€449,000

A seulement deux minutes du beau village médiéval de Castelnau-de-Montmiral, laissez-vous séduire par cette agréable propriété où espaces , élégance et prestations de qualité se conjuguent avec harmonie. Erigée sur un terrain de 1910 m², la maison de 195m² développe des volumes généreux, baignés de lumière et pensés pour offrir un confort de vie remarquabe car elle a aussi un bon DPE classé "B" Dès l'entrée, l'atmosphère se fait accueillante grâce à une décoration soignée et des matériaux choisis avec goût. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste living de 68m², véritable pièce de vie ouverte, sublimée par de larges baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle et offrent une belle continuité vers l'extérieur. Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine haut de gamme, parfaitement équipée, dotée d'un îlot central convivial, idéale pour recevoir et partager. Le niveau principal comprend également : -un WC indépendant, -une lingerie:/buanderie -un bureau pouvant aisément faire office de chambre, selon vos besoins. A l'étage, la suite parentale vous attend, offrant un véritable cocon avec sa salle de bains privative, dotée d'une baignoire balnéo pour les moments de detente, d'une douche à l'italienne et d'un espace dressing généreux. Trois chambres confortables complètent l'étage, ainsi qu'une seconde salle de bains lumineuse avec ses finitions soignées, offrent confort et intimité pour toute la famille. A l'extéreiur le cadre est tout aussi charmant: une piscine au sel de 10X5, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une dépendance de 100 m², évoquant un petit cloître avec des colonnades, offrant un potentiel d'aménagement important. Un grand garage et une pièce isolée de 20m², qui, utilisée auparavant comme salle de sport, peut-être transformée en chambre d'amis ou bureau, selon voes envies. Côté technique, la maison est équipée dans le grand living d'un insert, d'une pompe à chaleur air/eau alimentant le chauffage au sol, d'une climatisation gainable à l'étage et de menuiseries en aluminium. Tout cela vous garantissant un confort optimal toute l'année. Tout est conçu pour vous faciliter la vie: volets roulants électriques, fibre optique, interphone . . . alors n'hésitez pas, sonnez à l'interphone, regardez le portail automatisé coulisser pour l'ouverture et accompagnez-moi pour une visite.