€245,000

Située à proximité de la commune de Saint-Pierre-des-Échaubrognes (79700), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.
À l'extérieur, ce bien propose un vaste terrain de 7370 m² (entièrement close) comprenant des dépendances (atelier, garage portail électrique), une terrasse exposée Sud Ouest, un jardin avec espace potager, un étang avec ponton, une piscine chauffée 3x5m (1.2m de profondeur), un jacuzzi et un puit relié à la maison.

À l'intérieur, d'une surface habitable de 167m², vous retrouverez dans cette maison familiale :
- un salon lumineux, séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée, 4 chambres, une salle d'eau (double vasque, douche), un bureau, un espace détente.
A l'étage supérieur :
- Une suite parentale (chambre, salle d'eau avec douche à l’italienne, une vasque et WC, dressing)
En somme, cette propriété allie confort, espace et caractère, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Verdoyant, calme, sans vis-à-vis. Exposition Sud. Assainissement autonome. Chauffage électrique. Poêle à bois. Pompe à chaleur pour la piscine. Faible consommation électrique.
Équipement pour l’entretien extérieur de la maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 233 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Erika DOUEZY, Tél. : 07 67 04 44 36, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919731752