€65,000

appartement vendre Bron
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SOMMAIRE: Découvrez une opportunité avec cet appartement vendre à Bron, disponible pour €65,000. Il pourrait devenir votre prochain logement idéal ou un investissement intelligent. Plus de détails vous attendent.

Situé à Bron, ce studio de 18m2 se trouve au 2eme étage et dernier d'une résidence étudiante récente et bien entretenue. Il comporte un espace laverie et un espace détente commun et la possibilité pour le locataire de louer en supplément une place de stationnement.

Il se compose d'un espace de vie fonctionnel avec salle d'eau et toilettes privatives. L'immeuble à été construit en 2010 et possède un ascenseur.

Le bien est sous bail commercial, dans le cadre du régime LMNP, avec un loyer annuel de 3 400 Euros, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif, notamment grâce à la proximité de la faculté Lyon 2 Parilly.

La résidence bénéficie d'un environnement pratique, à proximité du tramway T2 et du futur tramway T8, facilitant les déplacements quotidiens vers Lyon et les communes alentour. Le parc de Parilly est également tout proche offrant un espace de verdure et de loisirs. On profite aussi de la proximité du pôle commercial Portes des Alpes et des accès autoroutiers, pour un quotidien facilité.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 556 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 65 000 €
Honoraires charge vendeur

Located in Bron, this 18 m² studio is situated on the top floor (2nd floor) of a modern, well-maintained student residence. The building features a communal laundry area and a relaxation lounge, and tenants have the option to rent a parking space for an additional fee.

The unit comprises a functional living area with a private shower room and toilet. The building was constructed in 2010 and includes an elevator.

The property is currently under a commercial lease agreement (within the LMNP tax framework) generating an annual rent of €3,400. This makes it an attractive rental investment opportunity, particularly given its proximity to the Lyon 2 Parilly university campus.

The residence enjoys a convenient location near the T2 tram line and the future T8 line, making daily commutes to Lyon and surrounding areas easy. Parilly Park is also nearby, offering green space and recreational facilities. Residents also benefit from proximity to the Portes des Alpes shopping center and easy access to the highway network, ensuring a convenient lifestyle.



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Détails

  • Chambres: 0
  • Salle de bain: 1
  • Prix: €65,000
  • Réference: AGHX-T754504
  • Pièces: 1
  • Surface: 18 m2

Agréments

  • Caractéristiques de la maison
    • Furnished
    • Elevator
    • Caretaker
    • Wheelchair accessible

Emplacement

Propriété proposée par:

  • Listing Manager
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