€295,000

Merlin Corteyn vous propose un investissement d’exception au cœur de Dol-de-Bretagne, à seulement 200 mètres du marché et au pied de tous les commerces du centre ville.
Cette élégante propriété conjugue charme, fonctionnalité et rentabilité. La maison principale, conforme aux normes PMR, dispose d’un ascenseur intérieur desservant chaque niveau.

Dès l’entrée, vous découvrez une cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Au premier étage offrant l'accès ascenseur sur un palier avec une chambre, un bureau et une salle d'eau avec wc.
Au dernier étage, un salon cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc.

En complément, un appartement indépendant déjà loué assure un revenu locatif immédiat et sécurisé. celui ci est composé d'un balcon, d'un salon/cuisine, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc.

Un garage privatif, un cellier/buanderie et une ravissante maisonnette en pierre en bord de rivière enrichissent cet ensemble rare.

Enfin, six places de stationnement privatives viennent parfaire ce bien aux prestations complètes, idéal pour investisseurs exigeants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Merlin CORTEYN, Tél. : 0748721294, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 843830340