€50,900

Saint-Fraimbault-de-Prières (Mayenne – 53)
À proximité immédiate de la Vélofrancette (V43) reliant Domfront à Mayenne et Ouistream a la Vendée..
Dans un environnement naturel préservé, au bord d’une voie verte reconnue et fréquentée par près de 100 000 visiteurs chaque année, découvrez ce remarquable terrain de loisirs offrant un cadre unique dédié à la détente, aux activités de plein air et au tourisme familial.

1-Un domaine nature aux multiples atouts
Implanté sur un terrain d’environ 1,78 hectare, ce site propose des installations complètes permettant une exploitation immédiate :
• Espace pique-nique aménagé de 35 places
• 3 terrains de pétanque
• Espace barbecue convivial
• Toilettes sèches intégrées dans l’environnement
Un lieu pensé pour accueillir familles, cyclotouristes et groupes dans un esprit authentique et chaleureux.

2-Une activité touristique déjà en place
Le site dispose d’un parc matériel attractif comprenant :
• 22 vélos toutes tailles
• 4 tandems
• 10 rosalies familiales
Une offre parfaitement adaptée au flux constant de la voie verte, permettant une exploitation rapide et évolutive.

3-Un potentiel de développement remarquable
Son emplacement stratégique ouvre de nombreuses perspectives :
• Buvette ou espace restauration légère
• Food-truck, crêperie ou glacier
• Accueil d’événements privés ou professionnels
• Activités sportives et animations saisonnières
• Développement d’un concept touristique nature

4-Un investissement rare
Ce bien s’adresse aussi bien à un porteur de projet touristique qu’à un investisseur recherchant un lieu à forte visibilité, bénéficiant d’un passage régulier et d’un cadre naturel recherché.
Un véritable havre de loisirs où nature, convivialité et opportunités économiques se rencontrent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 50 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Vincent CRESPEL, Tél. : 0760520929, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 489323394