€385,000

Située à Saint-Chamond (42400), cette charmante maison jouit d'un environnement paisible à proximité du lycée Claude LEBOIS, idéal pour les familles.
Cette maison individuelle de 127 m², érigée en 1974 sur une parcelle de 509 m², entièrement rénovée en 2021, se distingue par son isolation extérieure récemment réalisée et son système de chauffage performant ( PAC , climatisation réversible et ballon thermodynamique). Avec une note énergétique performante de classe B, elle propose un cadre de vie confortable, aux normes actuelles.
La cour goudronnée devant la maison offre un accès à un double garage de 66m2 et permet le stationnement supplémentaire de deux véhicules. A l'arrière, le jardin plat et clos autorise la réalisation d'une piscine et d'un potager.
Une belle et vaste entrée dessert au rdc une buanderie , une grande cuisine d'été qui s'ouvre sur le jardin et sur une terrasse extérieure , une pièce pouvant être une 4ème chambre ou un grand bureau , et le garage. Ce garage dispose de deux portes sectionnelles électriques neuves côté rue et d'une grande porte coulissante côté jardin. L'étage offre de vastes pièces de vie lumineuses, dont un magnifique séjour ouvert sur un grand balcon terrasse de 9 m2, une salle à manger pouvant être ouverte ou transformée en chambre, une grande cuisine fermée entièrement équipée ( ouverture possible) , trois chambres et une salle de bains neuve avec douche italienne. Des rangements et un wc indépendant avec son espace lavabo offrent du confort complémentaire. Toutes les pièces ont été refaites entièrement: peintures, carrelage moderne, électricité.

Pour tout renseignement complémentaire, je suis à votre disposition au 07 68 41 88 55

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 385 000 €
Honoraires charge vendeu