€159,000

En exclusivité, à Bitche, à découvrir cette jolie maison individuelle de 160 m2 habitables, située à proximité immédiate du collège et du lycée. Elle est située en hauteur et offre une belle vue.
Le bien de 2 niveaux plus sous-sol est implanté sur 2 parcelles d'une contenance totale de 12 ares avec un bel espace vert, une terrasse et une petite dépendance.
La maison dispose de 6 pièces principales (salon, salle à manger, chambres) ainsi qu'une salle d'eau et une cuisine par étage, un wc supplémentaire est situé au sous-sol où se trouvent également une pièce, les espaces chaufferie, atelier, cellier et un garage de 35 m2 avec porte motorisée. Un balcon filant est disponible au premier niveau, un balcon simple au second niveau.
La performance énergétique est bonne (classe D), la toiture et la façade sont correctes, le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont produits par une chaudière à condensation gaz De Dietrich de 2016 avec le complément d'un insert bois dans le salon, les fenêtres du premier niveau sont récentes en PVC double vitrage, les sols en parquet massif et en terrazo sont en très bon état.
Une remise aux normes de l'installation électrique et le changement des fenêtres du second niveau (simple vitrage) sont à prévoir.
Deutsche Kunden sind wilkommen.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 151 050 €
Honoraires charge acquéreur : 7 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires