€469,000

Située dans le quartier des Fontaines Blanches à Chambray-lès-Tours, cette maison familiale aux beaux volumes et au fort potentiel locatif saura vous séduire !
UN ENVIRONNEMENT AGRÉABLE
Située dans un environnement agréable, à proximité des commodités, des établissements scolaires et des transports, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour faciliter le quotidien de toute la famille.
Implantée sur une parcelle arborée de 811 m², elle offre un cadre de vie agréable, alliant espace, tranquillité et proximité des services.
UN EXTÉRIEUR PROPICE À LA DÉTENTE
Vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 811 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Une terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et des repas en extérieur. Un cabanon de jardin vient compléter les espaces de rangement.
Quatre places de stationnement ainsi qu'un garage facilitent également le quotidien.
UN INTÉRIEUR AUX BEAUX VOLUMES
Entièrement rénovée en 2020, cette maison d'environ 210 m² habitables propose une distribution fonctionnelle sur deux niveaux, idéale pour une grande famille ou une famille recomposée.
Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez un agréable salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée indépendante, avec la possibilité de créer une ouverture sur la pièce de vie afin de profiter d'un espace plus ouvert et convivial.
Ce niveau dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
A l'étage :
Un palier en mezzanine dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Un espace nuit confortable qui permet à chacun de disposer de son propre espace.
UN SOUS-SOL À AMÉNAGER SELON VOS ENVIES
La maison dispose également d'un sous-sol offrant de belles possibilités d'aménagement.
Salle de loisirs, espace de sport, atelier, bureau, espace de stockage ou autre projet selon vos besoins : laissez libre cours à votre imagination pour exploiter pleinement ce volume supplémentaire.
DEUX STUDIOS INDÉPENDANTS : UN ATOUT LOCATIF !
Véritable atout de cette propriété, deux studios indépendants de type F1 sont aménagés en rez-de-jardin.
Ils offrent de belles perspectives pour développer une activité locative, notamment en location meublée ou saisonnière de type Airbnb, sous réserve de la conformité des logements et des réglementations applicables.
Une possibilité intéressante pour générer des revenus complémentaires tout en conservant son indépendance et son espace de vie familial.
LES CARACTÉRISTIQUES À RETENIR
- Surface habitable annoncée : environ 210 m²
- Terrain arboré : 811 m²
- 6 chambres dans la maison
- 2 studios indépendants de type F1
- Salon-séjour lumineux
- Cuisine aménagée et équipée
- 1 salle d'eau
- 1 salle de bain avec WC
- 1 WC indépendant
- Sous-sol à aménager
- Garage
- 4 places de stationnement
- Terrasse et cabanon de jardin
- Année de construction : 1973
- Rénovation : 2020
- DPE : D
UNE MAISON, DE MULTIPLES POSSIBILITÉS !
Par ses volumes, ses six chambres, ses deux studios indépendants et son sous-sol à aménager, cette propriété offre un potentiel rare pour différents projets de vie.
Que vous recherchiez une grande maison familiale, un bien permettant d'accueillir vos proches ou une opportunité associant résidence principale et investissement locatif, cette maison saura vous offrir de nombreuses possibilités.
N'attendez plus pour venir découvrir tout son potentiel !
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 469 000 €
Honoraires charge vendeu