Dpt Rhône (69), àvendre SAINTE FOY LES LYON Restaurant de 130m2+ annexes, et surtout 150m2 de terrasse privative et parking gratuit ..très rare sur le secteur, jolie petite affaire complètement sous exploitée, avec cadre atypique, de beaux volumes, et surtout une belle et grande terrasse fermée et privative, àl'année. pour complété le tout, un parking dédié et gratuit, est disponible devant et également privatif?? actuellement géré en affaire du midi principalement..ouvert 2 soirs par semaine, mais pas de vente en livraison via les plateformes, ou meme très très peu de vente àemporter..le propriétaire actuel ne développe pas du tout cet axe.. donc gros potentiel de développement sur l'amplitude d'ouverture, mais également sur la vente àemporter ou en livraison, car il y a très peu d'offre sur le secteur .. un très bel outils de travail pour un projet de restauration traditionnel, mais nombreuses autres options, tel qu'une Dark Kitchen, ou tout lieu nécessitant une cuisine avec extraction et une sall
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LYON 3EME ARRONDISSEMENT (69) Proche immédiate des Maisons Neuves àvendre Superbe Salon de coiffure et salon d' Esthétique. D'une surface de 85 m2 ce salon de coiffure et d'esthétique présente de gros atouts. L'emplacement, proche immédiate d'une surface commerciale et d'une grande densité d'habitations. Il y a des stationnements. il est proche des transports. Ce salon est spacieux et agréable. trois belles vitrines en angle de rue. Nous avons deux bac de lavage, cinq postes de coiffage. Deux cabines d'esthétiques dont une en mezzanine de 17 m2 avec douche. Il y a la possibilité de développer en créant un espace BARBER, et en créant un espace dédié au microblending et allongement cils. Le repreneur peut travailler de suite. L'établissement est bien entretenu. LE PLUS : POSSIBILITE D ACQUERIR LES MURS COMMERCIAUX. Avis du professionnel Belle opportunité pour le secteur, avec un potentiel de développement et L ACQUISITION DES MURS. Beau volume. Plus d'informations au ... Rés
LYON 3EME ARRONDISSEMENT (69) Salon de coiffure. NOUVEAUTE àvendre salon de coiffure de 80 m2 avec un sous sol aménagé secteur FRERE LUMIERE. IDEALEMENT placé. dans un quartier riche en habitations , commerces, proche immédiate du métro. L'emplacement de ce salon de coiffure présente de gros atouts. Vous avez la possibilité de : DEVELOPPER l'activité BABER ou encore accueillir en plus de l'activité coiffure un espace esthétique (pose d'ongle, microblending, allongement des cils...). Le salon de coiffure a une surface de 80 m2 avec un grand linéaire de vitrine , il peut accueillir un espace esthétique (pose d'ongle, microblending, allongement des cils...). Le repreneur peut travailler de suite, nous avons quatre bacs et huit postes de travail, Avis du professionnel : Belle opportunité pour le secteur, avec un potentiel de développement. Plus d'informations au ... Réseau CAPIFRANCE. Votre Agent Commercial Anne-Marie FISCHER. Données Financières : Loyer : 980 euros/mois. P
Lyon 7?me rue j. Baker, ? une station de Tramway (ligne T2) de la place Jean Mac?, dans une r?sidence ?tudiante de 2012, g?r?e avec un bail commercial en tacite reconduction et des loyers garantis : 3 608,92 ? HT/an, nous vous proposons un studio de 17,37m? CARREZ, meubl? et ?quip?, lumineux.Cet appartement est compos? d'une salle d'eau avec toilettes, d'un coin cuisine ?quip? et d'une pi?ce principale. Exposition 'Ouest' du Studio.La r?sidence est situ?e ? Proximit? de l'Ecole de Cond?, acc?s rapide aux ?coles et facult?s situ?es ? Lyon 3eme et 7?me Gerland (ENS, futur EM LYON). Gare SNCF de Jean Mac? ? proximit?.LOI ALUR : 152 Lots/Charges annuelles : 250 ?sp?cial investisseurs : Le Statut LMNP (loueur meubl? non professionnel) est tr?s avantageux fiscalement. Vous percevez des revenus locatifs non impos?s ou tr?s all?g?s (amortissement, d'duction des charges, des int?r?ts d'emprunt?)Les revenus sont d'clar?s sous le r?gime BIC (B?n?fices industriels et commerciaux)La r?sidence est g?r?e avec un bail commercial en tacite reconduction depuis le 1er septembre 2021 et des revenus garantis. Pendant toute la dur?e du bail commercial, l'exploitant vous garantit un loyer 12 mois sur 12, quel que soit le taux d'occupation du logement. Vous investissez dans un studio bien entretenu et s?curis? par un exploitant professionnel : NEXITY STUDEA.La r?sidence propose tout le confort et les services adapt?s ? la vie ?tudiante (internet gratuit, caf?t?ria ou salle de convivialit?, laverie, service de location de vaisselle ou de linge, service de m?nage?)Les logements sont con?us de fa?on optimale avec un coin cuisine ?quip? d'un r?frig?rateur top, d'une plaque de cuisson ?lectrique, d'un micro-ondes, de meubles hauts et bas. Salle d'eau ou salle de bains ?quip?e. Placard am?nag?. Les logements sont meubl?s (lit, ?tag?res, bureau, chaise de bureau, table, chaises ?)
Cave àVin, Coffrets cadeau ÃÂpicerie Fine et Petite Restauration Froide . àtous les passionnés de vin et gastronomes Une opportunité se présente àvous ! Nous vous proposons l'acquisition d'une cave àvin, épicerie fine et petite restauration froide située au cur de Lyon, dans le très prisé 6ème arrondissement, sur une rue passante. Emplacement de Choix: Idéalement situé sur une rue très fréquentée, cette adresse bénéficie d'un fort flux de passage tout au long de la journée. Ajoutez àcela une terrasse saisonnière sur voirie, offrant un espace supplémentaire pour accueillir vos clients et créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cette cave àvin, épicerie fine et petite restauration froide propose une sélection raffinée de vins, produits du terroir. De la cave àla table, les clients peuvent découvrir et savourer une gamme exquise de produits authentiques, soigneusement sélectionnés. Faible Loyer: Bénéficiant d'un loyer exceptionnellement bas de seulement 617 hors charges, cette opportuni
6 rue du vercors 69007 Lyon Résidence 'NEW LEGEND'Au sein de l'académie Tony Parker, résidence étudiante dédié aux étudiant de l'académie, nous vous proposons cet appartement en bail commerciale.Il est composé d'un hall d'entrée, d'un espace cuisine, d'un coin nuit et une salle d'eau avec WC le tout orienté sud.L'appartement est loué depuis le lancement de l'académie soit le Novembre 2017.Le loyer annuel est de 3941.Garantie de loyer fournie par l'exploitant.Pour plus de renseignement contacter DROULEZ REMI
Dans une résidence étudiante avec services, idéalement placé àquelques pas du métro B et du tramway T2, du campus de l'EM LYON, de l'ENS, quartier dynamique Studio dédié àde l'investissement locatif, profitant d'un bail commercial en cours au profit de Nexity Studea, locataire et gestionnaire du bien, garantissant au propriétaire un loyer annuel de 4 275,48 /AN (+indexation annuelle), sans risque de vacances locatives, sans risque d'impayés, et sans frais de gestion locative du bien àassumer ou facturée (état des lieux, relocation etc...).LOI ALUR : 99 lots en copropriétés, 352,08 charge annuelle, pas de procédure en cours
LYON 8EME ARRONDISSEMENT, Idéal investissement locatif, STUDIO loué meublé de 24.5mò, de taille supérieure aux standards, donnant sur un balcon exploitable et orienté ouest. Vente avec reprise du bail commercial avec Privilodges Campus. Investissez sans aucune contrainte de gestion et sans risque de vacance locative ! Idéal Loueur en meublé (statut LMNP/LMP), pour un complément de revenu et/ou de retraite peu ou pas fiscalisé (déclaration BIC au réel, avec amortissement comptable des murs et du mobilier). Belle rentabilité nette de 4.30% pour un loyer annuel Hors TVA de 4 346 euros (4 780 TTC), des charges très faibles de 18.28 e/mois et une taxe foncière de 352 e/an. Pour assurer un excellent taux de remplissage, l'emplacement est idéal, proche des écoles de santé de Grange Blanche. L'accès aux autres universités est facile par les transports en commun. Contactez-moi pour plus de précisions ! Nombre de lots de la copropriété : 264, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget p
LYON 6EME ARRONDISSEMENT (69) Superbe Salon de coiffure de 80 m2 àpeu près plus un espace de 60 m2 àl'étage. NOUVEAUTE en exclusivité àvendre magnifique salon de coiffure de 80 m2 en EXCELLENT ETAT. Très lumineux Nous avons une belle hauteur sous vitrine et de beaux volumes. IDEALEMENT placé. sur une avenue très passante, dans un quartier riche en habitations , commerces, proche immédiate des transports en commun. L'emplacement de ce salon de coiffure présente de gros atouts. Le salon de coiffure a une surface de 80 m2 plus 60 m2 àl'étage avec un grand linéaire de vitrine ,Vous avez la possibilité de DEVELOPPER l'activité BABER ou encore accueillir un espace esthétique (pose d'ongle, microblending, allongement des cils...). Le repreneur peut travailler de suite, nous avons trois bacs et six postes de travail, Avis du professionnel : Belle opportunité pour le secteur, avec un potentiel de développement. IDEAL FRANCHISE Plus d'informations au ... Réseau CAPIFRANCE. Votre A
LYON 6EME ARRONDISSEMENT Local commercial. Superbe local àvendre en DAB dans le 6ème arrondissement. ce Local commercial de 80 m2 plus 60 m2 àl'étage est sur un bel emplacement . Idéal : - agence immobilière ou autres. - profession paramédical - franchise coiffure, esthétique, - boutique de lunettes... Ce superbe local commercial est aménagé avec goût, en excellent état il dispose d'une climatisation neuve, très lumineux et spacieux. Il dispose d'un grand linéaire vitrine .ainsi qu'une belle hauteur sous vitrine, très bonne visibilité. Situé dans un secteur avec une forte densité d'habitations et de commerces . de passage piétons. proche immédiate des transports en commun. LE PLUS : Belle opportunité pour le secteur L'emplacement de ce local est un bel atout . SUPERBE local commercial. de 140 m2 avec un beau linéaire vitrine. Réseau CAPIFRANCE. Votre Agent Commercial Anne-Marie FISCHER Pour plus d'informations au ... Données
IDEAL INVESTISSEUR VENDU LOUàMEUBLà28 RUE DES RANCY LYON 3Studio de 18,84mò habitables dans une résidence de 1996, il se compose dune pièce de vie avec coin nuit, dune cuisine équipée et aménagée et dune salle de bain WC. L'appartement se situe au 6ème étage et dispose d'une exposition Ouest avec vue dégagée. Proximité commerces, écoles et transports métro Saxe-Gambetta ligne B et D. Locataire en place et bon payeur. Bail meublé en cours du 01/07/2022 au 30/06/2023. Loyer 412 + 40 de charges. Charges annuelles de copropriété : 797. Taxe foncière : 389. Visite virtuelle disponible.
Très beau restaurant sur les pentes de la croix rousse. Avec ses murs en pierres et ses poutres apparentes ce restaurant de plus de 100 M2 vous accueillera dans une ambiance feutrée, conviviale ou il fait bon vivre. On peut donc faire de cet établissement une véritable adresse Lyonnaise. La cuisine entièrement ouverte participe àl'attractivité du lieu. La salle de restaurant s'ouvre sur un bar vintage et peut accueillir 40 à50 convives. Une terrasse voirie àété demandée devant le restaurant. Le loyer est aux alentours de 1000 /mois. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC Nð480 072 594 - Greffe de LYON) Eric FIORITO Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841780)
Dpt Rhône (69), àvendre LYON 8EME ARRONDISSEMENT Restauration rapide ou traiteur sans extraction ni cuisson sur avenue des frères lumière .. jolie petite affaire créée àl'été 2022, et entièrement refaite pour l'occasion ..aucun travaux àprévoir .. une mezzanine de 10m2 environ a été ajouté pour accueil clients assis . la configuration du local conviendra parfaitement àde la vente àemporter ou activité type traiteur ..mais la mezzanine et une terrasse saisonnière vous permettrons un accueil client sur place .. la parti cuisine d'assemblage ou fabrication, attention sans cuisson ni extraction, permettra de préparer et stocker pour un bon volume si vous utilisez les plateforme de livraison par exemple .. l'ensemble est récent y compris le matériel .. ce local serait parfait pour un point de vente traiteur, petite restauration froide ou réchauffée sans cuisson sur place, poké, sushi, ou produits type donuts, baggles, patisseries, torréfacteur etc.... le loyer actuel est de 1350/mois HTHC. plus d'inf
Dpt Rhône (69), àvendre LYON 4EME ARRONDISSEMENT Fonds de commerce de salon de thé avec petite restauration de 68 M2 sur le plateau de la Croix Rousse. Emplacement de premier choix, au cur d'un quartier dynamique et très fréquenté. Voisin de nombreux commerces, services àla personne et transports en commun, assurant une excellente visibilité. Superficie totale d'environ 68mò, comprenant 30 couverts àl'intérieur et une terrasse accueillant environ 30 places d'avril àoctobre Potentiel de développement important en élargissant les horaires d'ouverture. Loyer mensuel de 1960 HT + 59 de charges (OM) Chiffre d'affaires annuel de 200 000 HT Excédent Brut d'Exploitation (EBE) retraité de 31 300 Aux normes PMR et en conformité avec les réglementations en vigueur Cette opportunité convient parfaitement aux professionnels du secteur de la petite restauration, salon de thé désireux d'investir dans un établissement prospère bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Les informa
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