€413,900

Villa contemporaine aux portes de Rodez Découvrez cette magnifique villa contemporaine offrant un cadre de vie privilégié et des prestations de qualité ! Le rez-de-chaussée de cette incroyable villa vous accueille sur une pièce de vie lumineuse de près de 60 m² s'ouvrant sur le jardin et une première terrasse. La cuisine moderne et équipée, parfaitement fonctionnelle donne elle aussi accès à une seconde terrasse pour profiter aux mieux des beaux jours. Une chambre de plain-pied avec un accès direct au jardin pour prendre son café du matin directement dehors au soleil. Un potentiel XXL grâce à ce double garage de 50m², une buanderie et juste au-dessus, des combles aménageable de plus de 25m² offrant de multiple possibilités ( stockage, bureau, atelier, salle de sport..). L'étage est dédié au repos et à la tranquillité : Une superbe suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. 3 belles chambres spacieuses et lumineuses, toutes équipée de volet roulant électrique. Une salle de bain moderne avec douche et baignoire pour se détendre. Coté énergétique cette villa de 160m² habitable est exemplaire, un DPE classé B , une bonne isolation et un chauffage au sol par pompe à chaleur, l'idéal pour faire des économies toute l'année. Le terrain de 880m² soigneusement entretenu dispose de deux grandes terrasses, c'est le cadre idéal pour profiter avec votre famille et amis des belles journées aveyronnaise dans ce charmant village à seulement 5 km de Rodez. Le coup de cur est souvent immédiat, alors ne passez pas à coté de cette pépite, contactez moi pour prendre rendez-vous et découvrir votre future maison.