€380,000

Située à Magalas (34480), découvrez cette charmante villa de plain-pied, 4 faces de 133 m² habitables construite en 2015, nichée dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate de toutes les

commodités.

Dès l’entrée, le charme opère. La pièce de vie de 50m² avec sa cuisine ouverte offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un grand placard/dressing aménagé à l’entrée apporte un confort de rangement appréciable au quotidien.

Dans le prolongement de l’espace de vie, une véranda de 16m², chauffée et isolée, équipée de volets roulants électriques, vous invite à profiter de chaque saison dans une ambiance douce et lumineuse et de sa vue dégagée sur la campagne environnante.

L’espace nuit, desservi par un dégagement comprend deux chambres de 12.6m² avec placards intégrés, un bureau de 7.40m², une buanderie/cellier très fonctionnelle, ainsi qu’une salle de bain de 8.40m² aux prestations soignées : baignoire balnéo, douche italienne, double vasque, fenêtre et sèche serviettes, ainsi que 2 toilettes indépendants avec lave mains et fenêtre complète cet espace.

La suite parentale de 22.45m² dispose de son dressing aménagé, de sa salle d’eau avec douche italienne et meuble vasque, ainsi que d’un accès direct à la terrasse.

Côté prestations, cette villa offre tout le confort moderne : climatisation gainable, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, double vitrage, volets électriques, chéneaux, arrosage automatique… chaque détail a été pensé pour allier confort, économie d’énergie et qualité de vie.

À l’extérieur, le terrain de plus de 700m² végétalisé invite à la détente. Vous profiterez d’une agréable pergola bioclimatique, d’une piscine 8x4 au sel avec douche extérieure, idéale pour se rafraîchir et savourer pleinement les belles journées ensoleillées du Sud en toute intimité.

Le garage de 17.75m² carrelé et isolé vient compléter les prestations, tout comme les stationnements privatifs intérieur sécurisés par un portail électrique et un stationnement extérieur.

Située dans un village dynamique disposant de toutes les infrastructures nécessaires, commerces, écoles de la crèche au collège, professionnels de santé, transports en commun ( petite gare Sncf) , cette propriété représente un cadre de vie privilégié, entre sérénité et praticité.

Une villa où chaque espace a été imaginé pour offrir confort et douceur de vivre.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeu

Adoptez l'art de vivre à la française : la maison de vos rêves vous attend

La France, pays réputé pour son élégance, sa culture et sa gastronomie, offre une opportunité sans précédent de posséder un morceau d'histoire. Imaginez-vous flâner dans les charmantes rues de Paris, savourer un verre de bon vin dans la campagne française ou vous prélasser au soleil sur la Côte d'Azur. Avec son architecture époustouflante, ses musées de renommée mondiale et ses paysages captivants, la France est la destination idéale pour ceux qui recherchent un style de vie sophistiqué et raffiné.

Posséder une propriété en France n'est pas seulement un rêve, mais aussi un investissement judicieux. La forte économie du pays, son climat politique stable et son industrie touristique en pleine croissance en font une destination attrayante pour les acheteurs nationaux et internationaux. Que vous recherchiez un château historique, un appartement moderne à Paris ou une villa en bord de mer dans le sud de la France, la France a quelque chose à offrir à chacun.

Naviguer sur le marché immobilier français peut être un processus complexe, mais avec les bons conseils, cela peut être une expérience enrichissante. Des experts sont là pour vous accompagner à chaque étape de votre recherche de la maison de vos rêves en France. Trouvez la maison de vos rêves maintenant !