€385,000

Aurélie Chaussard vous présente à Sallèles-d'Aude, cette maison récente de 2019 bénéficie d’un emplacement privilégié. Très apprécié pour sa qualité de vie, le village séduit par sa proximité immédiate avec les grands axes et la ville de Narbonne, tout en offrant un environnement paisible à deux pas du célèbre Canal du Midi. Un cadre idéal entre nature, commodités et accès rapide aux principaux bassins d’emploi.

Implantée sur une parcelle de plus de 800 m², cette maison contemporaine de plain-pied, 3 faces, de 125 m² offre des prestations de qualité et des volumes généreux.

Dès l’entrée, vous découvrirez un salon lumineux de 30 m², sublimé par de grandes baies vitrées à galandage apportant une belle luminosité et ouvrant sur un agréable patio.
La pièce de vie se prolonge par une spacieuse cuisine ouverte de plus de 20 m², entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Une buanderie complète cet espace fonctionnel.

L’espace nuit se compose comme suit :
Une suite parentale d’environ 20 m² avec dressing, salle d’eau et WC, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au patio.
Trois chambres supplémentaires, toutes équipées de placards
Une salle de bain avec douche (seconde salle d’eau)
Un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un espace parfaitement aménagé avec :
Une belle terrasse carrelée exposée plein sud
Une piscine 8 × 4 au sel, chauffée et entièrement automatisée
Un terrain de pétanque, idéal pour des moments de convivialité
Un garage indépendant d’environ 20 m²
Un grand espace de stationnement permettant d’accueillir 4 véhicules, dont un camping-car.

Côté prestations, la maison offre un confort moderne :
Menuiseries aluminium double vitrage
Volets roulants centralisés
Climatisation gainable, isolation des combles
Arrosage automatique
Portail motorisé
Puits pour l’arrosage et l’entretien du jardin.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter, y compris le week-end et les jours fériés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 385 000 €
Honoraires charge vendeu

Adoptez l'art de vivre à la française : la maison de vos rêves vous attend

La France, pays réputé pour son élégance, sa culture et sa gastronomie, offre une opportunité sans précédent de posséder un morceau d'histoire. Imaginez-vous flâner dans les charmantes rues de Paris, savourer un verre de bon vin dans la campagne française ou vous prélasser au soleil sur la Côte d'Azur. Avec son architecture époustouflante, ses musées de renommée mondiale et ses paysages captivants, la France est la destination idéale pour ceux qui recherchent un style de vie sophistiqué et raffiné.

Posséder une propriété en France n'est pas seulement un rêve, mais aussi un investissement judicieux. La forte économie du pays, son climat politique stable et son industrie touristique en pleine croissance en font une destination attrayante pour les acheteurs nationaux et internationaux. Que vous recherchiez un château historique, un appartement moderne à Paris ou une villa en bord de mer dans le sud de la France, la France a quelque chose à offrir à chacun.

Naviguer sur le marché immobilier français peut être un processus complexe, mais avec les bons conseils, cela peut être une expérience enrichissante. Des experts sont là pour vous accompagner à chaque étape de votre recherche de la maison de vos rêves en France. Trouvez la maison de vos rêves maintenant !