€285,000

Idéalement situé, sur un secteur recherché, immeuble inachevé dont la construction a démarré en 2023 élevé sur un terrain de 4703 m².
D'une surface habitable d'environ 278 m², ce bien se compose de trois ensembles distincts :

1. Local professionnel PMR- Surface : 78,00 m²
Accessible directement depuis la rue.
Comprend :
Une salle d’attente,
Deux bureaux,
Deux salles de soins,
Un WC.

2. Maison d’habitation - Surface habitable : 162,89 m²
Accès par un hall commun avec le studio.
Elle comprend :
Un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte,
Une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC,
Trois chambres,
Une salle d’eau indépendante,
Un WC indépendant,
Une buanderie.

Surfaces annexes :
Un local technique : 12,46 m².
Un garage : 117,78 m².

3. Studio indépendant - Surface habitable : 33,24 m²
Accès par un hall commun avec la maison
Il comprend :
Une cuisine,
Une pièce de vie
Une salle d’eau avec WC.


Tout le 2nd œuvre reste à faire avec l'assainissement et l'aménagement du terrain avec ses accès.
Idéal investisseur ou profession libérale.
À 15 minutes de Brive et Tulle, à 5 minutes des accès autoroutiers.
Bien non soumis au DPE en l'absence de chauffage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 285 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353549355