€205,790

SAINT-PIERRE-D’OLÉRON – MAISON 98m² + GARAGE - VENDUE LOUÉE – INVESTISSEMENT LOCATIF
INVESTISSEMENT PATRIMONIAL À SAISIR

Située dans un environnement résidentiel, à proximité des commodités entre Saint-Pierre d'Oléron et La Cotinière, cette maison actuellement louée représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus immédiats.

Le bien développe environ 98 m² habitables et se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard (cumulus récent – 2025)
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Une chambre
Une salle de bain avec sèche serviettes
WC indépendant

À l’étage :
Une mezzanine
Une chambre
Un dortoir spacieux avec rangements

Annexes :
Garage de 18 m²
Parcelle de 157 m²
Menuiseries PVC double vitrage

Données locatives : Loyer mensuel : 730 € - Revenus annuels : 8 760 € -

Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés à moyen terme (volets), permettant d’optimiser la valorisation patrimoniale.

Les points forts
? Revenus locatifs immédiats
? Secteur recherché
? Maison familiale avec volumes intéressants
? Placement sécurisé sur l’Île d’Oléron
? Prix cohérent avec le marché local

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 205 790 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 195 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 790 € soit 5,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800543837