€170,000

Dans un environnement calme et verdoyant, à Saint-Étienne-Roilaye, découvrez cette maison d’environ 72m2 habitables actuellement, offrant une belle possibilité d’évolution grâce à un étage de 51 m² supplémentaires à aménager.

Le rez-de-chaussée, parfaitement adapté à une vie de plain-pied, se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’un agréable séjour avec cheminée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

À l’étage, un vaste espace d’environ 51 m² au sol, déjà éclairé par plusieurs Velux, laisse libre cours à votre imagination : deux chambres et une salle de bains, espace enfants, bureau, salle de jeux ou encore belle suite parentale… À vous de créer l’espace qui correspondra à votre projet !

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 473 m², véritable atout de cette propriété. Cerise sur le gâteau : un accès indépendant en fond de parcelle ouvre la possibilité d’envisager une division du terrain, sous réserve des autorisations d’urbanisme, pour la création éventuelle d’un terrain à bâtir ou d’un projet complémentaire.

Un double garage complète l’ensemble.

Les + :

* Vie de plain-pied
* 72m2 habitables actuellement
* 51 m² supplémentaires à aménager
* 2 chambres au rez-de-chaussée
* Cheminée
* Double garage
* Terrain de 1 473 m²
* Accès indépendant sur l’arrière de la parcelle
* Potentiel de division / construction sous réserve d’autorisations
* Menuiseries PVC double vitrage

Une maison idéale pour un premier achat, une famille souhaitant évoluer, un projet de rénovation ou un investissement patrimonial.

Son potentiel mérite vraiment d’être découvert sur place !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeu