MONTAUBAN CENTRE. OPPORTUNITE UNIQUE. AFFAIRE AU JUSTE PRIX. Beau Tabac Presse loto bimbeloterie carterie de 90 mò, informatisé avec 2 terminaux points de vente STRATOR. Magasin sécurisé avec une clientèle captive qui est fidèle depuis plusieurs années. Tous les facteurs de commercialité sont réunis pour ce commerce qui affiche un EBE DE PLUS DE 200 000 euros. Montant des COMMISSIONS NETTES: 254 000 euros. Affaire idéale pour un duo d'exploitant commerçants ou en reconversion avec 2 appuis vente au service (35 H). Affaire saine et rentable. Confort de travail exceptionnel avec roulement pour les exploitants. Bail renouvelé récemment avec loyer mensuel de 504 euros HT. Formation assurée au repreneur, selon convenance entre les parties. Dossier complet transmis àl'acquéreur après un entretien et une signature d'une fiche de confidentialité. Apport demandé avant la visite. Accompagnement complet dans les dossiers agréments et bancaires. Agent formé au métier de buraliste et inscrit àl'Orias et IOB 3 (récu
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Située dans le quartier prisé du Fau àMontauban, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique àseulement 5 minutes de toutes les commodités et du centre-ville, et à40 minutes de l'aéroport de Toulouse Blagnac.
Construite en 2002 et entièrement rénovée en 2019, cette maison d'environ 220m2 habitables est nichée sur une vaste parcelle d'environ 6100m2 entièrement clôturée, en bout d'impasse, garantissant une tranquillité absolue sans aucun vis-à-vis, avec une vue imprenable sur un terrain boisé.
La propriété se compose comme suit :
Une superbe entrée lumineuse donnant accès àune vaste pièce de vie de plus de 70m2, avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à6m. Elle est agrémentée d'un insert àbois avec commande domotique, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Une cuisine entièrement équipée, dotée de nombreux rangements et d'électroménagers de qualité, ouvrant sur une terrasse en bois couverte offrant une vue panoramique sur les bois environnants.
Arrière cuisine avec buanderie et grande mezzanine avec espace de stockage.
Une mezzanine d'environ 20m2, offrant une vue pittoresque sur le parc, pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux ou coin détente lecture.
Quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec une grande salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une terrasse privative avec vue sur les bois.
Une salle de bain supplémentaire avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
àl'extérieur, vous trouverez :
Une piscine sécurisée avec volet immergé, entourée d'une terrasse carrelée d'environ 100m2, idéale pour se détendre en famille ou entre amis.
Une dépendance poolhouse d'environ 50m2, donnant accès directement àla piscine grâce àses baies vitrées coulissantes àgalandage, comprenant une pièce de vie, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, une chambre et un local technique.
Un double garage de plus de 150m2 au sol, avec un atelier intégré, offrant un espace de stationnement et de rangement généreux.
Les Plus ? Système de chauffage au sol par pompe àchaleur et climatisation réversible.
Un abri voiture pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un cabanon supplémentaire pour le bricolage ou le stockage du bois.
Cette propriété allie parfaitement le charme de l'ancien àdes installations modernes de haute qualité, offrant un cadre de vie privilégié au cur d'un environnement naturel préservé. Une opportunité rare àne pas manquer !
VISITE VIRTUELLE sur demande.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas ànous contacter dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 633 000
Honoraires charge vendeur
Alexandre Liachenko spécialiste des belles demeures et châteaux a le plaisir de vous proposer dans la superbe région prisée du Sud-Ouest, dans le Quercy Blanc : Magnifique ensemble Quercynois de 1850 restauré, avec Orangerie aménagée, Découvrez cet ensemble de charme du XIXe de 420 mò, avec des prestations haut de gamme, articulé autour d'un parc remarquable planté d'essences spécifiques et classé au patrimoine Midi-Quercy, avec des arbres tricentenaires, une très belle vue. LE + c'est d'avoir le village au dos de la propriété pour les commodités et en façade pour vous ressourcer un magnifique panorama donnant sur la campagne au calme absolu Proche d'une base de loisirs lac et plage labellisée Pavillon Bleu, La Maison de Maitre : Belle hauteur sous plafond avec des éléments de caractère : plafonds, escalier bois, pierres du Quercy apparentes, autant d'éléments mis en valeur par une décoration actuelle et soignée lors de la restauration du bien En RDC : Dans le même volume Séjour et accueil de 22 mò Salon et Table d'Hôtes 47 mò Belle cuisine 22 mò Avec un accès privé 2 chambres en suite (20 mò21mò) normes PMR A l'étage : Pas moins de 5 belles chambres, Charme et Caractère pour une capacité de 13 personnes et distribuées autour d'un joli Boudoir/Salon de 28 mò avec vue sur le Parc Pour plus de potentiel un grand grenier isolé de + 150 mò Les plus : Chauffage au sol avec pompe àchaleurs Air/Eau , superbe isolation sous toiture et plancher du grenier, belles menuiseries double vitrage, accès internet fibre, assainissement tout àl'égout, belle terrasse extérieure devant la vue et joli puits Le Gite et espace bien être dans l'Orangerie en parfait état, restaurée en gite l'Espace détente en Rdc devant la piscine 8 x 4 avec Spa, coin cuisine, Salle d'eau, WC, salle de massage Eté comme hiver, de belles soirées en perspective, au cà Âur de ce domaine alliant intimité et convivialité. La Situation : En bordure du village plutôt vivant et dynamique, l'ensemble àpied ! A 20 mn de Montauban A 30 mn de Cahors A 20 mn de Caussade A 1 h de l'aéroport international Blagnac
Cet immeuble sur 3 niveaux de 531 M2 habitable, édifié sur un terrain de 691 m², comporte 7 appartements spacieux tous loués sauf un en meublé, tous en bon état et bien entretenus.
Soit 43,414 euros par an.
À l'arrière de la bâtisse, une surface de 150 m² s'ouvre sur une cour, un garage collectif de 68 m² et 3 garages individuels de 16 m² chacun. Ces nombreuses installations offrent un confort de vie appréciable et des possibilités d'aménagement variées, constituant un investissement attractif dans cette région prisée du sud-ouest de la France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 653 000
Honoraires charge vendeur
Welcome to the splendid South-West region, where the art of living, gastronomy and strong values meet. Nestled north of Montauban, with an exceptional view of a medieval city among the most beautiful villages in France, discover this large cottage with an impressive accommodation capacity. Ideally located at the end of a dead end, offering total tranquility on the way to Santiago de Compostela, this property is a unique opportunity. Characteristics of the Gite: - 16 bedrooms for 36 beds, including 2 adapted for people with reduced mobility (PRM) - 15 bathrooms - Professional kitchen in excellent condition, modernly equipped, with 2 diving exits - Dining room dining room (table d'hotes) which can accommodate more than 35 people - Warm reception lounge - Professional laundry, linen storage space, garage - 100 m² apartment including 4 bedrooms, living rooms, kitchen, 2 bathrooms, terrace ( possibility of dividing it into two apartments) - Accessible on the ground floor and garden level, ideal for PRMs with assessor potential - Space dedicated to the sale of regional products (60 m²) - Land of 2661 m², collective sanitation, property in perfect condition, protected site - ERP class (Establishment Receiving the Public), approved by Pellerin reception, license 3 for the restaurant - The sale includes the premises and the business Exceptional situation: - On the GR65, this stopover on the Chemin de Santiago is a place of meetings and exchanges for walkers, cyclists and visitors from all walks of life. Ideal for: - Groups - Business seminars - Training - Association meetings - Family celebrations Location: - Close to the village, all amenities within walking distance - Montcuq: 13 km - Montaigu de Quercy: 16 km - Moissac: 22 km - Montauban: 38 km - Agen: 53 km - Toulouse Airport: 85 km - Bergerac Airport: 95 km Additional Information: - Excellent profitability over 7 months - Property sold entirely furnished - An ideal opportunity for those looking to invest in the hospitality sector while enjoying the charm of the South West. For more information or to schedule a visit, please contact us. This exceptional cottage offers a unique opportunity to combine hospitality with the authenticity of this magnificent region.
Château du début du 20-ème siècle édifié sur un parc clos et arboré de 1.9 ha, superficie habitable de 450 mò. Au rez-de-chaussée, un majestueux hall dentrée ouvert sur une pièce de vie de 50 mò, un salon de 27 mò, une salle àmanger de 25 mò avec cheminée, parquet bois en chevron, une cuisine de 46 mò avec une partie verrière ouverte sur la nature. Un escalier en orme massif vous amène au premier étage composé de 6 grands chambres dont une de 18 mò avec point deau et surtout bénéficie dune terrasse de 10mò dominant le parc. Le second étage est composé dune chambre et de pièces àaménager ; combles avec immense charpente àaménager. Piscine extérieure àremettre en fonctionnement, puits dans le parc. Belles prestations dans ce château, présence de 7 cheminées, pièces lumineuses, nombreux parquets en bois avec pose en chevrons, proche de Montauban. Les honoraires sont àla charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... geo
Sur le secteur prisé de Saint Martial, venez découvrir cette demeure de charme, construction traditionnelle de qualité, avec un bilan énergétique B et A. Située dans une oasis de verdure et de calme, àquelques pas de l'autoroute, du centre ville et du secteur de la médiathèque. Cette maison composée de trois ailes, vous offre au rez-de-chaussée un séjour lumineux avec cheminée àinsert, une cuisine et un bureau. Toutes ces pièces donnent sur de grandes terrasses, idéales pour profiter des différentes orientations du soleil. Une chambre parentale avec sa salle de bains ainsi qu'un duplex attenant mais indépendant, avec balcon, terrasse et jardin, complètent l'ensemble. A l'étage, vous retrouverez trois chambres et une salle d'eau. Le sous-sol de plus de 70mò offre un double garage, une lingerie, un atelier ainsi qu'une cave. Coté extérieur, c'est un grand parc arboré de plus de 6000mò qui vous attend. Végétalisé et toujours fleuri grâce àun arrosage automatisé, alimenté par un puits. Une piscine
à40 minutes àpeine de Toulouse, à2 kilomètres de la Place Nationale de Montauban, dans un quartier résidentiel de standing, cette villa ultra contemporaine àtoit plat vous offre un cadre très privilégié de vie de famille.
Cette maison très récente allie esthétique et fonctionnalité grâce àdes prestations et des matériaux de très haute qualité (travertin, parquet en chêne structuré, granit). Pour votre confort un chauffage au sol complété par une installation de climatisation réversible gainable.
Entièrement de plain-pied, les espaces se distribuent en un grand ensemble salle àmanger, séjour et cuisine d'environ 65mò, quatre chambres dont 2 suites une salle de bain avec douche et baignoire 2 toilettes séparés - une buanderie.
Une incroyable baie vitrée conduit sur la terrasse avec sa piscine carrelée et chauffée avec grand pool house aménagé de plus de 20mò.
LES PLUS : Un garage séparé d'environ 35mò. Un grand parking goudronné. Les espaces gazonnés sont plantés doliviers, de palmiers et dautres végétaux faciles àentretenir grâce àlarrosage automatique et le puit creusé équipé dune pompe. Arrêt de bus et commerces sont très proches.
Un bien unique dans un endroit unique ÃÂ Montauban !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 695 000
Honoraires charge vendeur
Cette maison contemporaine aux lignes graphiques (construite en 2023) saura assurément vous séduire de part son emplacement, situé sur les hauteurs du ''Fau'', àseulement quelques minutes des commerces mais aussi de la rocade. De sur le chemin d'accès, elle s'impose dans un panorama bucolique au grand calme. Ses 201 m2 se déploient sur deux niveaux, avec au rez de chaussée trois espaces distincts. Dans l'entrée, vous accédez àune pièce dressing, puis une pièce technique avec cellier/buanderie (en arrière cuisine). La cuisine, équipée de rangements intégrés et d'un splendide ilot central, est ouverte sur une pièce de vie très lumineuse de 55 m2. Les grandes baies vitrées vous invitent àprofiter de la vue ou de ses extérieurs aménagés avec plusieurs terrasses. Côté nuit, la suite parentale dotée d'une salle d'eau et d'un dressing, complète ce niveau. L'étage propose lui trois grandes chambres avec placards (chacune avec accès sur balcon/terrasse), une salle de bain, un toilette et un bureau de 28 m2 (avec accès indépendant vers l'extérieur), qui pourra être aménagé en une seconde suite (réseau et évacuations en attentes). ÃÂCette construction reçoit tout le confort moderne : Isolation renforcée / Chauffage en gaînable réversible / Panneaux solaires auto consommation + batterie virtuelle ÃÂ/ Domotique / Alarme / FIBRE. A l'extérieur, l'allée goudronnée conduit vers deux aires de stationnement et le garage de 30m2. Pour terminer la présentation de ce bien d'exception : Piscine chauffée avec volet roulant et local pool-house.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 760 000
Honoraires charge vendeur
Montauban centre-ville, plus que de l'immobilier c'est une histoire que l'on raconte en découvrant cette propriété. Ce bien d'exception, ayant appartenu àun célèbre écrivain Montalbanais est unique par son histoire. Vous serez séduits par son jardin intérieur d'environ 1000mò agrémenté avec des arbres centenaires, de nombreuses dépendances, une cave voutée, un atelier d'environ 40mò, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Dès l'entrée, le ton est donné... du beau, des volumes, de l'authentique mais surtout une rénovation de qualité qui a su allier dans un bel équilibre de l'ancien et du contemporain. Sur plus de 400mò habitables vous pourrez profiter d'une cuisine de 57mò entièrement équipée, de deux salons dont un de 65 mò avec trois stucs au-dessus des portes attribués àJean-Marie, Joseph INGRES, de 4 chambres avec chacune leur point d'eau, d'un bureau et de deux salles deau. Très fonctionnel, ce bien vous offre également de nombreux rangements avec trois dressings ainsi qu'un bel esp
Alexandre Liachenko, spécialiste des propriétés d'exception, a le plaisir de vous présenter : Exclusif, Nichée sur les hauteurs de Montauban, dans la région du Quercy blanc, àproximité de villages dynamiques offrant toutes les commodités, cette somptueuse demeure de Maître entièrement restaurée constitue une véritable perle rare préservé de toute nuisance Située en bout d'une impasse bordée de tilleuls, cet endroit enchanteur est niché dans un environnement, où règnent une sérénité saisissante, une innocence apaisante, une simplicité authentique et une harmonie envoûtante. Dès votre arrivée, l'atmosphère vous invite àla détente la plus totale. Cette propriété unique en son genre, conçue pour accueillir des artistes et des écrivains en quête d'inspiration, offre une vue panoramique exceptionnelle sur un superbe ensemble Quercynois de 560 mò, comprenant deux bâtiments et offrant 7 chambres, le tout au cà Âur d'un cadre idyllique de preque un hectare. La demeure principale, d'une superficie de 400 mò orientée plein sud, se compose de 5 chambres, 2 séjours, 2 salons, une cuisine, 3 salles de bain dont une suite en Rdc, De plus, une charmante maison d'hôtes indépendante comprenant un vaste séjour â cuisine, deux chambres, salle de bain deux toilettes, ainsi qu'un pigeonnier a aménager qui peut offrir une chambre supplémentaire, une salle de bains et deux grandes mezzanines, complètent cet ensemble. L'extérieur offre un espace piscine entouré de plages aménagées avec des essences méditerranéennes. Vous pourrez également profiter d'une majestueuse piscine de 12 mètres sur 6, d'une fosse àplonger d'une profondeur de 3,50 mètres. L'ensemble de la propriété a été entièrement restauré il y a moins de deux ans et dispose de dépendances telles qu'un four àpain et un puits Le parc est agrémenté de diverses essences, telles que les mimosas de Babylone, les arbres de Judée, les cyprès, ainsi que des arbres fruitiers matures tels que noyers, figuiers, grenadiers, pruniers, oliviers, néfliers et vignes. Cèdres bleus du Liban des immenses chênes Implantée en pleine nature, cette propriété offre intimité et tranquillité absolue, sans aucun vis-à-vis ni perturbation. Sa situation privilégiée vous place àproximité immédiate des commodités, àseulement cinq minutes des commerces, restaurants et autres services. Montauban, son centre-ville, ses cliniques et ses commerces sont à20 minutes, plus la gare pour le TGV, tandis que l'aéroport international de Toulouse Blagnac est accessible en une heure. Cahors et d'autres sites touristiques sont àseulement 20/30/40 minutes, plusieurs péages autoroutes Ainsi que les sites historiques, marchés gourmand l'ensemble sont facilement accessibles. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de résider dans une résidence artistique avec fresques murales et cinéma en plein air. Profitez des activités offertes dans la vallée de loisirs et découvrez un cadre de vie paradisiaque. Pour plus de détails et pour obtenir un dossier complet comprenant +200photos et des plans cadastraux, veuillez contacter l'AGENCE HAMILTON au Tél. : +33 (0) 5 63 22 94 25 ou par mail alexandre@agence-hamilton.com.
Entièrement de plain-pied, vous serez sous le charme des volumes et de la luminosité qu'offrent chacune des pièces ainsi que par le choix et la qualité des matériaux utilisés créant un ensemble très harmonieux !
Retrouvez une magnifique entrée traversante qui distribue 5 belles suites avec salles d'eau indépendantes ( de 16 à 29 m² ), un bureau, une salle de bains, un sanitaire, un dressing, une spacieuse cuisine aménagée et équipée de nombreux rangements avec plan de travail en marbre, une buanderie et un accès au double garage avec portes automatiques et dont la hauteur sous plafond permet d'y stationner tout type de véhicule.
Au même niveau, une pièce à vivre de 130 m² vous accueille pour le plus grand des conforts ; coin jeux, home cinéma intégré, salon, salle à manger, cheminée traversante et espace billard, le tout éclairé par de larges baies accédant à la terrasse équipée de stores bannes électriques.
Profitez également de moments de convivialités au sein de la chaleureuse cave climatisée.
A l'extérieur, laissez vous inspirer par le plaisir de recevoir vos amis ou votre famille autour de l'agréable piscine de 12 m x 6 m, orientée Sud, et de partager de bons repas grâce au confort qu'offre le surprenant Pool House de 100 m² disposant d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un grand salon, d'une salle d'eau et d'un sanitaire.
Installez-vous sur l'immense terrasse abritée par des stores et délectez-vous de ce cocon de vie estivale sur une magnifique parcelle de plus de 3 hectares, clôturée sur 2 hectares, qui propose un abri de jardin, un atelier, un chenil et un poulailler pour mieux profiter de ce cadre naturel et reposant.
Bienvenue dans cette séduisante propriété et déposez vos valises car ici le mot " vacances " n'existe plus; vous y êtes déjà !!!
Commerces et accès rocade à 2 minutes.
Péage Montauban Bressols à 15 minutes.
Aéroport de Blagnac à moins de 40 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 290 000 â'¬
Honoraires charge vendeur
Nestled on the heights of the hills of Montauban, out of sight, discover this beautiful property of 400 m² with its Pool House of 100 m², and let yourself be seduced by the bucolic setting and the tranquility provided by these places.
Entirely on one level, you will be charmed by the volumes and brightness offered by each room as well as by the choice and quality of materials used creating a very harmonious whole!
Find a magnificent entrance that distributes 5 beautiful suites with independent bathrooms (from 16 to 29 m²), an office, a bathroom, a toilet, a dressing room, a spacious kitchen and equipped with many storage with marble worktop, a laundry room and access to the double garage with automatic doors and whose ceiling height allows to park any type of vehicle.
At the same level, a living room of 130 m² welcomes you for the greatest comfort; games area, home cinema, living room, dining room, fireplace and billiard area, all lit by large windows accessing the terrace equipped with electric awnings.
Also enjoy moments of conviviality in the warm air-conditioned cellar.
Outside, let yourself be inspired by the pleasure of receiving your friends or family around the pleasant swimming pool of 12 m x 6 m, facing south, and to share good meals thanks to the comfort offered by the surprising Pool House of 100 m² with a fitted and equipped open kitchen, a large living room, a bathroom and a toilet.
Sit on the huge terrace sheltered by blinds and enjoy this cocoon of summer life on a beautiful plot of more than 3 hectares, fenced on 2 hectares, which offers a garden shed, a workshop, a kennel and a chicken coop to better enjoy this natural and relaxing setting.
Welcome to this attractive property and leave your suitcases because here the word "holiday "
Alexandre Liachenko, specialist in sales of exceptional estates, offers you exclusively North of Toulouse in the beautiful south-west region where life is good, a majestic estate of character from the 17th century...To discover... With no less than 1000m² habitable on more than 30,000m² of land with charm, old stone... Fruit of a recent restoration which combines design and comfort, it offers a unique place to live with its configuration, its privileged location, its reception potential which promise a heavenly living environment. For events, with 4 large cottages, 7 guest rooms, 1 guest tables all with very high-end services, potential close to 50 beds, For unique event: a very beautiful reception room, in stones, of 200m2 (capacity of 150 people seated) and a mezzanine of 120m2, changing rooms, catering area with cold room A building for wellness area or additional gite to be finalized, a wooded park, a large car park of more than 100 spaces. The entire estate is fully equipped with professional equipment, high-end hotels, Facilities: 1 hour from Toulouse Blagnac airport 40 minutes from Montauban 1 minute from the village with small shops: bakery, restaurants, bars, pharmacy. Historical sites etc. Possibility of full coverage for seasonal rental. Complete file, photos, Dronne film, 3D visit, everything will be communicated to you after an appointment,
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