€274,000

À 300 mètres de l’océan, au cœur d'un environnement recherché de Saint-Georges-de-Didonne, cette maisonnette de charme de 60 m² représente une opportunité rare de créer une résidence secondaire élégante et intimiste.

Le rez-de-chaussée accueille un séjour chaleureux, une cuisine indépendante, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, deux chambres et une mezzanine offrent de belles possibilités d’aménagement pour recevoir famille et amis.

À l’extérieur, un agréable jardinet, une cour et un grand garage complètent cet ensemble idéal pour profiter pleinement des séjours en bord de mer.

Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette adresse privilégiée et d'en faire un véritable cocon sur la côte atlantique.

Un bien à fort potentiel, destiné aux acquéreurs qui sauront se projeter dans un art de vivre entre plage, sérénité et évasion.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 752 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 274 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 5,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 06 67 53 07 55, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904540218