€672,500

Dans un environnement résidentiel recherché, au cœur d’une copropriété avec un parc, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant tranquillité et praticité.
La maison se compose au Rez-de-chaussée : l’entrée, le séjour de 37m² avec cheminée ouvrant sur le jardin, la cuisine, des toilettes et le garage.
1er Étage : un palier, 3 chambres et une quatrième avec balcon, deux salles de bains et des toilettes séparées.
Combles : fort potentiel d’évolution avec combles aménageables.
Vous bénéficierez de deux jardinets à usage exclusif, ainsi que d’un grand parc arboré partagé, idéal pour les enfants.
Des travaux de rénovation permettront de réléver tout le potentiel de ce bien et de créer un intérieur à votre image.

Emplacement stratégique : à proximité du Lycée International et de l'Institut Nôtre Dame, des commerces, des bus desservant le RER A de Saint-Germain-en-Laye et à distance à pied de la gare du TRAM13.
Une opportunité idéale pour une famille recherchant espace, sécurité et potentiel.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 611 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 672 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 650 038,5 €
Honoraires charge acquéreur : 22 461,5 € soit 3,46 % TTC de la valeur du bien hors honoraires