€174,000

Située à Simandre (71290), cette charmante maison offre un cadre de vie calme et serein, propre à la tranquillité rurale.
La propriété est implantée sur un terrain de 3197 m² (en grande partie à l'arrière de la maison) offrant un espace bucolique à cet ensemble.
Simandre est une commune rurale dynamique qui assure un lieu de vie agréable, tout en étant à proximité de commodités essentielles telles que commerces et écoles.

Cette maison de 145 m² qui se compose de 6 pièces apporte un espace de vie généreux avec le cachet de l'ancien (carreaux de ciment, verrière, belle hauteur sous plafond, parquet etc..).
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, 2 chambres et une salle de bains.
À l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres supplémentaires ainsi que 2 pièces à aménager selon vos envies.
Les dépendances attenantes comprennent une buanderie, une remise/chaufferie, un garage et un grenier.
Une autre dépendance non attenante complète cet ensemble.

Une rénovation énergétique d'ampleur a été effectuée avec chauffage par PAC, climatisation à l'étage, isolation extérieure, chauffe-eau thermo dynamique, fenêtres double vitrage bois et volet aluminium.

A visiter rapidement!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 174 000 €
Honoraires charge vendeu