 3,1 m (12,4 m²)

DEBARRAS / ECURIE 3 4,0 x 3,0 m (12,0 m²)

JARDIN POTAGER

VERGER avec pommes, poires, pêches, cerises, mirabelles

PUITS toujours alimenté en eau

COURT DE TENNIS à réhabiliter

TERRASSE

 

DIVERS

Etat général : bon, y compris les toitures

Chauffage : central au fioul

Double vitrage partout

Electricité refaite en 2017/2018

Fosse septique à remplacer

ADSL

Dans le village (1 km) : boulanger, supérette/boucherie (tous excellents), pharmacie, écoles, coiffeurs, fleuriste, bar/maison de la presse, kinésithérapeute, maison de retraite

Dans un rayon de 6 km : supermarchés, docteur, banques, gare TER pour le TGV au Mans

Accès facile à l'autoroute

 

Prix de vente incluant les honoraires d'agence de 5,5 % TTC, soit 17 600 à la charge de l'acquéreur prix avant honoraires 320 000  

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  ... ; 

 

Les informations et les photographies contenues sur le site sont présentées à titre indicatif sans caractère contractuel.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Le but de SMJ Immobilier est de vous donner une information aussi exacte et complète que possible sur la propriété qui a attiré votre attention de façon à ce que vous n'ayez aucune mauvaise surprise lorsque vous la visiterez. Nous ne voulons faire perdre le temps de personne: le vôtre, celui du propriétaire ou le nôtre! Si vous souhaitez voir davantage de photos c'est avec plaisir que nous vous enverrons les liens Internet pour télécharger des diaporamas de plus de 100 photos montrant la proprété en détail.

PL72PON

 

In a quiet location, approx. 35mins south of the large city of Le Mans, 4 bed house (approx. 164m² living space and approx. 2.9ha of land). 1km from village with shops, services and schools (nursery, primary and college). Outside there are a workshop, a barn, storage, woodland (part of it could go back to pasture), a tennis court to be renovated, a kitchen garden and a potting shed. Nearest neighbour 180m away.

 

HOUSE

 

Ground floor

PORCH 2.8 x 2.8m (7.8m²)

HALL 8.9m² - ceiling height: 2.5m

SHOWER ROOM / WC 2.5 x 1.2m (3.0m²) ceiling height: 2.3m electric towel rack

LIVING / DINING ROOM 8.5 x 4.8m (40.8m²) ceiling height: 2.5m fireplace with wood burner French windows

KITCHEN 5.5 x 3.6m (19.8m²) ceiling height: 2.5m

SMALL LIVING ROOM / BEDROOM 4 4.0 x 3.6m (14.4m²) ceiling height: 2.5m French window

UTILITY ROOM 1 3.6 x 2.8m (10.1m²) ceiling height: 1.8m

UILITY ROOM 2 / BOILER ROOM 4.6 x 3.0m (13.8m²) access to

WOODSTORE 3.7 x 3.5m (13.0m²)

 

First floor

LANDING / MEZZANINE 14.9m²

BEDROOM 1 4.6 x 3.5m (16.1m²) ceiling height: 2.5m

BATHROOM 4.2 x 2.9m (12.2m²)

CORRIDOR 3.0 x 1.6m (4.8m²)

BEDROOM 2 4.1 x 3.7m (15.2m²) ridge height: 2.8m

BEDROOM 3 3.2 x 3.2m (10.2m²)

 

OUTSIDE

WORKSHOP 4.0 x 4.0m (16.0m²) ceiling height: 2.3m

BARN / DOUBLE GARAGE 7.0 x 6.1m (42.7m²) ridge height: 6.1m

            MEZZANINE 6.1 x 3.5m (21.4m²)

POTTING SHED 6.0 x 2.3m (13.8m²)

TACK ROOM 4.0 x 20m (8.0m²)

STORAGE / STABLE 1 4.0 x 3.8m (15.2m²)

STORAGE / STABLE 2 4.0 x 3.1m (12.4m²)

STORAGE / STABLE 3 4.0 x 3.0m (12.0m²)

KITCHEN GARDEN

ORCHARD with apples, pears, peach, apricot, cherry, mirabelle

WELL always has water

TENNIS COURT to be rehabilitated

TERRACE

 

GENERAL INFORMATION

General condition: good including roofs

Heating: oil central

Double glazing throughout

Re-wired in 2017/2018

Drainage: septic tank, replacement needed 

Broadband available

In village (1km): baker, minimarket / butcher (all excellent), post office, pharmacy, schools, hairdressers, flower shop, bar / newsagent, physiotherapist, retirement home

Within 6kms: supermarkets, doctor, banks, local train station with trains to the TGV station at Le Mans

Easy motorway access towards Channel ports or Paris: 12kms

Tours airport: less than one hour away

 

These particulars are believed to be correct but their accuracy is not guaranteed nor do they form part of any contract.

 Agency commission of 5.5% (18,700 ) is included in the quoted price and is payable by the buyer. Price before commission:  320 000

Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https:// ... /P>

 

 

 

 

 

 

 

 

 

FURTHER INFORMATION

 

The price includes the agency commission and excludes notaire fees. The aim of SMJ Immobilier is to provide as much accurate and detailed information about each property as reasonably possible. Each property is researched in detail. We aim to give you complete and factual information so that you don't visit properties with bad surprises. We don't want to waste your time, the owners' time or our own time! If you would like to see more pictures we will be happy to send you the necessary internet links to download slideshows showing the property in more detail, the immediate surroundings (including the neighbours, if there are any),the hamlet or village and the town (if it is nearby). If there is any specific information you may require which is not shown, please ask and we shall do our best to give you the answers. Other houses for sale can be seen by clicking on 'SMJ Immobilier' at the top of this page. The phone number of SMJ Immobilier is ...

PL72PON

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