€277,000

À 10 minutes d’Auch et de Fleurance, au calme d’une impasse (le vrai calme, pas celui qu’on promet…), cette maison de 2010 est dans un état irréprochable. Ici, pas de liste de travaux à prévoir : vous posez vos valises, point.

La pièce de vie de plus de 50m² est lumineuse, agréable à vivre, avec climatisation réversible pour l’été et un poêle à bois Godin pour les soirées d’hiver (le combo parfait).
La cuisine est grande et fonctionnelle, avec en bonus une buanderie attenante — et ça, au quotidien, on valide.

Côté nuit : trois chambres, dont une avec sa salle d’eau et son WC (pratique pour l’indépendance ou pour les invités).
Une grande salle de bain avec douche, baignoire et double vasque complète l’ensemble.
Deux WC au total, histoire d’éviter les embouteillages du matin.

À l’extérieur, 1 424 m² de terrain clôturé et portail électrique. Jardin paysagé, environnement paisible, et terrain piscinable pour ceux qui ont déjà les beaux jours en tête.

Et alors là, gros point fort : le garage attenant. Isolé, avec eau, électricité, fenêtres… bref, prêt à devenir une suite parentale, un studio indépendant. À vous de voir.
Ajoutez à ça un double garage et du stockage, et vous êtes tranquilles.

Volets roulants électriques, construction sérieuse : une maison fiable et très facile à vivre dedans comme dehors.

Assainissement individuel conforme, sans défaut relevé, ce qui devient suffisamment rare pour être souligné.

Bon DPE et aucune anomalie électriques bref : Famille, couple, retraité… elle s’adapte. Et plutôt bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 277 000 €
Honoraires charge vendeu