6 chambre villa vendre

Aperçu

Kevin DA COSTA vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE cette magnifique résidence chargée d'histoire, rénovée avec soin en 2010, offrant un mélange parfait entre le charme d'antan et le confort moderne. Située à seulement 15 minutes de Marmande.

Cette impressionnante bâtisse du 18ème siècle, ayant conservé toute son authenticité, s'étend sur une superficie totale de 330 m², comprenant 12 pièces richement agencées. Nichée à deux pas de toute les commodités, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.

Caractéristiques Principales :

-Superficie totale de 330 m²
-12 pièces au total
-Rez-de-chaussée : Grande entrée, salle à manger, cuisine entièrement équipée, salon, WC avec lave-mains, buanderie et une chambre polyvalente (possibilité de création d'une salle d'eau supplémentaire)
-Ã l'étage : Grand palier desservant une suite parentale avec dressing, salle de bain (avec douche et baignoire) et WC, 3 grandes chambres, une salle de bain, un WC indépendant et 2 autres chambres avec leur salle d'eau attenante
-Terrasse de 100 m²
-Dépendance de 84 m² à terminer, idéale pour une activité libérale ou un studio indépendant
-Deuxième dépendance de 70 m² à usage de terrasse couverte ou carport
-Parcelle totale de 1128 m² clôturée et piscinable

Confort :
-Faible consommation énergétique (234â'¬/mois)
-Chauffage central au gaz de ville par le sol avec production d'eau chaude de marque Viessmann
-Double vitrage PVC et volets en bois manuels
-Système de VMC pour une bonne circulation de l'air
-Isolation des combles en laine de verre, combles aménageables de 175 m²
-Fibre optique pour une connexion internet rapide
-Assainissement collectif au tout-à-l'égout
-Système d'alarme et vidéo surveillance autonome
-Taxe foncière de 3000â'¬

Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, où le confort moderne se marie harmonieusement avec le cachet historique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un morceau d'histoire alliant élégance et praticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 â'¬
Honoraires charge vendeur

Kevin DA COSTA invites you to immerse yourself in history with this magnificent residence steeped in history, carefully renovated in 2010, offering a perfect blend of old-world charm and modern comfort.

This impressive 18th century building, having retained all its authenticity, extends over a total area of â'â'330 m², including 12 richly appointed rooms. Nestled close to all amenities, it offers a practical and pleasant living environment.

Main Features :

-Total area of â'â'330 m²
-12 pieces in total
-Ground floor: Large entrance, dining room, fully equipped kitchen, living room, WC with hand basin, laundry room and a multi-purpose bedroom (possibility of creating an additional bathroom)
-Upstairs: Large landing leading to a master suite with dressing room, bathroom (with shower and bathtub) and WC, 3 large bedrooms, a bathroom, a separate WC and 2 other bedrooms with their adjoining shower room
-100 m² terrace
-Outbuilding of 84 m² to be completed, ideal for a liberal activity or an independent studio
-Second outbuilding of 70 m² used as a covered terrace or carport
-Total plot of 1128 m² fenced and suitable for swimming pool

Comfort :
-Low energy consumption (234â'¬/month)
- Underfloor city gas central heating with Viessmann brand hot water production
-PVC double glazing and manual wooden shutters
-VMC system for good air circulation
-Attic insulation with glass wool, convertible attic of 175 m²
-Optical fiber for a fast internet connection
-Collective sanitation with mains sewer
-Autonomous alarm and video surveillance system
-Property tax of â'¬3000

This property offers an exceptional living environment, where modern comfort blends harmoniously with historic character. Don't miss this unique opportunity to acquire a piece of history combining elegance and practicality.

---

Avertissement

Les informations sur cette propriété comprennent une annonce de propriété. Listanza n'offre aucune garantie quant à l'exactitude ou à l'exhaustivité de la publicité ou de toute information liée ou associée. De plus, Listanza n’a aucun contrôle sur le contenu. Les informations sont fournies et gérées par le propriétaire / agent. Veuillez contacter directement le propriétaire / agent pour obtenir des informations supplémentaires.