€260,000

Claire Amat Safti vous propose cette maison en centre ville de Beynes, proche gare et commerces à pied avec cour extérieure, garage, place de stationnement, cave et un jardin indépendant accessible à pied (à environ 50 mètres) offrant un espace de détente et de calme d'une surface de presque 800 m2 (non constructibles).

Vous entrez et accédez par la pièce de vie d'environ 38 m2 exposée Est à finir d'aménager
De la cuisine une porte s'ouvre sur une charmante petite cour dinatoire avec également un cabanon en dur, parfait pour du stockage ou un espace annexe.
Un vestiaires invités avec WC et buanderie complète le rez de chaussé, ainsi qu'un vestibule de plus de 5 m2 pour espace bureau.

A l'étage le palier dessert 2 chambres de 11,20 m2 et 9,60 m2 dont une avec accès à la salle de bain.

Garage 16 m2, cave 10 m2. Adoucisseur d'eau installé.

Travaux réalisées en 2023 : toiture et isolation partie gauche, isolation de la toiture droite, fenêtres PVC triple vitrages pièce de vie et double vitrage à l'étage.
Isolation intérieure sur le 2 murs de façade coté séjour ainsi que le sol et la cuisine à poser.

Électricité en cours de finition par les propriétaires.

DPE E / Etiquette énergie Primaire 318 Etiquette énergie Finale 246 Etiquette climat 59.
Estimation annuelle des couts d'énergie Min : 2860 € Max : 3930 € sur indice 2021

Pour toutes information contactez moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeu