€280,000

Situé à Saint-Étienne (42100), à la Vivaraize, proche de toutes les commodités, de Fauriel et de Centre 2, des écoles, collège et lycée, nous vendons cette maison de ville constituée d'un grand appartement en duplex et au rdc d'un commerce . Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison de 1961 offre un cadre de vie agréable et lumineux. Les trois places de parking extérieures facilitent le stationnement.


Au rdc un local commercial est loué 800 euros par mois, idéal pour un investissement locatif. Il profite également d'une terrasse extérieure en devanture.
La partie habitation propose un espace de vie de 128 m2 sur deux niveaux avec une terrasse de 35m2 offrant un espace extérieur privé et agréable, bien exposé Sud et sans vis-à-vis. Le premier niveau offre une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, un wc, et une petite buanderie avec pièce d'eau. Une cheminée moderne en état de fonctionnement apporte un cachet supplémentaire à l'espace de vie. A l'étage, un couloir lumineux dessert 3 chambres orientées sud et une grande salle de bains avec wc.

La toiture terrasse a été refaite en 2016. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente. Les huisseries sont en double vitrage. L'isolation des murs pourra être complétée afin d'améliorer la performance énergétique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeu