€155,000

À seulement une dizaine de minutes La Châtre, dans un hameau paisible de Saint-Chartier, découvrez cette charmante maison de 165 m² habitables.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 52 m² équipée d'un insert à bois et ouverte sur la cuisine de 22m² qui nécessite quelques finitions. Ce bel espace de vie constitue le véritable cœur de la maison.

Le rez-de-chaussée comprend également une magnifique salle d'eau entièrement rénovée, avec double douche à l'italienne et baignoire, un WC indépendant, ainsi qu'une très grande chambre avec dressing, entièrement refaite avec goût.

À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi que deux pièces de 7,5 m² pouvant faire office de chambres d'enfants, bureaux, dressings ou espaces de rangement.

La maison dispose également d'une seconde partie, aujourd'hui non accessible, qui pourra être aménagée afin d'augmenter la surface habitable. Un escalier reste à créer pour relier cet espace, laissant de nombreuses possibilités selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus d'un hectare, composé d'un agréable jardin et d'un petit bois, idéal pour les amoureux de nature, d'animaux ou de tranquillité.

Plusieurs dépendances complètent la propriété : chenil, appentis, cellier, ainsi qu'un garage dont la structure est à reprendre.

Les plus de cette maison :

Toiture refaite en 2019.
Grande pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte.
Salle d'eau haut de gamme entièrement rénovée.
Grande chambre avec dressing refaite à neuf.
Chauffage par insert à bois complété par des radiateurs électriques.
Portail électrique.
Plus d'un hectare de terrain avec petit bois.
Environnement calme avec un seul voisin.
Fort potentiel d'agrandissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeu