€155,000

Découvrez cet agréable appartement T4 de 69 m², situé au 2? étage avec ascenseur d’une copropriété calme et sécurisée, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville

de Valence.
L’appartement se compose : d’une entrée desservant 3 chambres d’environ 10 m², dont une avec balcon, d’un séjour/salon lumineux, d’une cuisine équipée rénovée en 2018 avec accès balcon, d’une salle d’eau, d’un WC séparé.
Cet immeuble idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, bénéficie d’un portail électrique sécurisé, d’un interphone pour garantir votre confort et votre sécurité et d’une porte d'entrée avec feuille de blindage serrure 6 pts. Vous disposerez aussi d’une place de parking et d’une cave.
Les fenêtres sont pvc en double vitrage, les volets pliants métallique. Chaudière individuelle gaz à condensation changé en 2018 qui a servi seulement 18 mois lors de la location.
Cette copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation saura vous séduire.
Parfait pour un premier achat, cet appartement allie confort et praticité dans un secteur calme avec de faible charges de copropriétés.
Le prix de vente est fixé à 155 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Montant de la taxe foncière : 1045 €
Montant moyen annuel de charges déclaré par le vendeur : 1244€ /an
Performance énergétique et climatique : Classe énergie : E (238 kWh/m²/an) Classe climat : E (52 kg CO?/m²/an) (Diagnostic réalisé le 09/05/2026)
Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1490 € et 2070 €
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter tous les jours de 8h à 21h. Votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 0610124153, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1244 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeu

Adoptez l'art de vivre à la française : la maison de vos rêves vous attend

La France, pays réputé pour son élégance, sa culture et sa gastronomie, offre une opportunité sans précédent de posséder un morceau d'histoire. Imaginez-vous flâner dans les charmantes rues de Paris, savourer un verre de bon vin dans la campagne française ou vous prélasser au soleil sur la Côte d'Azur. Avec son architecture époustouflante, ses musées de renommée mondiale et ses paysages captivants, la France est la destination idéale pour ceux qui recherchent un style de vie sophistiqué et raffiné.

Posséder une propriété en France n'est pas seulement un rêve, mais aussi un investissement judicieux. La forte économie du pays, son climat politique stable et son industrie touristique en pleine croissance en font une destination attrayante pour les acheteurs nationaux et internationaux. Que vous recherchiez un château historique, un appartement moderne à Paris ou une villa en bord de mer dans le sud de la France, la France a quelque chose à offrir à chacun.

Naviguer sur le marché immobilier français peut être un processus complexe, mais avec les bons conseils, cela peut être une expérience enrichissante. Des experts sont là pour vous accompagner à chaque étape de votre recherche de la maison de vos rêves en France. Trouvez la maison de vos rêves maintenant !