€475,000

Situé au 6ᵉ et dernier étage d’un immeuble typique et bien entretenu, ce bien rare bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une vue dégagée sur les toits, la mer et la colline du Château – un cadre unique et recherché. Pas d´ascenseur.

Premier niveau :

Vaste séjour traversant avec espace salle à manger

Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte et conviviale

Bureau idéal pour télétravail ou coin bibliothèque

Chambre avec salle de douche privative

WC indépendant

Étage supérieur :

Deuxième chambre avec salle de douche attenante

Cet appartement séduit par sa distribution fonctionnelle, son atmosphère chaleureuse et ses prestations soignées. Il constitue une adresse idéale en résidence principale, pied-à-terre de charme ou investissement locatif haut de gamme (fort potentiel saisonnier).

Emplacement exceptionnel. Aucun travaux à prévoir.

À deux pas du Cours Saleya, de la Promenade des Anglais, des commerces, restaurants et transports. For any information, please contact Nathalie Eyde WAREMBOURG +4794455854

In the heart of the historic center of Old Nice, discover this stunning 3-room duplex apartment, fully renovated in 2022 with high-end materials. It perfectly combines the charm of the old—exposed beams, high ceilings—with modern comfort.

Located on the 6th and top floor of a well-maintained, typical building, this rare property benefits from exceptional natural light and unobstructed views of the rooftops, the sea, and Castle Hill—a unique and sought-after setting. No elevator.

First level:

Spacious bright living room with dining area

Modern, fully equipped kitchen, open and welcoming

Office ideal for remote work or a reading nook

Bedroom with private shower room

Separate WC

Upper floor:

Second bedroom with adjoining shower room

This apartment charms with its practical layout, warm atmosphere, and quality finishes. It’s the perfect address as a main residence, charming pied-à-terre, or upscale rental investment (strong seasonal potential).

Exceptional location. No renovation needed.

Just steps from Cours Saleya, the Promenade des Anglais, shops, restaurants, and transport. For any information, please contact Nathalie Eyde WAREMBOURG +4794455854