€259,900

appartement vendre Rouen
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SOMMAIRE: Découvrez une opportunité avec cet appartement vendre à Rouen, disponible pour €259,900. Il pourrait devenir votre prochain logement idéal ou un investissement intelligent. Plus de détails vous attendent.

Votre agence 123webimmo vous présente : ? En Exclusivité ? Grand T5 lumineux de 93 m² avec Balcons et Garage, Rouen Île Lacroix
Le cadre de vie idéal sur l'Île Lacroix : calme, verdure et proximité du centre-ville !

Découvrez ce superbe appartement familial de 93 m², baigné de lumière, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing (1978) parfaitement entretenue et sécurisée par un gardien.

? Des volumes généreux et un agencement fonctionnel
Cet appartement coup de cœur offre un espace de vie spacieux et très bien distribué :

Espace Jour : Une entrée avec rangements intégrés, une cuisine entièrement aménagée et équipée complétée par un cellier très pratique, et un vaste séjour-salon de 25 m² ouvrant sur l'extérieur.

Espace Nuit : Trois belles chambres aux surfaces confortables (14 m², 12,5 m² et 10,5 m²), une salle de bain et un WC séparé.

Les Extérieurs : Profitez des beaux jours grâce à deux balcons privatifs de 6 m² et 4 m².

?? Le grand '+' : Un fort potentiel d'évolution
Cet appartement est issu de la réunion réussie d'un T4 et d'un T1bis. Idéal pour les investisseurs ou les projets évolutifs, il est tout à fait possible de dissocier à nouveau les deux lots pour retrouver la configuration initiale et créer deux logements indépendants !

? Les annexes indispensables :
Un garage sécurisé en sous-sol (un atout majeur sur l'Île Lacroix).

Une cave privative pour optimiser vos rangements.

? Côté Budget & Technique :
Charges mensuelles : 312,50 € (Tout inclus : chauffage collectif au gaz, eau chaude, eau froide, ascenseur et entretien du gardien).
Taxe foncière : 2 480 € / an.

L'avis de l'expert : Un appartement familial rare sur l'Île Lacroix, offrant de superbes surfaces, la sécurité d'un gardien, des extérieurs et un garage. Un bien à fort potentiel, que ce soit pour y vivre ou pour investir.

Une exclusivité à découvrir sans tarder. Contactez l'équipe 123webimmo pour planifier votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f



Adoptez l'art de vivre à la française : la maison de vos rêves vous attend

La France, pays réputé pour son élégance, sa culture et sa gastronomie, offre une opportunité sans précédent de posséder un morceau d'histoire. Imaginez-vous flâner dans les charmantes rues de Paris, savourer un verre de bon vin dans la campagne française ou vous prélasser au soleil sur la Côte d'Azur. Avec son architecture époustouflante, ses musées de renommée mondiale et ses paysages captivants, la France est la destination idéale pour ceux qui recherchent un style de vie sophistiqué et raffiné.

Posséder une propriété en France n'est pas seulement un rêve, mais aussi un investissement judicieux. La forte économie du pays, son climat politique stable et son industrie touristique en pleine croissance en font une destination attrayante pour les acheteurs nationaux et internationaux. Que vous recherchiez un château historique, un appartement moderne à Paris ou une villa en bord de mer dans le sud de la France, la France a quelque chose à offrir à chacun.

Naviguer sur le marché immobilier français peut être un processus complexe, mais avec les bons conseils, cela peut être une expérience enrichissante. Des experts sont là pour vous accompagner à chaque étape de votre recherche de la maison de vos rêves en France. Trouvez la maison de vos rêves maintenant !
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Détails

  • Chambres: 3
  • Salle de bain: 1
  • Prix: €259,900
  • Réference: QAYM-T56412
  • Pièces: 5
  • Surface: 93 m2
  • Type de chauffage: Gas

Agréments

  • Caractéristiques de la maison
    • Elevator
    • Entry phone
    • Caretaker
    • Balcony
  • Caractéristiques Cuisine
    • Oven
    • Dishwasher
  • Une laverie: Washer

Emplacement

Propriété proposée par:

  • Listing Manager
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Avertissement

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