Proche Marmande, Très jolie maison ancienne de plain pied sans voisin et sans vis àvis àmoins de 200m. Elle offre une superficie de 181m2 avec de beaux volumes dont une partie de la maison totalement autonome pouvant être louée avec son parking et son accès séparé. Elle se compose au rez de chaussée d'un spacieux séjour ouvert sur la cuisine, une arrière cuisine avec porte de service donnant sur une des terrasses, une première chambre avec salle d'eau et WC, une deuxième chambre avec dressing, salle de bain, WC et une baie vitrée donnant sur la terrasse coté piscine, une troisième chambre qui complète sa capacité d'accueil. Accessible depuis le séjour une deuxième partie de maison comprenant un salon, une buanderie facilement transformable en cuisine, chambre en mezzanine, salle d'eau avec WC et véranda. La maison comprend de nombreuses terrasses avec notamment celle devant la maison avec son auvent. Coté extérieur, vous apprécierez le calme et la tranquillité de la propriété avec 8025m2 mag
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Cette impressionnante bâtisse du 18ème siècle, ayant conservé toute son authenticité, s'étend sur une superficie totale de 330 m², comprenant 12 pièces richement agencées. Nichée à deux pas de toute les commodités, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.
Caractéristiques Principales :
-Superficie totale de 330 m²
-12 pièces au total
-Rez-de-chaussée : Grande entrée, salle à manger, cuisine entièrement équipée, salon, WC avec lave-mains, buanderie et une chambre polyvalente (possibilité de création d'une salle d'eau supplémentaire)
-Ã l'étage : Grand palier desservant une suite parentale avec dressing, salle de bain (avec douche et baignoire) et WC, 3 grandes chambres, une salle de bain, un WC indépendant et 2 autres chambres avec leur salle d'eau attenante
-Terrasse de 100 m²
-Dépendance de 84 m² à terminer, idéale pour une activité libérale ou un studio indépendant
-Deuxième dépendance de 70 m² à usage de terrasse couverte ou carport
-Parcelle totale de 1128 m² clôturée et piscinable
Confort :
-Faible consommation énergétique (234â'¬/mois)
-Chauffage central au gaz de ville par le sol avec production d'eau chaude de marque Viessmann
-Double vitrage PVC et volets en bois manuels
-Système de VMC pour une bonne circulation de l'air
-Isolation des combles en laine de verre, combles aménageables de 175 m²
-Fibre optique pour une connexion internet rapide
-Assainissement collectif au tout-à-l'égout
-Système d'alarme et vidéo surveillance autonome
-Taxe foncière de 3000â'¬
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, où le confort moderne se marie harmonieusement avec le cachet historique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un morceau d'histoire alliant élégance et praticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
Kevin DA COSTA invites you to immerse yourself in history with this magnificent residence steeped in history, carefully renovated in 2010, offering a perfect blend of old-world charm and modern comfort.
This impressive 18th century building, having retained all its authenticity, extends over a total area of â'â'330 m², including 12 richly appointed rooms. Nestled close to all amenities, it offers a practical and pleasant living environment.
Main Features :
-Total area of â'â'330 m²
-12 pieces in total
-Ground floor: Large entrance, dining room, fully equipped kitchen, living room, WC with hand basin, laundry room and a multi-purpose bedroom (possibility of creating an additional bathroom)
-Upstairs: Large landing leading to a master suite with dressing room, bathroom (with shower and bathtub) and WC, 3 large bedrooms, a bathroom, a separate WC and 2 other bedrooms with their adjoining shower room
-100 m² terrace
-Outbuilding of 84 m² to be completed, ideal for a liberal activity or an independent studio
-Second outbuilding of 70 m² used as a covered terrace or carport
-Total plot of 1128 m² fenced and suitable for swimming pool
Comfort :
-Low energy consumption (234â'¬/month)
- Underfloor city gas central heating with Viessmann brand hot water production
-PVC double glazing and manual wooden shutters
-VMC system for good air circulation
-Attic insulation with glass wool, convertible attic of 175 m²
-Optical fiber for a fast internet connection
-Collective sanitation with mains sewer
-Autonomous alarm and video surveillance system
-Property tax of â'¬3000
This property offers an exceptional living environment, where modern comfort blends harmoniously with historic character. Don't miss this unique opportunity to acquire a piece of history combining elegance and practicality.
Vous êtes a la recherche du calme absolu ce bien est fait pour vous.
Venez découvrir cette maison en empruntant l'impasse bordée de peupliers tout ça dans un cadre bucolique .
Des les premières secondes le charme opérera, en effet vous serez accueilli par une vaste entrée desservants sur votre droite, une grande cuisine dînatoire, totalement équipée, avec travertin au sol et un poêlé à bois et sur votre gauche un agréable salon avec poêle à granulés.
A l'étage, un palier qui dessert une suite parentale avec salle d'eau, 3 chambres, dont une avec dressing et enfin une salle d'eau avec wc.
Attenant à la maison principale en tout indépendance vous découvrirez un appartement de type 2 qui comprend une pièce de vie avec une cuisine équipée, une chambre avec une salle d'eau et sa petite terrasse. Actuellement louer 600 â'¬ par mois ou sinon cela pourrait être votre suite studio en rez de chaussée .
A l'extérieur un magnifique terrain arboré de 2230 m², complètement clos et sans vis-à-vis disposant d'une grande terrasse et une belle piscine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 420 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
Vanessa Boxus offers you this magnificent completely renovated stone girondine of approximately 260 m2 located 5 minutes from the town center of Marmande and 5 minutes from the A62 motorway interchange and less than an hour from Bordeaux.
You are looking for absolute calm, this property is made for you.
Come and discover this house by taking the cul-de-sac lined with poplars, all in a bucolic setting.
From the first seconds the charm will operate, in fact you will be greeted by a large entrance hall on your right, a large dining kitchen, fully equipped, with travertine flooring and a wood-burning stove and on your left a pleasant living room with stove pellets.
Upstairs, a landing leads to a master suite with bathroom, 3 bedrooms, one of which has a dressing room and finally a bathroom with toilet.
Adjoining the main house in complete independence you will discover a type 2 apartment which includes a living room with an equipped kitchen, a bedroom with a bathroom and its small terrace. Currently renting â'¬600 per month or otherwise this could be your studio suite on the ground floor.
Outside, a magnificent wooded plot of 2230 m², completely enclosed and not overlooked, with a large terrace and a beautiful swimming pool.
Contactez votre agent commercial Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT au 07 71 80 02 62. Cliquez sur notre Logo pour voir nos coordonnées.
Cette annonce vous est proposée par Couffrant Isabelle - EI - NoRSAC: 818 402 570, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Want space just a stone's throw from the city? Large family, horse owners, bed and breakfast project, host family, creation of gite... Come and discover this property composed of a stone house of 270 m2 with covered and uncovered terraces, garages, cellars, stables, large outbuildings, garden center, small pond and its wooden chalet, well, barbecue, on land of more than 2 hectares! 423,000 euros agency fees included, payable by the sellers. Contact your Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT sales agent on 07 71 80 02 62. Click on our Logo to see our contact details. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Majestic stone built property dating back to 1860 offering approximately 170m2 with four bedrooms. Situated on a hill surrounded by 2.5 acres of land, this house offers a large light filled living room with open fireplace, a kitchen and a billiards/musique room leading to a terrace. Two bedrooms on the ground floor and two further bedrooms upstairs.
A 11m x 5m swimming pool with a stunning countryside view and complete privacy. A double carport and a water source on the land.
Situated just 8km from Marmande in a calm location.
Découvrez cette magnifique maison ancienne, récemment rénovée avec soin, alliant parfaitement le charme de l'ancien àdes installations modernes de haute qualité. Avec plus de 360 mò habitables, cette demeure offre un espace généreux et des volumes impressionnants. Lors de la rénovation, chaque détail a été méticuleusement pris en compte pour mettre en valeur les éléments d'origine, tels que les pierres apparentes et les poutres authentiques, tout en créant un intérieur lumineux et contemporain. La hauteur sous plafond ajoute une sensation d'espace et de grandeur àchaque pièce, offrant un cadre de vie élégant et confortable. La pièce de vie principale, d'une superficie de plus de 100 mò, est le cur de la maison, idéale pour recevoir et se détendre en famille ou entre amis. Cette vaste surface offre de multiples possibilités d'aménagement et constitue également un cadre parfait pour un projet de chambre d'hôte avec ses 7 chambres dont 5 chambres avec salle d'eau et WC, une chambre de plus de 30 m2 a
Opportunité rare sur le marché! Magnifique bâtisse du 17ème siècle en pierre.. Située àseulement 1H de bordeaux, àproximité de l'échangeur d'autoroute, cette demeure de caractère s'adresse aux amoureux de la pierre, des beaux volumes et des pierres apparentes. Vous serez séduit àvotre arrivée par une entrée avec une grande allée digne des plus belles demeures ainsi que l'imposante bâtisse en pierre qui domine, le ton est donné. La bâtisse se compose d'une terrasse couverte avec entrée sur la cuisine aménagée et équipée, un cellier, salle d'eau et toilette, un couloir desservant une chambre et un salon spacieux et lumineux avec baie vitrée donnant sur la terrasse avec piscine et pool house. Un coin bureau avec escalier donne accès àl'étage ou vous bénéficierez de trois chambres, une salle de bain et un salon tout confort avec une baie vitrée avec une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Coté jardin, le charme opère de nouveau avec une décoration originale et réalisée avec goût d'un magnifique parc de
Fin de construction prévue en janvier 2024, cette maison de plain-pied saura vous séduire par son design moderne et ses espaces de vie généreux.
Dès l' entrée, vous serez accueilli par un vaste salon de 77 m² ouvert sur la cuisine , baigné de lumière, prêt à accueillir vos moments de détente en famille ou entre amis .
La cuisine ravira les passionnés de gastronomie avec sa fonctionnalité et son espace de préparation.
Laissez-vous séduire par la sublime suite parentale, comprenant un dressing spacieux et une salle d'eau avec wc , offrant ainsi un espace de repos et de relaxation parfaitement aménagé.
Dotée d'un grand bureau lumineux, cette maison dispose également deux chambres confortables pour accueillir vos proches ou vos invités.
Pour plus de confort une deuxième salle d'eau et un WC séparé ont été conçus pour plus de praticité.
Une grande buanderie complète cette maison.
Vous apprécierez les finitions soignées et les équipements modernes qui font de cette maison un vrai bijou.
Spacieuse et lumineuse, cette maison offre tout le confort d'une maison neuve.
Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un environnement paisible et agréable, tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Contacter moi et planifier une visite de cette demeure d'exception.
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Prix de vente : 449 000
Honoraires charge vendeur
Implantés sur 2557 m2 de terrain arboré, au calme, cette propriété comprend une partie habitation de 340m2 à rénover et offrant la possibilité d'être partagée en différents logements, et 3 bâtiments d'une surface totale de 970 m2.
450 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs
Contactez votre agent commercial Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT au 07 71 80 02 62
http://isabelle-couffrant.groupementimmobilier.fr
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Cette annonce vous est proposée par Couffrant Isabelle - EI - NoRSAC: 818 402 570, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Marmande, near the city center and schools, real estate complex with great potential for investors! Located on 2557 m2 of wooded land, in a quiet area, this property includes a residential area of 340m2 to renovate and offering the possibility of being divided into different accommodations, and 3 buildings with a total area of 970 m2. 450,000 euros agency fees included at the expense of the sellers Contact your Groupe Immobilier sales agent Isabelle COUFFRANT on 07 71 80 02 62 http://isabelle-couffrant.groupementimmobilier.fr Click on our Logo to see our contact details Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette bâtisse de 1850, se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour de 47m² avec mezzanine et poutres apparentes, d'une salle mangée et d'un salon de 24m².
Dans l'entrée un superbe escalier en pierre donne accès à l'étage où se trouve une salle de bain, un WC ainsi que 4 grandes chambres (entre 22m² et 29m²) dont deux suites parentales.
Le tout totalisant plus de 310m² habitable et 140m² de comble aménageable.
Les + de ce bien : un studio indépendant de 22m², un garage de 75 m², des dépendances et un puits.
Confort : double vitrage pvc, Volets refait en 2023, chauffage centrale par le sol (chaudière à granules) avec silo de 5 tonnes, chauffe-eau thermodynamique, alarme, isolation des combles, tout à l'égout, fibre, impôt foncier 1450.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 465 000
Honoraires charge vendeur
Romain Lefranc invites you to quickly discover this magnificent mansion, located in the town of Sainte-Marthe, 10 minutes from Marmande and 15 minutes from Casteljaloux, on a 6550m² plot of land, completely enclosed and wooded.
This building from 1850 consists of a fully equipped kitchen, a 47m² living room with mezzanine and exposed beams, a dining room and a 24m² lounge.
In the entrance a superb stone staircase gives access to the first floor where there is a bathroom, a toilet as well as 4 large bedrooms (between 22m² and 29m²) including two master suites.
All totaling more than 310m² of living space and 140m² of convertible attic space.
The advantages of this property: an independent studio of 22m², a garage of 75m², outbuildings and a well.
Comfort: PVC double glazing, Shutters redone in 2023, central underfloor heating (pellet boiler) with 5 ton silo, thermodynamic water heater, alarm, attic insulation, mains drainage, fiber, property tax 1450.
La maison principale dévoile un espace de vie ouvert, avec un vaste salon, une salle à manger et une cuisine, idéal pour rassembler famille et amis. Une chambre à coucher de style ouvert, avec accès à une terrasse privée, ajoute une touche d'intimité. À l'étage, une vaste chambre offre des possibilités d'aménagement et de division en 2 ou 3 chambres.
Le gîte, de plain-pied, propose 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un grand séjour comprenant salon avec insert, cuisine et salle à manger, avec accès au jardin privé. Une occasion parfaite pour continuer à développer l'activité de gîte, générant actuellement un revenu locatif de 14 000 par an d'avril à septembre.
Outre ces habitations, la propriété est dotée d'installations équestres pour accueillir des chevaux. L'ensemble est complété par une piscine à débordement de 16 x 7 mètres, une terrasse ensoleillée, une cuisine d'été et une terrasse couverte, offrant des vues panoramiques sur la campagne et une zone boisée.
Un vaste garage et des dépendances s'ajoutent à la fonctionnalité de cet ensemble immobilier. Une opportunité rare dans un cadre paisible, offrant également un potentiel considérable d'extension avec une grande partie du premier étage encore à rénover, offrant un espace supplémentaire pour répondre à divers besoins.
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Prix de vente : 468 000
Honoraires charge vendeur
Remarkable property of 1.4 hectares is offered to you in a village in Lot-et-Garonne. This exceptional residence, comprising a magnificent stone house, houses a main residence and an adjoining gîte. Nestled in a peaceful countryside environment, just five minutes from the amenities of the town of Marmande, it offers an idyllic setting.
The main house reveals an open living space, with a large living room, dining room and kitchen, ideal for bringing together family and friends. An open-style bedroom, with access to a private terrace, adds a touch of privacy. Upstairs, a large bedroom offers possibilities for layout and division into 2 or 3 bedrooms.
The gîte, on one level, offers 2 bedrooms, a bathroom, separate toilets, as well as a large living room including lounge with fireplace, kitchen and dining room, with access to the private garden. A perfect opportunity to continue to develop the gîte business, currently generating a rental income of 14,000 per year from April to September.
In addition to these homes, the property has equestrian facilities to accommodate horses. The whole is completed by a 16 x 7 meter infinity pool, a sunny terrace, a summer kitchen and a covered terrace, offering panoramic views of the countryside and a wooded area.
A large garage and outbuildings add to the functionality of this property complex. A rare opportunity in a peaceful setting, also offering considerable potential for extension with much of the first floor still to be renovated, providing additional space to suit various needs.
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Prix de vente : 479 000
Honoraires charge vendeur
A Marmande, Au calme, proche des commodités et d'une école, cette grande maison est située àseulement 45 minutes de Bordeaux et 30 minutes d'Agen avec accès autoroute àmoins de 10 minutes. Cette grande bâtisse entièrement rénovée s'adresse tout particulièrement àune grande famille, àun projet de résidence secondaire pour des regroupements familiaux ou àun projet de chambres d'hôtes ou gîtes... Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée donnant sur le salon avec sa cheminée ouverte et cuisine américaine équipée et aménagée. Une porte donne accès àla salle àmanger de plus de 65 m2 avec une très belle hauteur sous plafond avec vue sur la mezzanine, une bibliothèque, deux chambres, une arrière cuisine, cellier, cave, salle de bain, WC, une salle de jeux ou salle de réception avec accès direct sur l'extérieur coté piscine et dependances... A l'étage cinq chambres complémentaires dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, équipée d'une climatisation réversible, WC et salle d'eau. Direc
DPE C GES C
Cette annonce vous est proposée par Couffrant Isabelle - EI - NoRSAC: 818 402 570, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Are you looking for peace and quiet close to the city? A large single-storey stone house? Independent accommodation for friends, family or rental of a gite? A dependency for your artistic activities, reading, or other? A wellness area with swimming pool, covered and uncovered terraces? A meadow with boxes for horses and a small pond? A vegetable garden? And much more to discover by making an appointment for a visit to this magnificent property! Happiness at the city gates! 538,000 euros agency fees payable by the sellers. Contact your sales agent Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT on 07 71 80 02 62 - EI Isabelle COUFFRANT RSAC No 818 402 570 Agen - DPE C GES C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Coup de coeur pour cette magnifique maison de maître du 18 ème siècle située àmoins de 1h de Bordeaux et 35 minutes d'Agen, son cadre unique et remarquable dans un écrin de verdure sur plus d' 1,8 ha, sa situation dominante offrant une vue bucolique sur la campagne vallonnée, ses jardins aux multiples recoins, fleuris en toutes saisons, parc arboré aux chênes centenaires riche en biodiversité, verger avec variétés de fruits anciens. Vous apprécierez tout particulièrement la beauté du lieu, le calme et la tranquillité, le jardin aux multiples recoins, les nombreux arbres aux essences variées, la luminosité et les volumes des pièces. Ce bien s'adresse aux amoureux de la nature incontestablement. La maison comprend au rez de chaussée une véranda avec entrée traversante, une cuisine avec son poêle àbois, un séjour avec cheminée ouverte donnant sur la véranda, une arrière cuisine, un salon avec cheminée, une salle de bain, 2 grandes chambres avec leurs salles d'eau privative et un toilette séparé. A l'étage 6
A Marmande, magnifique ferme de plain-pied aux portes de la ville! A deux pas de la ville, àmoins d'une heure de Bordeaux et 30 minutes d'Agen, je vous propose cette maison de caractère entièrement rénovée en 2019 au calme sur les hauteurs. Cette bâtisse s'adresse tout particulièrement aux amoureux de la pierre, le charme des maisons anciennes rénovées avec goût, des grands volumes avec tout le confort associé. Cette maison se compose d'une grande entrée, une salle de bain et toilette séparé, trois chambres avec dressings dont deux avec salle d'eau privative, une cuisine entièrement équipée avec cheminée ouverte et four àpain, une buanderie/cellier, une pièce de vie de plus de 110 m2, une pièce détente avec salle d'eau et spa de nage. Une mezzanine de plus de 150m2 occupée actuellement en bureau et salle de jeux qui offre une multitude de possibilités. Elle offre de très belles prestations : Chauffage au sol avec Plancher chauffant avec pompe àchaleur, climatisation réversible, volets roulants
La pièce maîtresse de cette propriété est une superbe maison d'architecte de 200 m², offrant des volumes généreux et un design contemporain. Nichée au calme, à seulement 6 minutes de Marmande, vous serez séduit par la superbe cuisine équipée, ouverte sur un vaste séjour/salon de 80 m2 agrémenté d'un insert, le tout surplombé d'une mezzanine. De là, vous pourrez accéder à deux chambres avec leurs salles d'eau privatives.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez 1 chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau et des toilettes. Le confort est au rendez-vous avec des matériaux de qualité, un chauffage au sol par pompe à chaleur et une isolation performante. En tout, vous bénéficierez de 4 chambres, 4 salles d'eau et 4 toilettes, offrant amplement d'espace pour toute la famille.
Un sous-sol garage de 200 m2 complète le tout.
L'extérieur ne manque pas d'atouts non plus, avec 75 m² de terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air La propriété comprend également des dépendances, dont un abri bois de 40 m² et un hangar de 200 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement en équipement équestre par exemple.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 645 000
Honoraires charge vendeur
Discover this magnificent 6.7 hectare property located on the slopes of Lot-et-Garonne, just 6 minutes from Marmande. Ideal for horse lovers, this fully fenced property offers everything you need to live alongside your horses.
The centerpiece of this property is a superb architect-designed house of 200 m², offering generous volumes and a contemporary design. Nestled in a quiet area, just 6 minutes from Marmande, you will be seduced by the superb equipped kitchen, opening onto a large living room of 80 m2 with an insert, all overlooked by a mezzanine. From there, you can access two bedrooms with their private bathrooms.
On the ground floor, you will find 1 additional bedroom with its own bathroom, as well as a master suite including a dressing room, a bathroom and toilet. Comfort is guaranteed with quality materials, underfloor heating by heat pump and efficient insulation. In total, you will benefit from 4 bedrooms, 4 bathrooms and 4 toilets, offering ample space for the whole family.
A 200 m2 garage basement completes the whole thing.
The exterior is not lacking in assets either, with 75 m² of terrace where you can enjoy moments of relaxation in the open air. The property also includes outbuildings, including a 40 m² wooden shed and a 200 m² shed, offering numerous storage and development possibilities for equestrian equipment for example.
Contact me now to arrange a viewing and discover the full potential of this unique property.
Avec la proximité de la nature et des activités de plein air, cet établissement bénéficie d'un cadre propice à la détente et au ressourcement, parfait pour attirer une clientèle souhaitant se déconnecter du quotidien.
Des manifestations réputées dans les environs génèrent également l'attrait de la clientèle.
De plus, la croissance du chiffre d'affaires et les récentes innovations telles que l'ajout d'une cuisine d'été avec restauration snacking, des prestations de soins et la privatisation du domaine, offrent des opportunités de développement prometteuses pour un entrepreneur visionnaire.
Ce camping familial propose 10 hébergements de plein air originaux, 2 emplacements nus, une salle polyvalente pour divers événements, ainsi qu'une piscine et un parking pour le confort des clients.
Une maison d'habitation incluse offre 4 chambres dont 2 dédiées à la location saisonnière, ajoutant une dimension d'accueil chaleureux.
Le vaste terrain en partie boisé de plus de 22 000 m² offre un cadre naturel préservé, propice à de multiples activités de loisirs en extérieur.
En somme, cette entreprise bénéficie d'une combinaison unique d'infrastructures, de services et d'un environnement naturel attrayant, propice au développement d'un commerce florissant dans le secteur de l'hébergement touristique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dagence inclus : 685 000 HT + 6 850 TVA, soit 691 850 TTC
Prix de vente hors honoraires dagence : 650 750 HT + 0 TVA, soit 650 750 TTC
Honoraires d'agence : 34 250 HT + 6 850 TVA, soit 41 100 TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Located on the Bordeaux-Agen axis, on the banks of the canal, this estate offers an ideal location for a prosperous family campsite.
With its proximity to nature and outdoor activities, this establishment benefits from a setting conducive to relaxation and rejuvenation, perfect for attracting customers wishing to disconnect from everyday life.
Renowned events in the surrounding area also attract customers.
In addition, the growth in turnover and recent innovations such as the addition of a summer kitchen with snack catering, care services and the privatization of the area, offer promising development opportunities for a visionary entrepreneur. .
This family campsite offers 10 original outdoor accommodations, 2 pitches, a multi-purpose room for various events, as well as a swimming pool and parking for the comfort of customers.
A residential house included offers 4 bedrooms, 2 of which are dedicated to seasonal rentals, adding a dimension of warm welcome.
The vast, partly wooded land of more than 22,000 m² offers a preserved natural setting, conducive to multiple outdoor leisure activities.
In short, this company benefits from a unique combination of infrastructure, services and an attractive natural environment, conducive to the development of a thriving business in the tourist accommodation sector.
Dans le département du Lot et Garonne (47), dans un village à 10km de Marmande, avec vue panoramique sur la nature.
Cette propriété unique offre une maison de 338 m2 avec un salon exceptionnel de 100 m2 avec un toit cathédrale. La maison comprend également 6 chambres et 1 bureau, ainsi que 2 salles d'eau pour un confort optimal.
Elle comprend également un gîte très charmant de 45m²pour 2 à 4 personnes et un mobil-home pour accueillir des invités ou pour les louer à des vacanciers.
De plus, une zone touristique aménagée est également présente pour les divertissements et les loisirs, ainsi qu'une autorisation pour l'installation de 3 chalets supplémentaires.
La propriété est nichée au cur d'un terrain bio avec des chênes et des acacias, offrant un environnement naturel magnifique et paisible. Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature et pour ceux qui cherchent à s'évader de la ville.
Les atouts: beaux volumes, pierres apparentes, rénovation récente, rendement locatif grâce au gite et au mobil home , chauffage au bois, double vitrage PVC et bois, volets bois.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété aussi exceptionnelle.
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Prix de vente : 716 000
Honoraires charge vendeur
EXCLUSIVITE A NE PAS RATER A Marmande sur un axe passant et commerçant, très proche de la rocade, ce grand bâtiment de 1900M2 est prêt àêtre exploité. il est doté de 5 grands bureaux vitrés dont 3 en mezzanine donnant sur l'atelier, d'un hall d'accueil, archives, sanitaires et d'une salle de restauration pour une surface d'environ 170M2. Le bâtiment de production de 66M de longueur et de 31M de largeur possède une hauteur sous plafond entre 5.10M ET 6.70M. Il est isolé, chauffé, lumineux, et pourvu de portes antipaniques et d'un grand portail électrique. Un de ses gros atout est qu'il possède l'intégralité de son réseau électrique alimentant les anciennes machines (cables, armoires electriques, transformateur...) ainsi que son réseau d'air comprimé. Il est donc prêt àrecevoir votre activité de production mais peut tout àfait convenir pour du stockage ou autre projet. Un grand parking est présent et permet de charger/décharger des semis remorques. Le tout sur un terrain de 4000M2 ( possibilité d'en acqu
A VENDRE proche de MARMANDE (47) Hôtel familial de 16 chambres dans un parc arboré de 7612 m2 au bord de la rivière avec plages (bâtiment nð1). Il n'y a pas de rénovations àprévoir àcourt terme. BATIMENT Nð2: Possibilité d'installer un restaurant/salle de réunion (salle +/- 100m2) au dessus la rivière. Les propriétaires/ exploitants peuvent également sinstaller dans ce deuxième bâtiment. Vente d'affaire àcause de retraite des propriétaires. La clientèle actuelle sont surtout des touristes, des employés du zoning et les visiteurs du Garorock. L'hôtel se trouve proche de l'autoroute, sans nuisances sonores. VISITES SUR RENDEZ-VOUS - VAN ALBOOM TOM Conseiller immobilier CAPIFRANCE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC Nð949 287 809 - Greffe de SAINTE MAURE DE PEYRIAC) Tom VAN ALBOOM Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur l
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