€363,800

Située à Saint-Malo, cette maison, totalement rénovée en 2024, bénéficie d’un emplacement idéal, proche des écoles, des transports et des commerces, à 20 minutes à pied de la plage et avec un accès rapide à l'axe Saint-Malo-Rennes.
À l'extérieur, le jardin et la terrasse offrent un espace idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
À l'intérieur, la maison de 105 m² comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour très lumineux avec accès direct à la terrasse, un WC, un grand garage avec mezzanine et un studio attenant composé d'une kitchenette, d’une chambre avec salle d'eau et WC.
Au premier étage, trois chambres et une salle d'eau avec WC offrent un espace de vie familial confortable.
Le deuxième étage abrite une grande chambre supplémentaire.
Terrain de 415 m2. Plusieurs places de parking. Fibre, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, porte de garage motorisée. Quelques pièces meublées par IA sans modifier le sol et les murs.
Le plus : le studio qui peut être une suite parentale, un espace pour vos amis ou une location saisonnière…
Le DPE F ne reflète pas la réalité. Aucuns travaux à prévoir. Posez vos valises !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 363 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 800 € soit 3,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Christine DELORMEAU, Tél. : 0615302731, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401279229