€3,195,000

À Lorient, dans un environnement immédiatement connecté au centre-ville, à la gare ferroviaire et routière, aux lignes de bus et aux principaux équipements, cet ensemble immobilier développe environ 1 400 m² répartis sur quatre niveaux.
Actuellement organisé en bureaux, l’immeuble présente des volumes importants, plusieurs espaces bénéficiant de terrasses ainsi qu’une circulation intérieure dont la configuration ouvre différentes perspectives d’évolution.
La présence d’un ascenseur et de nombreux stationnements privatifs, en sous-sol comme en extérieur, constitue un avantage déterminant pour un actif de cette dimension en secteur urbain.
L’ensemble bénéficie d’un bon niveau d’entretien.
Au-delà de son usage tertiaire actuel, sa configuration permet d’étudier un projet de transformation, notamment vers de l’habitation, sous réserve naturellement des études techniques, règles d’urbanisme et autorisations nécessaires.
Un dossier technique complet ainsi qu’une première étude d’aménagement sont disponibles pour permettre aux investisseurs et opérateurs d’appréhender précisément les possibilités du site.
Un ensemble immobilier à considérer pour sa surface, sa desserte, ses stationnements et son potentiel d’évolution au sein de Lorient.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 3 195 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 3 000 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 195 000 € HT + 39 000 € TVA, soit 234 000 € TTC