€439,000

Villa vendre Anthy
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SOMMAIRE: Découvrez une opportunité avec cet villa vendre à Anthy, disponible pour €439,000. Il pourrait devenir votre prochain logement idéal ou un investissement intelligent. Plus de détails vous attendent.

COUP DE CŒUR !! Une maison rénovée où l’on vit à pied entre école, lac et quotidien facile – Anthy-sur-Léman

À Anthy-sur-Léman, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, cette maison de village d’environ 85 m² permet un quotidien simple et pratique : l’école est accessible à pied et le lac Léman se rejoint rapidement.

Entièrement rénovée récemment, elle offre aujourd’hui un niveau de confort actuel, sans travaux à prévoir. La performance énergétique est également au rendez-vous avec un DPE C et une pompe à chaleur installée, garantissant un bon confort au quotidien.

La pièce de vie, lumineuse et bien agencée, accueille une cuisine ouverte et s’ouvre directement sur une terrasse agréable, utilisée comme un véritable prolongement de l’espace intérieur.

Dans la continuité, un jardin privatif indépendant, situé à quelques mètres de la maison, permet de profiter d’un extérieur au calme, sans contrainte d’entretien immédiat permettant de faire ses barbecues!

La maison se développe sur trois niveaux avec une organisation fonctionnelle :

* au niveau inférieur, une suite parentale avec salle de bains privative
* à l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant

Deux places de stationnement privatives complètent l’ensemble, un confort appréciable dans ce secteur.

Ce qu’il faut retenir :

* Maison entièrement rénovée et prête à vivre
* DPE C avec pompe à chaleur
* Vie quotidienne à pied (école, commodités, lac)
* Terrasse + jardin privatif indépendant
* Organisation familiale sur trois niveaux
* Deux stationnements privatifs
* Gare de Thonon à 10 minutes en voiture

Une maison agréable, simple à vivre, qui combine confort actuel, rénovation récente et emplacement pratique dans un environnement recherché.

Contact pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 439 000 €
Honoraires charge vendeur

FAVORITE!! A renovated house where you live on foot between school, lake and easy daily life – Anthy-sur-Léman

In Anthy-sur-Léman, in an area sought after for its quality of life, this village house of about 85 m2 allows a simple and practical daily life: the school is accessible on foot and Lake Geneva is quickly joined.

Completely renovated recently, it now offers a current level of comfort, without work to be planned. The energy performance is also at the rendezvous with a DPE C and an installed heat pump, guaranteeing a good comfort in everyday life.

The living room, bright and well arranged, accommodates an open kitchen and opens directly onto a pleasant terrace, used as a real extension of the interior space.

In the continuity, an independent private garden, located a few meters from the house, allows you to enjoy a quiet exterior, without immediate maintenance constraint allowing to make your barbecues!

The house develops on three levels with a functional organization:

* on the lower level, a master suite with private bathroom
* upstairs, two additional bedrooms, a bathroom and a separate toilet

Two private parking spaces complete the whole, a significant comfort in this area.

What to remember:

* House completely renovated and ready to live
* DPE C with heat pump
* Daily life on foot (school, amenities, lake)
* Terrace + independent private garden
* Family organization on three levels
* Two private parking lots
* Thonon train station 10 minutes by car

A pleasant, simple to live home, which combines current comfort, recent renovation and convenient location in a sought-after environment.

Contact for any additional information or to organize a visit.



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Détails

  • Chambres: 3
  • Salle de bain: 2
  • Réference: AGHX-T751749
  • Pièces: 4
  • Surface: 85 m2

Agréments

  • Caractéristiques de la maison: Parking

Emplacement

Propriété proposée par:

  • ArKadia
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