€275,000

LES AVALATS, face à la Tour du château classée monument historique et à deux pas de la rivière TARN vivez au cœur du patrimoine historique dans cette grande demeure familiale bâtie sur les anciennes écuries du Château en 1650 et rénovée intérgralement en 1981. Ses généreuses pièces à vivre et sa grande zone de vie de plain-pied complétée d'un étage en font un lieu idéal pour une grande famille ou encore une accueillante demeure de vacances. La maison s'étend ainsi sur un vaste rez-de-chaussée de plus de 200 m² articulé autour d'une grande entrée centrale. Sur l'aile gauche, un lumineux séjour salle à manger de 38 m² avec vue sur la Tour du Château et jouxté d'une cuisine indépendante. Et au fond une grande chambre avec cabinet de toilettes (à rénover) et offrant également une vue imprenable sur la Tour. Sur l'aile droite, un grand salon avec cheminée, donnant vue directe sur l'espace piscine extérieur et une véranda, parfait trait d'union entre l'intérieur et l'espace baignade. Côté nuit : 3 chambres confortables et une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage : Une 4ème chambre et une vaste pièce de 29 m² avec belle hauteur sous plafond (idéale pour une salle de jeux, un bureau ou une suite parentale). L'extérieur, pensé pour la détente est un véritable havre de paix où l'intimité est reine : Barbecue, auvent et la piscine totalement refaite à neuf (dimensions 3,5 m x 8 m). La maison repose enfin sur un très grand sous sol, vestige des anciennes écuries du Château où trône un puits et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeu, salle de sport, stockage vélos, canoés...) On y trouve également une grande pièce avec caniveau au sol, idéale pour une buanderie, une salle d'eau pour vos compagnons à quatre pattes ou vestiaire/salle de bain après le sport. Côté Technique : Chauffage central par chaudière fioul (radiateurs à eau dans toute la maison), insert et clim réversible dans le séjour. Raccordement au tout-à-l'égout. L'avis du professionnel : Que ce soit pour une grande résidence principale ou une accueillante maison de vacances , cette demeure aux volumes rares saura séduire les amoureux d'histoire, de nature, de convivialité et de tranquillité.
Le calme absolu d'un village historique, à quelques minutes de Saint-Juéry pour vos commodités quotidiennes et de la cité épiscopale d'Albi ! Un bien unique à visiter rapidement !!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489642116