€148,000

À seulement 3 minutes du centre de Saint-Astier sur la route de Montanceix et de l'ensemble des commodités, découvrez cette maison offrant une opportunité rare : bénéficier d'une rénovation déjà largement avancée tout en conservant la liberté de personnaliser les dernières finitions selon vos envies.

Implantée sur une agréable parcelle arborée de 1 100 m², cette propriété profite d'un environnement calme avec plusieurs arbres d'ornement et un grand cabanon en fond de jardin.

La maison a déjà bénéficié des investissements les plus importants et les plus coûteux :
? Pompe à chaleur récente
? Chauffe-eau thermodynamique
? Huisseries neuves
? Isolation réalisée
? Cuisine récente aménagée et équipée

Il ne reste essentiellement que les finitions esthétiques à prévoir : peintures et installation d'une VMC simple flux à l'étage.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante avec ses poutres apparentes rénovées, apportant beaucoup de cachet à l'ensemble. La cheminée existante pourra être conservée ou remplacée par un poêle à bois ou à granulés selon vos préférences.

La cuisine, moderne et fonctionnelle, communique avec une vaste buanderie comprenant WC, pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique. Un accès direct mène également au garage, qui pourra être conservé comme espace de stationnement ou transformé en surface habitable supplémentaire.

À l'étage, quatre chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain attendent simplement leurs dernières finitions pour révéler tout leur potentiel.

À l'extérieur, la cour permet de stationner facilement plusieurs véhicules et le terrain offre un bel espace de détente pour toute la famille.

Cette maison s'adresse particulièrement aux acquéreurs souhaitant éviter les gros travaux techniques et financiers, tout en conservant la possibilité de créer un intérieur à leur image. Une occasion idéale d'accéder à une maison familiale équipée de prestations modernes sans supporter le coût complet d'une rénovation globale.

Les photos comportant le logo SAFTI et mon nom sont des suggestions d'aménagement permettant de visualiser le potentiel du bien. Certaines ont déjà fait l'objet d'un chiffrage et peuvent être adaptées selon vos goûts et votre budget.

Une visite s'impose pour apprécier le potentiel de cette maison et mesurer tout ce qu'il reste à gagner avec quelques travaux de finition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 148 000 €
Honoraires charge vendeu