VILLENEUVE SUR LOT immeuble en pierre àrénover. Bel ensemble immobilier idéal investisseur. Immeuble comprenant 3 plateaux avec possibilité de créer 3 appartements ou plus, l'un d'entre eux possède une terrasse d'environ 4 mò. LE +++ Proximité tous commerces, écoles, collèges et lycées. Parking àproximité. Les honoraires sont àla charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC Nð919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851644)
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Maison de ville, àrénover entièrement. Prévoir électricité, isolation intérieure, menuiseries, chauffage, cuisine, salle d'eau, sols, peintures. Parfaite pour un premier achat ou pour un investissement. Joli potentiel avec ses 2 chambres, cuisine, séjour, salle d'eau, tout en plain-pied. Une pièce de 34 m2 vous permettra d'envisager un bureau, salle de cinéma, salle de jeu, de sport... Emplacement coeur de ville dans une rue calme àproximité àpieds des commerces. Pas de jardin, ni d'extérieur. Places de parking gratuit àproximité. Appelez moi vite pour une visite. Les honoraires d'agence sont àla charge de l'acquéreur, soit 13,95% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC Nð850 896 200 - Greffe de AGEN) Syl
Non viabilisé eau, électricité, tout à légout en bout de parcelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 54 000
Honoraires charge vendeur
Ce terrain propose une surface totale de 1096 m², terrain viabilisé à lentrée de la parcelle.
Étude AG1 réalisée.
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Prix de vente : 55 000
Honoraires charge vendeur
Situé dans la charmante commune de Villeneuve-sur-Lot (47300), cet appartement offre un cadre de vie agréable au cà"ur d'une ville dynamique du Sud-Ouest de la France. Villeneuve-sur-Lot se distingue par son riche patrimoine historique, ses marchés animés et ses multiples commerces de proximité. Vous pourrez également profiter des berges du Lot pour des balades relaxantes ou des activités nautiques.
Cet appartement de 52 mò se compose d'une pièce de vie lumineuse de 25 mò dotée d'une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous trouverez également un cellier pratique, une chambre accueillante, une salle de bain fonctionnelle et des toilettes indépendantes. Avec ses 2 pièces bien agencées, ce bien offre un espace de vie confortable pour un premier achat ou un investissement locatif.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 696 â'ì et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée àl'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 59 000 â'ì
Honoraires charge vendeur
Le terrain constructible de 2177 m², accessible par la voie publique, présente un potentiel idéal pour la réalisation d'un projet résidentiel sur-mesure. Clôturé et arboré, il offre un cadre naturel préservé et accueillant. Sa surface généreuse permet une grande liberté de construction, tout en garantissant une intimité appréciable. Une opportunité unique pour concrétiser un projet immobilier sur mesure, alliant confort de vie et qualité environnementale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 65 000
Honoraires charge vendeur
Ce bien propose un ensemble d'atouts extérieurs non négligeables. Il est situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, offrant ainsi un cadre de vie paisible et convivial. De plus, la présence de deux places de parking garantit praticité et confort au quotidien pour les résidents.
À l'intérieur, cet appartement de 69 m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, idéal pour un couple ou une petite famille. La cuisine séparée offre un espace fonctionnel, la salle de bain et les toilettes séparées assurent un confort optimal. En outre, la terrasse constitue un lieu de détente appréciable pour profiter des espaces extérieurs. Construit en 2006, ce bien saura séduire par son agencement pratique et ses équipements modernes.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
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Prix de vente : 88 000
Honoraires charge vendeur
A l'étage, salon /salle à manger de 15 m², cuisine de 8,5 m² avec accès balcon vitré, 3 chambres de 9,5 à 11,5 m², salle d'eau et WC individuel.
Côté confort: menuiseries bois d'origine avec survitrage, pas de système de chauffage ( anciens convecteurs électriques déposés ), l'ensemble sur un terrain clos et arboré de près de 500 m².
Travaux d'isolation et remise aux normes intégrale à prévoir.
A découvrir...
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Prix de vente : 89 500 â'¬
Honoraires charge vendeur
composé de 3 appartements sur 3 niveaux dont deux appartements
comprenant une pièce à vivre et son coin cuisine aménagée, salle d'eau, toilettes et un dernier étage avec une cuisine séparée. surface entre 35 et 36 m2,
Deux appartements sont loués actuellement avec un rapport de 660 euros. Prévoir des travaux de rénovation dans les logements ( chauffage, un peu d'électricité, décoration)
Le garage ne fait pas partie des lots vendus, propriétaire différent.
Immeuble à rénover pour avoir une meilleure rentabilité.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
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Prix de vente : 89 900
Honoraires charge vendeur
Avec une telle surface, les possibilités sont infinies et ce terrain représente une opportunité unique pour créer le cadre de vie idéal selon les besoins et les goûts de son futur propriétaire.
secteur très recherché sur les hauteurs de Villeneuve sur lot avec vue imprenable.
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Prix de vente : 100 000
Honoraires charge vendeur
VILLENEUVE SUR LOT - Maison de plein pied proche de toutes commerces et toutes commodités. De 62 m2 habitables, la maison dispose d' un jolie jardin d' entrée, fleuri et paysagé d' environ 100 M2. L' intérieur vous offre un beau séjour comprenant salon/salle àmanger, une cuisine séparée , deux chambres, une salle d' eau et WC indépendant. Les atouts : climatisation réversible, connexion àla fibre, maison reliée au tout àl' égout. Des travaux de rafraichissement sont àprévoir. Située dans un quartier très recherché, la maison est idéale pour un couple de personnes âgées ou pour des primo accédants. N' hésitez pas àme contacter rapidement pour pouvoir la visiter. Les honoraires sont àla charge du vendeur.
Logement àconsommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC Nð892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRA
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Prix de vente : 110 000
Honoraires charge vendeur
Immeuble composé d'un T2 en plein-pied et d'un T4 duplex, proche stationnements, commerces et transports.
Venez découvrir cet ensemble sans copropriété, libre de tout locataire.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 116 000
Honoraires charge vendeur
?Opportunité rare ! Spéciale investisseur ! Immeuble de rapport monopropriété vendu en vente àterme. L'immeuble en pierre parfaitement entretenu de 134m2 est situé en plein cur de la ville de Villeneuve sur Lot ,il est composée de 3 appartements de type T2 et de 3 caves. Au rez de chaussée un appartement de type T2 de 36, 53 m2 composé d'un salon ,d'une cuisine ouverte , d'une chambre et d'une salle d'eau, loué 320 euros/mois. Au 1 er étage un appartement de type T2 de 39, 22m2 composé d'un salon ,d'une cuisine ouverte , d'une chambre et d'une salle d'eau, loué 380 euros /mois. Au 2 em étage un appartement de type T2 de 39, 22m2 composé d'un salon ,d'une cuisine ouverte , d'une chambre et d'une salle d'eau, loué 390 euros/ mois. 1 cave de 9,63 m2 1 cave de 5,51 m2 1 cave de 39,22 m2 Devenez propriétaire de cet immeuble en percevant l'ensemble des loyers soit 1090 euros/mois, versez un bouquet de 129 000 euros FAI couplé d'une rente de 888 euros/mois pendant 72 mois. Les honoraires d'agen
Immeuble de centre ville avec local commercial, entrée indépendante donnant accès à3 appartements de type T2, au premier et deuxième étage, 2 appartements avec salon séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée, balcon, dégagement avec placard, une salle de bains, WC indépendant une grande chambre. Au troisième étage 1 appartement mansardé, avec pièce de vie et cuisine ouverte aménagée et équipée une chambre avec coin salle de bains et WC indépendant.
Double vitrage, volets roulants électrique, très lumineux, hyper centre.
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Prix de vente : 149 000
Honoraires charge vendeur
A 5 minutes des commerces, maison a remettre àson goÃÂ"t avec certains travaux àprévoir
édifiée sur un terrain de 1417 m2.
Villa sur étage avec une entrée, cuisine, séjour, 4 chambres, salle d'eau, toilettes,
Grand sous-sol avec garage et une pièce.
Possibilité de garer plusieurs véhicules en partie privée.
+++ Transport et commerces proche
A visiter !!
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Prix de vente : 157 000 â'ì
Honoraires charge vendeur
Cette maison de type landaise, construite en 1970, s'étend sur une surface habitable de 115 m² répartie en 5 pièces, dont 3 chambres. Nichée sur un terrain de 958 m², elle présente un agencement en trois demi-niveaux. Sa disposition comprend un vaste garage transformé en pièce de vie avec cuisine au premier niveau, un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante, et à l'étage supérieur, l'espace nuit avec ses chambres et salle d'eau. Le bien propose également un garage attenant de 30 m², un puits, un cabanon de jardin et la possibilité d'installer une piscine, offrant ainsi un cadre de vie convivial et fonctionnel pour toute la famille.
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Prix de vente : 157 500
Honoraires charge vendeur
Magnifique appartement d'environ 105mò, idéalement situé àdeux pas du centre historique de Villeneuve-sur-Lot. Niché àla fin dâétage d'un élégant immeuble, cet espace raffiné et baigné de lumière saura vous séduire. Dès l'entrée, vous serez charmé par son ambiance accueillante, tandis que la pièce de vie spacieuse, agrémentée d'une cuisine équipée, offre un cadre lumineux et convivial. Deux vastes chambres, une salle d'eau récemment rénovée, ainsi qu'une buanderie/cellier complètent cet ensemble fonctionnel.
La généreuse hauteur sous plafond confère une impression d'espace, sublimée par un sol en travertin et des fenêtres en double vitrage. De plus, la conformité électrique aux normes et le système de chauffage récent assurent un confort optimal. Les matériaux de qualité mettent en valeur le caractère haut de gamme de cet appartement. Ce bien d'exception représente l'opportunité parfaite pour une résidence secondaire, offrant un cadre de vie sans contraintes d'entretien.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 â'ì et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée àl'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 162 000 â'ì
Honoraires charge vendeur
- 1 studio 30 M2 en parfait état loué 320 .
- 1 appartement T4: grande pièce de vie cuisine ouverte, 2 chambres, 1 bureau ,salle d'eau, balcon.
- Tout équipés aucun frais à prévoir.
- Chauffage au sol
- Chaudière récente
- Estimation de location 600 environ
- Garage 150 M2 au sol sur plus de 6M de hauteur
- Idéal pour un promoteur ou investisseur qui veut créer des appartements
- Possibilité de créer plusieurs logements sur 2 niveaux de type T2/T3
- Taxe foncière 1600
- Pas de copropriété
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Prix de vente : 169 000
Honoraires charge vendeur
À l'extérieur, cette maison dispose de places de parking, et d'un cabanon en bois. Le jardin qui entoure la propriété permet de profiter de l'espace extérieur en toute intimité, où chacun peut créer son havre de paix selon ses envies.
L'intérieur de cette maison de 98 m² comprend 5 pièces dont 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. Le bureau offre un espace supplémentaire pour le travail ou les loisirs. La cuisine aménagée et équipée ravira les futurs propriétaires, offrant un espace convivial pour préparer de bons repas en famille ou entre amis. En résumé, cette maison allie confort, fonctionnalité et emplacement stratégique au cur de Villeneuve-sur-Lot, constituant un véritable cocon pour ses futurs propriétaires.
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Prix de vente : 173 000
Honoraires charge vendeur
Magnifique et unique restaurant Pizzeria àforte notoriété, idéalement situé en plein dans le centre de Villeneuve sur lot et dans un secteur de bureaux et de commerces. L'établissement se compose d'une salle daccueil avec bar, d'une salle de restaurant de 70 couverts avec four àpizza, d'une cuisine de plus de 60 mò, de sanitaires et d'une réserve. Une grande terrasse abritée de 35 couverts prolonge l'ensemble avec la possibilité d'une extension durant la période estivale. Excellent état, toiture et façade refaites en 2019, normes PMR, bonne rentabilité, cessation cause retraite, possibilité de développement du CA. Ouvert 11 mois de l'année. Fermeture hebdomadaire 2,5 jours. Des CA réalisés entre 320 et 420 K euros, sur place et àemporter...Portez une grande attention àcette annonce. L'emplacement, l 'environnement, les possibilités de développement, la qualité des locaux, les marges réalisées (EBE) font de ce commerce une réelle opportunité àsaisir. Les raisons de la vente sont un nouveau pr
Confort : Fenêtres double vitrage PVC et bois . Un poêle à bois a été ajouté à l'étage. Chauffage fuel avec production d'eau chaude.
Les ++ Piscine 8x4 au calme sans vis-à-vis liner 3 ans, terrasse couverte, garage, parc arboré, maison très bien entretenue.
A découvrir rapidement !!
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Prix de vente : 189 900
Honoraires charge vendeur
Cette maison de plus de 180 mò située dans un secteur recherché de Villeneuve sur Lot, à5mn des commerces et des écoles saura vous séduire par son potentiel! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie de plus de 30 mò, d'une grande chambre de 21 mò, d'une cuisine d'été, d'un cellier et d'une salle d'eau avec WC. Vous pourrez également apprécier la véranda et son accès direct sur un beau jardin de 1 500 mò A l'étage, vous serez séduit par un beau séjour et son parquet haussmannien que vous retrouverez également dans les chambres, 1 cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC. Et n'oublions pas la véranda et sa vue dégagée! Pour finir un garage et un atelier indépendant. Jardin entièrement clos. Des travaux de rafraîchissement sont àprévoir. Les honoraires sont àla charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent
Situé àVilleneuve sur lot,
- proche d'une zone résidentielle,
- sur un axe fréquenté qui permet une visibilité optimale pour les espaces commerciaux,
Immeuble de rapport, rénové àl'achat en 2020.
Il se compose en rez-de-chaussée de deux locaux commerciaux et d'un appartement àl'étage.
Le premier local commercial d'environ 80 mò, actuellement un salon de coiffure, peut être entièrement remanié.
Sa configuration actuelle vous permet d'apprécier une salle spacieuse et différentes zones, agencées de la façon suivante:
- une entrée,
- un espace d'attente,
- un espace de coupe,
- un espace dédié au lavage et aux soins des cheveux,
- un local technique,
- un bureau,
- des toilettes.
Louable 800 euros/ mois.
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