€295,000

"Une opportunité rare"
A St Maclou, découvrez cette spacieuse maison viable de plain pied disposant d'une proximité appréciable avec des commodités essentielles telles que des écoles, une crèche, et des commerces.

Vous souhaitez vous installer en Normandie près des grands axes routiers sans en avoir les nuisances, non loin des destinations prisées et rester dans un secteur attrayant et calme, cette demeure remplit tous ces critères. Implantée dans un lotissement excentré du centre bourg mais accessible à pied à moins de dix minutes, cette demeure offre un cadre de vie idéal.
Construite sur une parcelle de 590m² dans une impasse constituant ledit lotissement, cette maison propose non seulement une vie de plain pied mais également une discrétion totale entre le rez-de-chaussée et l'étage.
En effet, ces deux espaces sont distincts car l'accès à l'étage s'effectue via un bureau avec une porte à l'entrée de la pièce et une sur le palier de l'étage.
Le rez-de-chaussée propose un vaste salon traversant avec une cheminée à foyer fermé, une cuisine équipée, aménagée autonome, une chambre ainsi qu'une salle de douche. Ce niveau est complété par le bureau permettant l'accès à l'étage mais également une pièce particulière non négligeable utilisée comme laverie avec un point d'eau, accès au garage ainsi qu'à l'extérieur.
A l'étage un vaste palier dessert trois chambres dont l'une de plus de 20m², un grenier pouvant être transformé en nouvelle chambre, un dressing, la salle de bain et les toilettes.
La propriété dispose également d'une terrasse sans vis-à-vis explosée plein sud, d'un grand garage accolé à la demeure, ainsi qu'une dépendance composé d'un carport et d'un abri de jardin.
la maison est raccordé au tout à l'égout, elle bénéficie d'un raccordement à la fibre optique, elle est chauffée au fuel dont la cuve est enterrée dans le jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Olivier LUCAS, Tél. : 0783113949, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 951014232