€530,000

Situé sur la commune d'Hostun à 15mn de Romans-sur-Isère.
Cette propriété en pierre allie charme et calme.

La maison principale de 197m2 entièrement rénovée. Parfaite pour une résidence principale elle propose de beaux volumes d'espace de vie.
Une cuisine avec plafond cathédrale donne une luminosité à cet endroit et se prolonge vers l'extérieur. Un cellier et un WC complète cet espace. A coté un salon de plus de 25 m2 avec un joli poêle à bois et dans le prolongement une suite parentale de 30m2 avec salle de bain complète.
A l'étage un grand hall de 20M2 pouvant être cloisonné si nécessaire 2 chambres de 20 et 21 m2 et une salle d'eau un coin bibliothèque une mezzanine donnant sur la cuisine.
Cette habitation vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité. Chauffage individuel électrique par pompe à chaleur air/eau, volets roulants électriques.
Le tout sur une parcelle d'environ 3000 clôturé. Classe énergie A.

La seconde maison d'environ 250m2 pourrait être redistribué suivant les besoins et à remettre au gout du jour.
Au rez-de-chaussée une grande entrée pour desservie les 2 ailes de la maison ainsi que l'étage.
D'un coté une grande cuisine de 35 m2 avec un poêle à bois donne accès à un séjour une bibliothèque et une petite chambre ainsi que Salle d'eau et WC. Dans l'autre aile de la maison un salon avec un poêle caché .
A l'étage une mezzanine qui dessert 2 parties. 2 grandes chambres d'un coté avec salle de bain et WC et de l'autre coté une chambre d'environ 25m2 avec salle de bain et WC. Un accès à l'extérieur est possible par une des chambres. Chauffage individuel par chaudière à granulés et cheminée. Classe énergie D.

Le plus un petit gite à finir de restaurer d'environ 45m2. Une pièce de vie de 20m2 au rez-de-chaussée et 2 chambres douche et dressing à l'étage.
Il y a aussi l'existence d'une remise avec des caves.
Tout cet ensemble est complété par 3 grands garages et un carport et d'autre petits abris.
Le tout sur un terrain attenant de plus de 3000 m2

Les deux maisons sont bien distinctes et des entrées jardins bien séparées.
Elles bénéficient toutes les deux d'un cadre de vie exceptionnel.
L'ensemble est sur un terrain de 6 759 m² plus une parcelle de terrain non attenante de 1199m² avec une source.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 530 000 €
Honoraires charge vendeu