€257,900

Idéalement située dans le quartier calme et prisé de La Crouzette, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cette maison bénéficie d'une localisation exceptionnelle : centre-ville accessible à pied en 20 minutes, plages à 15 minutes, gare et aéroport à 10 minutes.
Construite en 1980 et entretenue avec soin, elle présente un très bon état général et offre une exposition plein sud avec une vue dégagée, sans vis-à-vis.
Sur une parcelle de 168 m², la maison développe 113 m² habitables répartis en 7 pièces :

Au rez de chaussée:
Un séjour, une cuisine entièrement équipée pouvant s'ouvrir sur le séjour, un cellier-buanderie + un studio équipé indépendant de 12 m² — avec entrée privative, WMC, double vitrage aluminium, chauffage électrique, jardinet et compteur séparé — offrant une source de revenus locatifs ou accueil de famille et amis en toute autonomie.

A l'étage :
Un espace nuit à avec quatre chambres lumineuses et leurs placards, une salle de bain et un WC.

La qualité des prestations se retrouve dans les menuiseries : fenêtres, porte d'entrée et porte-fenêtre du séjour oscillobattantes en double et triple vitrage aluminium et PVC, garantissant isolation thermique et acoustique optimales. Le chauffage est individuel au gaz.
Au rez-de-chaussée,
À l'extérieur : une terrasse de 30 m² avec stores banne, deux jardins, un garage et deux places de parking.

Murs non mitoyens appartenant entièrement à la maison.
Possibilité de couvrir l'allée menant au cellier pour avoir un garage fermé ou une pièce en plus.

Prix : 264 900 €
Contact : Laurent Michavila – 06 81 06 23 53

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 257 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509878427