€1,295,000

Villa vendre Saint
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SOMMAIRE: Découvrez une opportunité avec cet villa vendre à Saint, disponible pour €1,295,000. Il pourrait devenir votre prochain logement idéal ou un investissement intelligent. Plus de détails vous attendent.

MAS DE PRESTIGE AU CŒUR DES VIGNES – 467 m² HABITABLES – 11 HECTARES – PISCINE À DÉBORDEMENT

À quelques minutes de Goudargues, surnommée la "Petite Venise Gardoise", découvrez une propriété rare où authenticité, élégance et nature se rencontrent.

Au bout d'un chemin privé, dans un environnement préservé et sans aucune nuisance, ce magnifique mas en pierre datant du XVIIe siècle a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2016 et 2020, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain.

Implantée au cœur d'environ 11 à 12 hectares de vignes et d'oliviers, la propriété bénéficie d'un panorama exceptionnel sur la vallée de la Cèze et la campagne environnante.

La propriété développe environ 467 m² habitables répartis en deux espaces communicants permettant aussi bien une grande résidence familiale qu'une activité d'accueil haut de gamme.

Vous découvrirez notamment :

• Une spectaculaire pièce de réception de plus de 70 m² baignée de lumière
• Une cuisine équipée
• Une suite parentale exceptionnelle de plus de 70 m² avec terrasse privative dominant les vignes
• Plusieurs chambres aux volumes généreux
• Un bureau
• Une pièce insonorisée idéale pour studio de musique, cinéma privé ou espace créatif
• Cellier, buanderie et nombreuses dépendances

La seconde habitation permet d'accueillir famille, amis ou clientèle touristique en toute indépendance.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre :

• Piscine à débordement 11 x 4,5 m habillée de pierres de Bali
• Cuisine d'été
• Espaces de détente face aux vignes
• Environnement naturel exceptionnel

La propriété offre également un fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes, d'évènementiel, d'accueil touristique ou un projet viticole.

Situation privilégiée :

• Goudargues à quelques minutes
• Uzès à proximité
• Orange à 30 km
• Avignon TGV et aéroport à environ 40 km
• Nîmes à environ 60 km

Une propriété unique pour les amoureux de la Provence, du calme et des grands espaces.

Dossier complet et visite sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 295 000 €
Honoraires charge vendeur



Adoptez l'art de vivre à la française : la maison de vos rêves vous attend

La France, pays réputé pour son élégance, sa culture et sa gastronomie, offre une opportunité sans précédent de posséder un morceau d'histoire. Imaginez-vous flâner dans les charmantes rues de Paris, savourer un verre de bon vin dans la campagne française ou vous prélasser au soleil sur la Côte d'Azur. Avec son architecture époustouflante, ses musées de renommée mondiale et ses paysages captivants, la France est la destination idéale pour ceux qui recherchent un style de vie sophistiqué et raffiné.

Posséder une propriété en France n'est pas seulement un rêve, mais aussi un investissement judicieux. La forte économie du pays, son climat politique stable et son industrie touristique en pleine croissance en font une destination attrayante pour les acheteurs nationaux et internationaux. Que vous recherchiez un château historique, un appartement moderne à Paris ou une villa en bord de mer dans le sud de la France, la France a quelque chose à offrir à chacun.

Naviguer sur le marché immobilier français peut être un processus complexe, mais avec les bons conseils, cela peut être une expérience enrichissante. Des experts sont là pour vous accompagner à chaque étape de votre recherche de la maison de vos rêves en France. Trouvez la maison de vos rêves maintenant !
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Détails

  • Chambres: 5
  • Salle de bain: 4
  • Prix: €1,295,000
  • Réference: AGHX-T742331
  • Pièces: 13
  • Surface: 467 m2

Emplacement

Propriété proposée par:

  • Listing Manager
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